孫總前些天談到唐山園業(yè)態(tài)布局的設(shè)想，對我啟發(fā)很大惠况！最近結(jié)合文旅方面的研究遭庶，有些初步分析，整理出來僅供參考——
一稠屠、關(guān)于IP的導(dǎo)入
手頭有本書峦睡，名曰：《旅游，得IP者得天下权埠！》讀了榨了，覺得太有道理了。
IP攘蔽，作為文旅知識產(chǎn)權(quán)龙屉，它是一個主題，是一個聚集功能满俗，是一種獨有的商業(yè)權(quán)力转捕，是人們精心營造出的超級場。它貫穿于整個旅游鏈唆垃，成為最核心的引客要素五芝！
當(dāng)我們在旅游目的地游覽徜徉時，常常用專業(yè)審視的眼光尋找：為什么這個地方這樣吸引游客的眼球降盹？它們?yōu)槭裁淳哂羞@樣獨特的魅力和氣質(zhì)与柑？無一例外，它們成功最大的原因就是因為具有了自己獨特的IP蓄坏，或曰超級場价捧！它們是一個項目、一個景區(qū)涡戳、一個區(qū)域取得成功的最基本的保證结蟋，也是建立在各種資源之上的最大的價值與財富！只有它們才能吸引消費者渔彰、融化消費者嵌屎，陶醉消費者。
按照這個觀點恍涂，我在考慮唐山園一帶景域業(yè)態(tài)布局中宝惰，設(shè)想出一個“金字塔式”的結(jié)構(gòu)層級：
第一層級，塔頂部分是我們所說的核心IP再沧。它的基本特性是：無中生有尼夺，與眾不同。核心IP具有獨特個性和稀缺性，我們要做就做“第一”“唯一”“專一”淤堵。文旅產(chǎn)品更講稀缺性寝衫，好比空氣和鉆石，空氣當(dāng)然更重要拐邪，為什么空氣不值線慰毅？鉆石那么貴？也是因為空氣不稀缺扎阶。所以我們要找出“無處可比擬汹胃，無地可替代，無法可復(fù)制”的這一個乘陪！
第二層次统台，塔的中間部分是圍繞著核心IP生成的相關(guān)聯(lián)的具有盈利功能的業(yè)態(tài)雕擂。盈利性是一個項目的根本屬性啡邑，是一個項目的生命線，而一個項目的盈利性是通過其設(shè)置的功能板塊和產(chǎn)品體系來實現(xiàn)的井赌。
第三層級谤逼，塔的底部是綠色生態(tài)環(huán)境的基底，包括相關(guān)聯(lián)的服務(wù)設(shè)施環(huán)境仇穗，游覽交通環(huán)境流部，以及與其他景點構(gòu)成的多元化、互補性的旅游產(chǎn)品群落纹坐，形成有機的景域體系枝冀。
二、“唐山園”景域業(yè)態(tài)的設(shè)想
用我的笨眼光耘子，從大的格局看果漾，南湖的大業(yè)態(tài)可分有三大塊：湖西為一塊，主要是打造時尚浪漫風(fēng)格的“愛情小鎮(zhèn)”谷誓；湖南為一塊绒障，打造好玩有趣的遛娃寶地——“皮影主題樂園”；湖東為一塊捍歪，涵蓋范圍包括龍山閣户辱、國內(nèi)園、植物風(fēng)情館糙臼、約會時光餐咖庐镐、唐山的禮物，這一塊景域片區(qū)體現(xiàn)著中華文化和人文景觀的基底变逃。
其中這個片區(qū)最核心的IP必逆，應(yīng)該就在龍山閣上。但遺憾的是，它這次以所謂唐山故事充填進去末患，使用了重復(fù)率極高的唐山七個第一研叫、冀東三枝花，等等璧针。用“三個一”（唯一嚷炉、第一、專一）來衡量探橱，它不具備核心IP的特性了申屹！
殊不知，旅游正是一種對差異化體驗具有天然趨向性的消費類型隧膏。
于是哗讥，我們可以把這一片區(qū)營造核心IP的重心放在唐山園——
我理解按照孫總想法，其中包含了幾個必要條件：1胞枕、國內(nèi)園整體應(yīng)該是聚焦教育培訓(xùn)的體驗平臺杆煞。有小學(xué)生來，家長也會來腐泻。2决乎、唐山園也要以研學(xué)為主，就是看做什么主題派桩？3构诚、唐山園一定是唐山文化，不能和其它地方同質(zhì)化铆惑。4范嘱、考慮在唐山園做成小的街區(qū)，把相關(guān)的唐山傳統(tǒng)文化的業(yè)態(tài)做進去员魏，可以很小丑蛤，但一定好玩，讓孩子們喜歡逆趋。5盏阶、如果街區(qū)形成了，唐山禮物自然也可以到那去闻书；要做幾樣真真正正的唐山禮物名斟，本身就應(yīng)該代表唐山文化。6魄眉、河北園里只有唐山園有5個獨立的建筑單體砰盐，一共600平米可以使用。
綜合孫總給出的要求坑律，可以作一簡單表述：
600平方米＝研學(xué)＋唐山地域文化
如何按照這個要求逐步形成核心IP岩梳？我想能否做這樣策劃：多專題展陳—唐山記憶
（以下為示意圖/上海歷史博物館）
唐山作為有140年開埠歷史的北方工業(yè)重鎮(zhèn)，自近代以來積累了厚重的歷史文化，但由于時代變遷尤其是大地震的毀壞冀值，城市文化的真實痕跡已經(jīng)變得越來越模糊不清也物。并且由于一些急功近利的理念，把厚重的歷史文化簡單化概念化為“七個第一”“三枝花”列疗。至今少有透過歷史煙云滑蚯、回望百年滄桑的真實系統(tǒng)的城市文化寫照。
唐山記憶抵栈，重點關(guān)注的是唐山城市歷史文化告材。目前已經(jīng)有開灤博物館、唐山工業(yè)博物館古劲、啟新1889博物館在講唐山斥赋，可謂被大量競爭對手包圍，區(qū)域市場不會需要一個同類型的產(chǎn)品产艾。要講唐山文化疤剑，必須走不尋常路。大家都在重復(fù)近代工業(yè)的老調(diào)中胰舆，我們要做這座城市的歷史文化骚露，做城市的文化記憶蹬挤。
這個抽象出來的概念具備三個成功的條件：
一是符合差異化表現(xiàn)唐山歷史文化特性缚窿；
二是跳出近代工業(yè)的框子，滿足人們對自己生活城市文化根脈的探尋之心焰扳；
三是具備對研學(xué)文化游的較大吸引力倦零。
特別要說明的，“唐山記憶”是泛指唐山園區(qū)域的總稱吨悍，里邊的展陳內(nèi)容可不是一成不變的扫茅，而是多元的、根據(jù)需要不斷推出的專題性展陳育瓜，粗略想到以下專題：
《老唐山往事——西洋風(fēng)韻葫隙、南土熏風(fēng)、冀東風(fēng)情》
《百年周家與近代唐山——周馥躏仇、周學(xué)熙恋脚、周叔弢對唐山城市的三代開發(fā)》
《東方康奈爾——老唐山交大記憶》
《慷慨悲歌燕趙魂——冀東人民抗戰(zhàn)實錄》
《中華魂，冀東韻——非物質(zhì)文化遺產(chǎn)公開課》
《影響中國歷史進程的燕趙名人》
結(jié)合這些專題展陳焰手，合理巧妙地做情景糟描，穿插講述和表演，開展討論书妻，從而讓研學(xué)動起來船响，活起來。
三、形成文化小街區(qū)的特色
旅游業(yè)態(tài)一般從空間布局著眼见间，空間只有被激活才能產(chǎn)生魅力聊闯，空間只有被有效組織才能展現(xiàn)魅力。就我們上面所談的景域范圍內(nèi)米诉，主要涉及三方面空間形態(tài)：
一是動力空間馅袁。它應(yīng)具有超強爆發(fā)力，是一個景區(qū)最核心的吸引物與要素荒辕，這大抵等于我們所說的核心IP汗销。打造得好，龍山閣抵窒、植物館弛针、唐山園等都應(yīng)成為動力空間，或許它們有的不一定產(chǎn)生直接的旅游收入李皇，是開放的削茁、免費的，但它們應(yīng)該成為吸引游客的重要引力和形成景域形象識別的核心條件掉房。
二是消費空間茧跋。景區(qū)與公園之間的區(qū)別在于，前者是將本地旅游資源開發(fā)打造成產(chǎn)品賣給游客的消費過程卓囚，而后者則是公益事業(yè)瘾杭。因此，景區(qū)業(yè)態(tài)布局要充分考慮消費（盈利）空間哪亿，把“在商言商”巧妙地融合到旅游文化中粥烁。消費空間，也就是核心的蝇棉、主要的讨阻、可直接對應(yīng)于旅游價值和旅游生產(chǎn)的、可供旅游經(jīng)營服務(wù)活動展開的空間形態(tài)（吃篡殷、住钝吮、行、游板辽、購奇瘦、娛、智戳气、康链患、悟、闖）瓶您。換句話說麻捻，旅游景域要布下足夠獲取消費(盈利）容量的業(yè)態(tài)纲仍，這種容量往往是由消費空間所提供的承載量所決定的。按照這樣理念贸毕，在唐山園一帶景域已經(jīng)開始出現(xiàn)新的小規(guī)模業(yè)態(tài)（唐山的禮物郑叠、健身房、轟趴館等）基礎(chǔ)上明棍，尚需要建立的消費空間還要有較大動作乡革。這也正契合了孫總所說的“建成小的街區(qū)”的構(gòu)想。
三是基底空間摊腋。在該景域內(nèi)營造出來的生機盎然的生態(tài)環(huán)境氛圍沸版，以及相關(guān)配置的公共服務(wù)設(shè)施，形成游客休閑放松的空間和交通軸線兴蒸。
目前就唐山園一帶消費空間業(yè)態(tài)布局视粮，可以按照“統(tǒng)籌策劃，逐漸增加橙凳，精致選擇蕾殴，扎實推進”的思路展開。
先要做大做精“唐山的禮物”岛啸〉鼍酰可以考慮把這里做成“唐山文創(chuàng)衍生產(chǎn)品”的集中展示中心，精致選擇能夠代表唐山地域文化特色的文創(chuàng)產(chǎn)品坚踩，在這里集中展示售賣荡灾。要一個一個專題，一個一個系列精選上架堕虹，同時組織設(shè)計團隊專題研發(fā)和定制文創(chuàng)產(chǎn)品卧晓，做到寧缺毋濫。
例如下圖的手創(chuàng)產(chǎn)品赴捞，可融進我們的地域文化特色，形成自己的獨有風(fēng)格：
在一處地鐵商場內(nèi)的“上海伴手禮”
其次是抓住旅游諸要素中打頭牌的“吃”郁稍，有目的的豎立“舌尖上的南湖味道”品牌赦政。打開朋友圈，有多少人在那里看美食耀怜、吃美食恢着、曬美食！從開始曬美食到看美食财破、吃美食掰派，間接的美食誘惑到直接的美食消費，形成了相互轉(zhuǎn)化的閉環(huán)左痢，這個閉環(huán)無限循環(huán)靡羡，美食也漸漸變成了“網(wǎng)紅”系洛！
“唐山園”一帶如果盤活存量用房，算得上是一塊做美食的好地方略步。這里要避開“高大上”描扯，走親民、特色趟薄、優(yōu)雅的路子绽诚。簡餐、輕餐杭煎、即食餐恩够，只要做得精致，做得與中不同羡铲，一樣會成為人們蜂擁而至的理由Ｃ的瘛（為了做出與“唐山宴”差異化品牌，這個地方可不拘泥于做唐山美食犀勒，而以各地特色名吃為主打餐品屎飘。）
這是在上海某地鐵站進出口隨手拍的美食店，規(guī)模都較小贾费，但風(fēng)味獨特钦购，與眾不同，吸引眾多人群忍不住停下品嘗——
無中生有褂萧，小題大做押桃；先入為主，與眾不同导犹；天造一半唱凯，人造一半！——一點心得分享谎痢。
? ? ? ? ? ? ? （2019磕昼、5、13节猿，于滬上）
