9月19日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的8月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示库车，環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中巨柒，鄭州漲幅居全國(guó)第一：5.6%。
郊區(qū)突破上萬(wàn)的房子開(kāi)始出現(xiàn)了柠衍，地鐵沿線一萬(wàn)五已經(jīng)不少見(jiàn)了洋满，部分區(qū)域兩個(gè)月漲幅超過(guò)50%。
有些房子一個(gè)月后增長(zhǎng)10-20萬(wàn)珍坊，有些人牺勾，過(guò)了個(gè)中秋就錯(cuò)過(guò)了，可能只能買(mǎi)二手房阵漏。
鄭州的房?jī)r(jià)上漲只是典型代表驻民，北上深、大連履怯、天津回还、杭州、廈門(mén)等各地也在火爆地上漲叹洲。一線城市和強(qiáng)一線城市開(kāi)始用房?jī)r(jià)和通貨膨脹來(lái)拒絕那些沒(méi)有錢(qián)買(mǎi)房自住的人柠硕。
攢夠錢(qián)了，還買(mǎi)的起房嗎疹味？
都說(shuō)金九銀十仅叫，這是房地產(chǎn)賣(mài)房子最火爆的時(shí)候帜篇。聽(tīng)朋友的親戚說(shuō)他有個(gè)同事這兩個(gè)月特別焦躁糙捺，終于，趕在中秋前一天笙隙，趕到鄭州去買(mǎi)房了洪灯。在上海即使月薪上萬(wàn)，但在上海買(mǎi)不起房的他竟痰，本想著過(guò)幾年攢夠錢(qián)到老家的省會(huì)鄭州買(mǎi)房签钩，而房產(chǎn)的高漲打破了他這個(gè)沉穩(wěn)的打算掏呼，之前在鄭州看過(guò)的房子在半年內(nèi)漲了20萬(wàn)，他怕過(guò)了個(gè)中秋铅檩，可能連鄭州的房子也買(mǎi)不起了憎夷。
還有一個(gè)朋友同事的兒子，在上海月薪上萬(wàn)昧旨，但也準(zhǔn)備回浙江了拾给。
這是那些畢業(yè)不到5年的人的普遍焦慮，甚至是工作10年內(nèi)的人的部分焦慮兔沃。
幾年后攢夠錢(qián)了蒋得，還買(mǎi)的起房嗎？
抱著這種心態(tài)乒疏，哪里會(huì)有心情好好工作额衙？
都說(shuō)房?jī)r(jià)都是靠丈母娘來(lái)推動(dòng)的，對(duì)于他們尤其是男人來(lái)說(shuō)怕吴，也許感觸最深窍侧。
這一類(lèi)人，買(mǎi)房械哟，是為了自住
買(mǎi)了疏之，會(huì)繼續(xù)漲嗎？
從G2O峰會(huì)以及中秋前后暇咆，最近聽(tīng)了房產(chǎn)投資音頻而來(lái)咨詢(xún)房產(chǎn)投資的人好好大大增加锋爪。
這個(gè)音頻主要講《價(jià)值上萬(wàn)的三個(gè)房產(chǎn)投資維度》背后的投資邏輯，投資的三個(gè)維度爸业。
問(wèn)的問(wèn)題都很直接其骄，想買(mǎi)哪里哪里的房子，可以嗎扯旷？
有些含蓄一些的拯爽，會(huì)說(shuō)我想學(xué)習(xí)房產(chǎn)投資。
這一類(lèi)中產(chǎn)焦慮的原因在哪钧忽？
錢(qián)不知道放哪里可以立刻增值毯炮！
似乎只有房子可以選擇！
這里面關(guān)鍵詞是“立刻”耸黑、“增值”
房產(chǎn)在高速漲的時(shí)候是看得到的桃煎，感覺(jué)錢(qián)嘩啦啦的來(lái)；
好像現(xiàn)在不買(mǎi)大刊，看到外面的房子漲了为迈，就感覺(jué)平白虧了很多錢(qián)。
這看起來(lái)很像短線炒股
過(guò)去的十年是房產(chǎn)投資的黃金十年，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)葫辐，做對(duì)一個(gè)投資搜锰，可以翻身過(guò)上好日子。
而房子更是他們的鐘愛(ài)耿战，那批靠著買(mǎi)房過(guò)上中產(chǎn)的小伙伴蛋叼，能想到的投資方法，也只有房產(chǎn)剂陡。
以前看起來(lái)機(jī)會(huì)多多鸦列，簡(jiǎn)單，隨便找個(gè)專(zhuān)業(yè)人看一下鹏倘，買(mǎi)了薯嗤，升值了，反正不怕虧纤泵。
尤其是一線城市的那批人骆姐，過(guò)去創(chuàng)業(yè)十年不如買(mǎi)套房子。
而看基金捏题、股票玻褪、債券，還需要學(xué)習(xí)動(dòng)腦公荧，總聽(tīng)別人虧带射，誰(shuí)敢動(dòng)？
于是循狰，中產(chǎn)一方面對(duì)房產(chǎn)投資帶來(lái)的利潤(rùn)的渴望和恐懼窟社，一方面對(duì)陌生投資領(lǐng)域（基金、股票绪钥、債券）的敬畏灿里，開(kāi)始了焦慮。
錢(qián)放哪里程腹？
這類(lèi)人按對(duì)陌生投資領(lǐng)域的態(tài)度還分三種
1匣吊、除了房產(chǎn)，不要叫我買(mǎi)股票寸潦，不然我翻臉（受過(guò)傷的人）
2色鸳、聽(tīng)你說(shuō)房產(chǎn)機(jī)會(huì)未來(lái)十年沒(méi)有股市多，那我怎么學(xué)習(xí)呢见转？可是我好擔(dān)心命雀，先讓我碰碰基金吧
3、那我先學(xué)習(xí)了解下其他投資吧池户，有入門(mén)書(shū)和公開(kāi)課嗎咏雌？
房子還會(huì)漲嗎？還是需要考慮幾個(gè)點(diǎn)的
1校焦、資產(chǎn)配置中固定資產(chǎn)盡量不要超過(guò)總資產(chǎn)的1/3赊抖。如果資產(chǎn)是1000萬(wàn)，固定資產(chǎn)最好在300萬(wàn)寨典，不超過(guò)500萬(wàn)氛雪。
2、房子是長(zhǎng)期持有的耸成。不談一線城市就算這一兩個(gè)月還會(huì)繼續(xù)漲报亩，但是把時(shí)間拉長(zhǎng)來(lái)看，3-5年井氢，不見(jiàn)得會(huì)繼續(xù)漲弦追。未來(lái)10年后的漲幅，說(shuō)不定很多好公司的股票都能超過(guò)房?jī)r(jià)花竞。
3劲件、考慮房產(chǎn)稅。政府已經(jīng)多次提醒约急，這次在G20也暗示會(huì)出臺(tái)政策來(lái)減少貧富差距零远。
4、當(dāng)所有人都知道得去買(mǎi)房子了厌蔽，身為投資人的你就得冷靜了牵辣。2015年5月的股災(zāi)前的熱度，也是差不多這樣的奴饮，每個(gè)人都知道得去買(mǎi)股票了纬向！以為怎么買(mǎi)怎么漲！然后就股災(zāi)了戴卜。賺錢(qián)的人早就撤走了罢猪。
資產(chǎn)上千萬(wàn)的人錢(qián)投在哪里？
《2016高端財(cái)富白皮書(shū)》顯示：越來(lái)越多的高凈值人士接受了科學(xué)的資產(chǎn)配置理念叉瘩。經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與多層次資本市場(chǎng)提升私募股權(quán)投資的吸引力膳帕。目前有57%的高凈值人士將私募股權(quán)投資作為主要配置資產(chǎn)，有七成的人士計(jì)劃增加配置薇缅。前年的股債雙牛危彩，令證券投資成為接近六成高凈值人士的主要配置資產(chǎn)。即使經(jīng)歷2015年股災(zāi)泳桦，盡管目前股市依然低迷汤徽，但仍有四成的人士計(jì)劃增加配置。伴隨人口結(jié)構(gòu)的變化與經(jīng)濟(jì)增速的放緩灸撰，房地產(chǎn)黃金十年終結(jié)谒府，將投資性房產(chǎn)作為主要配置資產(chǎn)的高凈值人士占比降至46%拼坎，且45%的人士計(jì)劃進(jìn)一步減少配置。過(guò)去幾年類(lèi)固定收益投資(如非標(biāo)產(chǎn)品)受到高凈值人群青睞完疫。目前雖然預(yù)期收益率持續(xù)下行泰鸡，但出于穩(wěn)健回報(bào)的需求，八成的人士計(jì)劃維持或增加配置壳鹤。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)：房地產(chǎn)黃金十年終結(jié)（即使還有機(jī)會(huì)也不多了）盛龄，上千萬(wàn)資產(chǎn)的高凈值人群在減少房產(chǎn)的配置，進(jìn)而在增加證券投資（股票芳誓、基金余舶、債券等）的資產(chǎn)配置。
總結(jié)：
1锹淌、沒(méi)人敢打斷現(xiàn)在搶著去買(mǎi)房的匿值，畢竟不能打斷人家財(cái)路。如果是自住的赂摆，更不能阻止千扔，如果是投資的，建議理性一些库正，根據(jù)自己想要得到的投資收益曲楚，考慮其他投資產(chǎn)品能否達(dá)到目的。
2褥符、現(xiàn)在投資開(kāi)始變得檔次高了一些龙誊，不是隨便買(mǎi)個(gè)房產(chǎn)就能收益，我們需要多點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)喷楣，多了解各種投資領(lǐng)域趟大。
3、高端人士的資產(chǎn)配置是可以給我們一定的指導(dǎo)意義的铣焊，畢竟這部分人5%的人群逊朽，他們有更多的資源，更多我們不知道的內(nèi)幕消息曲伊。
4叽讳、多學(xué)習(xí)價(jià)值投資、戒除浮躁坟募。
