這兩天幫朋友分析了一下買房子的事情——買建業(yè)還是買恒大。雖然我從事的工作與房子相關(guān)藤树，但真來事了浴滴，卻不知道怎么應(yīng)對，無奈只好拋出一句：哪家性價比高就買哪家吧也榄。
事后想想巡莹，自己真是說了一句廢話。
今天在看一本叫《一本小小的藍色邏輯書》甜紫，其中講到降宅，哪些因素會影響我們進行創(chuàng)意思考呢？有兩點囚霸，程序性反應(yīng)和非程序性反應(yīng)腰根。
在生活中，我們的大部分行為都屬于不假思索的程序性反應(yīng)拓型，這樣在平常生活中就無需思考了额嘿，如去商店購物瘸恼，開車、對他人說謝謝等等册养《В可問題是一旦我們遇到新的情況，這程序性反應(yīng)就不行了球拦，這是我們就要發(fā)揮創(chuàng)意思考靠闭，啟動非程序性反應(yīng)。
為給朋友一個好的建議坎炼，前去兩個樓盤“踩點”愧膀、整合相關(guān)資料、利用非程序性反應(yīng)進行思考總結(jié)谣光，得出買房子需要從以下幾個方面著手檩淋。
【一】房屋自身因素
1、房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)萄金，磚混結(jié)構(gòu)蟀悦，鋼結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)，后兩種比較少見磚混結(jié)構(gòu)多為捡絮，多層熬芜，樓房為主，框架結(jié)構(gòu)多為高層使用福稳，而涎拉，框架結(jié)構(gòu)，造價的圆，比較高鼓拧，安全性也高，鐵框架結(jié)構(gòu)都已填充墻也改造越妈，和裝修季俩，而建業(yè)和恒大都采用這種房屋結(jié)構(gòu)，這一點同時也確定了房屋質(zhì)量的高低梅掠。
2酌住、房屋使用面積：購買商品房買賣合同上標(biāo)注的房屋面積是為建筑面積，而實際生活中的面積作為使用面積阎抒，這兩者應(yīng)協(xié)調(diào)酪我，都不能偏大，也都不能偏小且叁，理想的比例是在20%左右都哭，也就是說使用面積/建筑面積約等于20%。建議和恒大設(shè)計的房屋布局都比較合理。
3欺矫、房屋朝向：最理想的是東戶和中戶纱新，這樣的南北朝向較為合理，夏天得到的夕照陽光不厲害穆趴；較次的是西戶脸爱，因為去年夏天受太陽夕照最厲害。如花圃管理員在夏天遮陽這件事上毡代，最怕的就是太陽夕照溫度過高阅羹，傷害植物嫩芽。這一點就要看選的是哪一戶了教寂。
4、房屋層高：一般在鋪設(shè)地磚之后層高不低于2.8米就行执庐，否則會給心理帶來壓抑感酪耕。在農(nóng)村建房，現(xiàn)在一般都在3.5米以上轨淌，而在商品樓中迂烁，開發(fā)商為維護自身利益，通常會把層高控制在2.8米至2.9米之間递鹉。建業(yè)和恒大兩個樓盤盟步，在這點都沒得挑剔。
【2】地理環(huán)境因素
1躏结、環(huán)境因素：房屋周邊的湖泊河流分布情況却盘，此外還有綠地。在建業(yè)恒大兩個樓盤西側(cè)都有一條寬幾十米的大河媳拴，且河邊還有將近四百余畝的植物園黄橘，居住環(huán)境都很不錯。此外屈溉，兩個樓盤的容積率都比較高塞关，達到了40%以上，這樣樓間距子巾、空間和綠地面積比較大帆赢。
2、污染情況及防洪了情況：一般居住的房屋都不會挨著被污染的河流线梗，以及不會位于污染企業(yè)的下風(fēng)向處椰于，再加上去年及今年的環(huán)保工作，自然環(huán)境要改善好多缠导。我市有多條河流廉羔，地勢西高東低，不會出現(xiàn)洪澇災(zāi)害。
3憋他、人文環(huán)境：“物以類聚人以群分”孩饼，如遇親朋好友單位同事，或高學(xué)歷的人住在同一社區(qū)竹挡，對以后的生活還是有很多好處的镀娶。若居住人員比較復(fù)雜，各種行業(yè)都有揪罕、素質(zhì)參差不齊梯码，會造成不同的物業(yè)管理難題。如市中心某個小區(qū)好啰，因為物業(yè)費收不齊轩娶，導(dǎo)致物業(yè)公司沒有收益，現(xiàn)在已經(jīng)把兩個物業(yè)公司都攆走了框往，而這對于正常繳費的業(yè)主來說是一種損失鳄抒。
【三】便利生活條件
便利的生活條件是買房人重要考慮的因素，包括購買日常生活用品椰弊、出行交通條件许溅、上學(xué)、就醫(yī)秉版、活動廣場贤重。如果購買的商品房滿足以上條件，就說明生活便利方面就是滿分清焕。建業(yè)和恒大樓盤都有各自的商業(yè)配套設(shè)施：影城酒店并蝗、步行街、生活超市等耐朴，同時小區(qū)都臨近市重點中小學(xué)和醫(yī)院借卧。
【四】物業(yè)管理
物業(yè)管理是現(xiàn)代居住的重要條件，將給予業(yè)主多一層的安全生活保障筛峭。規(guī)范周到的管理铐刘，可讓業(yè)主居住無憂安全、需要得到滿足影晓。優(yōu)良的物業(yè)管理通常包括水電氣暖的正常供應(yīng)镰吵，同時還意味著居住區(qū)有良好的規(guī)劃和綠化，這樣業(yè)主生活會感到賞心悅目而已挂签，心情愉快疤祭。而對于買期房的人來說，很難看出未來小區(qū)的物業(yè)公司狀況饵婆，這就要求買房者對開發(fā)商其知名度要去了解勺馆。自然不用說，建議和恒大的物業(yè)不用去懷疑。
【五】房款
上述四點無法區(qū)分建業(yè)草穆、恒大兩個樓盤的孰是孰非灌灾，這一點就要在房款上區(qū)分。據(jù)了解悲柱，建業(yè)與恒大的一個最大不同點在于恒大多了一個九A級標(biāo)準(zhǔn)的裝修锋喜，其報價在每平米大概為1500元左右，若以100平米的房屋為例豌鸡，那么嘿般，兩個樓盤同樣面積的房款就相差15萬元。
若購房資金比較寬裕涯冠，選擇恒大會省去裝修的麻煩炉奴，只需放進簡單家具就可馬上入住蛇更；而建業(yè)的房子是毛坯房盆佣，這需要些業(yè)主花費較長的時間和精力來裝修。
若資金較為緊張械荷，選擇建業(yè)比較適宜，簡單裝修即可出租或者入住虑灰。
發(fā)現(xiàn)買房子不是簡單的購買普通消費品吨瞎，不僅要結(jié)合一下上述五個方面，同時還要了解開發(fā)商以往開發(fā)的樓盤狀況穆咐，更要看開發(fā)商的知名度及品牌颤诀。此外，最好能結(jié)合當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃对湃、購房補貼政策崖叫、銀行貸款政策、學(xué)區(qū)房政策拍柒，來購買適合自己的房屋心傀。
本篇文章實際上想表達關(guān)于非程序性反應(yīng)在生活中的一個應(yīng)用。但影響買房的因素太多拆讯，篇幅太短會表達不完整脂男，無奈只能讓文章顯得冗長一些。而生活中需要運用非程序性反應(yīng)來解決問題的事情有很多种呐，希望這種思考方向能給你帶來不同的思考角度宰翅，以解決你的問題。
