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老舊小區(qū)改造
3000萬平方米“90后”非節(jié)能房屋改造
隨著建設標準的不斷提高蝌戒，老舊小區(qū)是一個動態(tài)的概念卵史“刚荆“十二五”期間，市政府將老舊小區(qū)設定在1990年之前枉证，是符合實際的矮男。在具體實施過程中，有一部分小區(qū)屬于1990年前后混建且均未采取節(jié)能措施室谚，而住宅樓居民又強烈要求同步改造毡鉴。經(jīng)過市政府批準，本市改造了一部分1990年以后建成的住宅樓秒赤。
據(jù)初步統(tǒng)計猪瞬，由于歷史原因，我市仍有約3000萬平方米1990年以后建成的非節(jié)能住宅樓房入篮，未實施節(jié)能改造或節(jié)能標準低陈瘦。市住建委已會同市重大辦研究推進這部分房屋的節(jié)能綜合改造工作。
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熱計量改造
先裝樓棟計量表分析能耗
“十三五”期間崎弃，本市力爭在2018年以前甘晤，對2000年以前建設運行的老舊供熱管網(wǎng)完成改造。經(jīng)匯總饲做，本市2016年至2018年老舊供熱管網(wǎng)改造任務為：主管線約2100公里线婚、戶內(nèi)線約5000公里、換熱站194座盆均，投資需求預計為89億元塞弊。
老舊小區(qū)在開展圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能改造時應同步實施分戶計量改造。目前泪姨，老舊小區(qū)供熱管線在住戶室內(nèi)游沿，實行分戶計量改造存在入戶施工組織工作量大、居民裝修難恢復等問題肮砾。
“十三五”期間诀黍，本市將對老舊小區(qū)采取“兩步走”的方式實施改造：先安裝樓棟計量表分析樓棟能耗，在樓棟熱耗具備計量退費條件且多數(shù)用戶同意改造的情況下仗处，再實施分戶計量改造眯勾。
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電梯安全
3000臺老舊電梯11月底檢測完
今年6月，芳群園發(fā)生的電梯夾人事故備受關(guān)注婆誓。目前吃环，全市9.6萬臺住宅電梯中，使用年限10年以上有2.7萬臺洋幻，占全市住宅電梯數(shù)量的28.1％郁轻，使用年限15年以上住宅電梯5222臺，占全市住宅電梯數(shù)量的5.4％文留。
今年好唯，本市將繼續(xù)開展高風險電梯安全評估和風險預警，對3000臺老舊電梯的檢測和風險評估工作厂庇，并將于今年11月底之前全部完成渠啊。同時，繼續(xù)深入開展電梯安全隱患排查治理权旷，并鞏固專項維修資金使用政策和政府救濟制度工作成效替蛉。此外，建立電梯應急救援綜合服務平臺拄氯，利用科技手段提升電梯安全工作水平躲查。
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專項維修資金
今年將出臺規(guī)范性文件
在專項維修資金申請使用方面，遇到特殊問題或疑難問題译柏，由市住建設委镣煮、市住房資金管理中心會同屬地住建委房管局協(xié)調(diào)解決。市住建委負責人表示鄙麦，目前存在幾個問題典唇，商品住宅專項維修資金數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)和整理工作程序需進一步簡化镊折。同時，住宅專項維修資金審核支付后監(jiān)管需要加強介衔。此外恨胚，專項維修資金使用情況信息公開工作需要進一步加強。
針對這些問題炎咖，市住建委已計劃2016年出臺加強商品住宅專項維修資金使用工作規(guī)范性文件赃泡，同時協(xié)調(diào)相關(guān)部門進一步完善工作程序，指導區(qū)審核部門做好專項維修資金的使用審核工作乘盼。
此外升熊，市住房城鄉(xiāng)建設委將會同市住房資金管理中心、市政府法制辦等部門绸栅，研究對專項維修資金的歸集補建賦予法律手段级野，并制定引導措施。
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直管公房
規(guī)范轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為
截至目前粹胯，全市中心六城區(qū)共有平房（含中式樓）1735萬平方米勺阐。2013年至2015年，本市累計修繕10525戶平房矛双，2016年計劃修繕2750戶渊抽。
在平房區(qū)，群租時有發(fā)生议忽，其中直管公房不僅存在群租懒闷，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的問題較多栈幸。市住建委負責人表示愤估，下一步將推進北京市房屋租賃條例地方立法，嚴厲打擊群租速址。同時加強直管公房管理玩焰，依法規(guī)范直管公房出租和出借。
目前芍锚，直管公房管理存在轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借問題較多昔园、流轉(zhuǎn)利用不暢、統(tǒng)計標準不一并炮、產(chǎn)權(quán)單位職責不明默刚、管理手段相對落后等問題。本市將對直管公房的規(guī)劃使用做出制度性安排逃魄。
市住建委目前正在擬定有關(guān)直管公房管理的政策措施荤西，內(nèi)容包括指導中心城區(qū)加強對轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的監(jiān)管力度，規(guī)范轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為；按照市場化租金就地改善周邊有承租意愿的原址戶籍居民居住條件邪锌，把部分房源用作公共服務設施用途勉躺，結(jié)合城市功能升級需求，按照有限原則進行合理利用觅丰；加強機構(gòu)設置赂蕴；加強數(shù)據(jù)調(diào)查，形成年報制度舶胀；建立電子檔案，實行動態(tài)管理等碧注。
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