交通是否方便？上李新村等板塊塔嬉，由于山勢阻隔玩徊，公交少，或片區(qū)內(nèi)依然有不少工廠谨究，其實(shí)也只有買菜便利恩袱。大商場？NO记盒！地鐵憎蛤？NO！出門去公交站也許都要走10分鐘纪吮。不少地方坐公交都是1小時起俩檬；開車在偏僻的地段去很多版塊和島外去時間只相差5-10分鐘。
車位是否充足碾盟？ 雖然市中心的一些便宜樓盤可以讓你上下班節(jié)省時間棚辽，都被找停車位還回來了，因?yàn)橛行┬^(qū)停車位很難找冰肴。這種情況下屈藐，我們要么難停要么不能有車子，是個重大缺陷熙尉。
還能貸款幾年联逻？買“老破小”時，一定問清楚能貸款多久〖焯担現(xiàn)在銀行通用的貸款政策是“貸款年限+房齡”最多不能超過55年包归。由于老破小房子時間久遠(yuǎn)，貸款時間會受限铅歼。
你下次要把它賣出去的時候它有多老公壤？要提前做好計劃换可，以后要把它賣出去的時候，它太老不好就不好賣了厦幅。
是否是小產(chǎn)權(quán)房沾鳄？小產(chǎn)權(quán)房大概占比1-2%之間。由于無法申請正規(guī)按揭貸款确憨，只能一次性译荞、分期或高利息貸款，如果當(dāng)了接盤俠缚态，那爛在手里賣不出的可能性極大磁椒。且由于是集體產(chǎn)權(quán)，被拆遷只有極低的賠償玫芦。
建筑結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施是否完善浆熔？會不會漏水，電梯是否故障桥帆，一樓會不會積水等諸多問題都需要考慮医增。
一梯幾戶？老破小老虫，除了公攤少之外叶骨，加上部分板樓一梯兩戶的設(shè)計，導(dǎo)致了不少老破小的戶型格局甚至優(yōu)于一手房祈匙。
