好戶型包括六項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：方正葛家、南北通透炮捧、客廳和雙臥朝南、避免走廊惦银、功能分區(qū)明確咆课、各個(gè)房屋面積配比合理末誓。
對(duì)于買大戶型購(gòu)房者選擇戶型的時(shí)候，需要看房屋的采光通風(fēng)是否良好书蚪。什么的戶型才是好的戶型呢喇澡？大戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？哪一些戶型會(huì)浪費(fèi)房屋的面積呢殊校？
一晴玖、最浪費(fèi)面積的戶型：
1、走廊過(guò)長(zhǎng)
在一套房屋中为流，必定會(huì)有走廊來(lái)連接房屋的各功能區(qū)呕屎，走廊的作用就是供人行走，沒(méi)有其他的作用敬察。如果走廊的寬度有限且過(guò)于狹長(zhǎng)秀睛，那么勢(shì)必會(huì)造成房屋面積的浪費(fèi)。
2莲祸、臥室面積過(guò)大（超過(guò)20平方米）
臥室是家庭中比較私密的地方蹂安，也是最為重要的房間之一。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感锐帜，不適宜休息田盈，又浪費(fèi)面積。
3缴阎、廚房允瞧、衛(wèi)生間面積過(guò)大而次臥面積太小
次臥的面積也很重要。有些戶型將廚房和衛(wèi)生間的面積設(shè)計(jì)得太大蛮拔，而犧牲了次臥的面積述暂，導(dǎo)致次臥的面積非常小，甚至可能滿足不了居住需求语泽，得不償失。
二视卢、優(yōu)質(zhì)的戶型：
1踱卵、采光通風(fēng)良好
采光和通風(fēng)應(yīng)該是好戶型的“標(biāo)配”。戶型采光一定要好据过，較好是在房屋內(nèi)的每個(gè)空間都能擁有采光門窗惋砂；通風(fēng)要流暢，南北通透的戶型是較好的绳锅。在朝向的選擇上西饵，通常以朝南較好，朝東西次之鳞芙，朝北最次眷柔。
2期虾、開間進(jìn)深設(shè)計(jì)合理
戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳驯嘱，房間盡可能南向這樣的話也是為了能夠使房子盡量多的接受到陽(yáng)光的照耀镶苞，讓房屋有一個(gè)良好的采光。
3鞠评、動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)靜分區(qū)茂蚓，主要就是指家中的“動(dòng)區(qū)”和“靜區(qū)”要分開，臥室剃幌、書房等需要安靜的環(huán)境聋涨，所以不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性负乡。
4牍白、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)合理
衛(wèi)生間開門不宜正對(duì)客廳、餐廳敬鬓、廚房以及臥室的門淹朋，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)钉答；此外础芍，較好將衛(wèi)生間設(shè)計(jì)成干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全数尿。
5仑性、廚房保證通風(fēng)
廚房要通風(fēng)、有采光右蹦，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳诊杆，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他室內(nèi)空間。
6何陆、陽(yáng)臺(tái)等贈(zèng)送面積越大越好
一般來(lái)說(shuō)晨汹，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽(yáng)臺(tái)為半贈(zèng)送空間贷盲。一個(gè)戶型中淘这，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過(guò)這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間巩剖，使得室內(nèi)使用空間大大增多铝穷。
7、餐廳
餐廳空間不宜偏小佳魔，用餐環(huán)境以獨(dú)立曙聂、寬敞舒適、靠近廚房為佳鞠鲜，盡可能避免餐廳和客廳一體宁脊，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染断国。
大戶型優(yōu)點(diǎn)：
1、空間面積大朦佩，可設(shè)置較多的功能分區(qū)并思，既能滿足一家人共享天倫之樂(lè)，又能同時(shí)兼顧到個(gè)人的隱私语稠。對(duì)于有孩子的家庭宋彼，也更加方便老人或保姆就近照料。
2仙畦、由于房屋面積大输涕，適合長(zhǎng)期居住，一步到位慨畸，不需要中途換房莱坎。
3、大的戶型通常分布在小區(qū)較好的位置寸士，一般來(lái)說(shuō)是樓王的位置檐什，樓間距大、私密性好且安靜弱卡。
4乃正、因?yàn)閼粜蛪虼螅ǔＤ軌蜃龅侥媳蓖ㄍ干舨⒚鲝N明衛(wèi)和動(dòng)靜分區(qū)瓮具，所以采光和通風(fēng)的效果好，屋子里顯得比較寬敞凡人、明亮名党。
5、小區(qū)設(shè)施挠轴、所處的區(qū)域传睹、周邊環(huán)境、交通狀況岸晦、生活便利狀況等等欧啤，受這些因素影響，大戶型過(guò)傳統(tǒng)的小戶型委煤。
大戶型缺點(diǎn)：
1堂油、房屋價(jià)格高
房?jī)r(jià)高是大戶型顯著的特點(diǎn)修档，大戶型在面積碧绞、結(jié)構(gòu)、功能等方面都要比小戶型更勝一籌吱窝，這也就使得大戶型的房?jī)r(jià)也比小戶型高出很多讥邻。而因?yàn)榉课菘們r(jià)比較高迫靖，無(wú)論是全款買房還是按揭買房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)兴使，這都將會(huì)是不小的壓力系宜。
2、購(gòu)房成本高
大戶型的裝修費(fèi)用會(huì)比小戶型高出很多发魄，而且物業(yè)管理費(fèi)方面的支出也會(huì)是不小的一筆費(fèi)用盹牧。此外，由于大戶型的房屋面積一般比較大励幼，所以如果只是靠居住者自己打掃可能就比較困難汰寓，那就要考慮請(qǐng)清潔人員按時(shí)進(jìn)行打掃，這些都一定程度上增加了購(gòu)房的成本苹粟。
3有滑、房屋面積易浪費(fèi)
大戶型適合家庭成員比較多的人居住，如果家庭成員比較少嵌削，那么就很容易造成房屋面積的浪費(fèi)毛好。而且，房屋面積過(guò)大容易造成居住者的孤寂感苛秕，畢竟誰(shuí)也不想每天回家只聽得見(jiàn)自己的腳步聲肌访。
相信通過(guò)介紹，大家也都明白了買房選戶型時(shí)想帅，不僅要看戶型方正场靴，還要考慮動(dòng)靜分離、干濕分區(qū)港准、公私分區(qū)旨剥、通透良好、尺寸合理等方面浅缸。
