貸款省錢或者說賺錢正確做法是俯在，在能力范圍內(nèi)貸越多錢越好，貸款時間越長越好彼棍，選擇等額本息灭忠，優(yōu)先公積金貸款。
2. 貸款時間 20年VS 30年
貸款時間越短利息越少滥酥，于是很多人為了省利息更舞，選了20年。
確實貸款時間越短利息越少坎吻，但把供款能力提前占用了缆蝉，還款壓力大了好幾倍。如果沒有提前還款，在很長一段時間內(nèi)刊头，月供都將收入的很大部分提前透支了黍瞧，你買下一套房或者投資點別的時間就會延長。
選擇30年時間原杂，雖然付出的利息比較多印颤，但降低了還款壓力，做別的投資計劃的能力就會增強(qiáng)穿肄。
其實30年月供這個事都聽過沒見過年局。有人統(tǒng)計過，中國房貸平均還款周期是5年咸产，很多人買房后沒幾年就賣了矢否，或者為了貸更多錢出來也提前結(jié)清貸款。
所以選擇還款壓力小脑溢，時間盡可能長的貸款期限是明智的選擇僵朗。
3. 等額本息VS 等額本金
大家常見的還款方式是等額本息，每月還款額是一樣的屑彻，很多人買房后發(fā)現(xiàn)還有個等額本金验庙，還款利息要比等額本息少，覺得又被銀行騙了社牲。告誡買房人選等額本金更省錢粪薛。
等額本息雖說是利息會較多，但每月還款額會低膳沽，能夠讓你做其它投資本金積累更快汗菜。而且較小的月供壓力可以支持更大規(guī)模的貸款。
所以為了將來有可能更多的選擇挑社，應(yīng)選還款壓力小的等額本息陨界。
此外，貸款真正省錢的就是盡可能用公積金貸款痛阻，錢存在公積金里菌瘪，利息按活期算，即一萬元一年才36元利息阱当。公積金貸款利率才3.25%俏扩，誰用誰劃算。貸款優(yōu)先用公積金貸款弊添，如果貸款總額高于公積金录淡，用折中的方式，公積金和商業(yè)貸款組合貸款油坝，把公積金額度全部用完嫉戚，然后剩余部分用商業(yè)貸款來實現(xiàn)利息最少化刨裆。
