溫馨提示：
搜索「fanrongshijie」關(guān)注并置頂《繁榮世界》钻哩，隨時(shí)獲取最新地產(chǎn)資訊屹堰。
覺得字體小的朋友，可在右上角的設(shè)置中將字體調(diào)大街氢。
喜歡我們的文章就請(qǐng)將它分享出去扯键，讓原創(chuàng)優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)新聞充滿您的朋友圈。
繁榮世界珊肃，共享價(jià)值荣刑，為您鋪墊財(cái)富的沃土馅笙，讓您的資產(chǎn)穩(wěn)健成長(zhǎng)
圖：政策出臺(tái)之前的市場(chǎng)十分火熱? ? ?圖來源：網(wǎng)絡(luò)
據(jù)Domain網(wǎng)站報(bào)道，去年開始厉亏，澳洲政府和中國(guó)政府不約而同出臺(tái)的政策董习，降低了外國(guó)投資者和買家的意愿。因此這幾個(gè)月來叶堆，外國(guó)買家對(duì)澳洲房地產(chǎn)的需求急劇下降阱飘。
?最新的澳新銀行和房地產(chǎn)委員會(huì)(ANZ/?PCA)季度研究發(fā)現(xiàn)，到2018年3月的三個(gè)月內(nèi)虱颗，外國(guó)買家僅占新州住宅銷售額的18.1％，低于去年同期的23.6％蔗喂⊥妫”
?瑞士信貸（Credit Suisse）的研究顯示，2017年1月至6月期間缰儿，華人買家占新州外國(guó)房地產(chǎn)投資的87％畦粮，當(dāng)時(shí)來自其他國(guó)家買家的活動(dòng)相形見絀。
?澳新銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daniel Gradwell表示：“出售給國(guó)外買家的房地產(chǎn)份額似乎已經(jīng)下滑乖阵，特別是在過去幾個(gè)月里宣赔。“或許可以將這一點(diǎn)歸因于新州和維州等地的印花稅附加費(fèi)瞪浸，以及澳洲監(jiān)管和中國(guó)資金供應(yīng)的緊縮等等儒将。”
圖：?澳新銀行高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daniel Gradwell? ?圖來源：網(wǎng)絡(luò)
?他指出对蒲，中國(guó)嚴(yán)格的資本管制還需持續(xù)一段時(shí)間钩蚊，但現(xiàn)在已經(jīng)開始看到影響。再加上澳洲的政策蹈矮，造成一部分華人投資者被擠出市場(chǎng)砰逻。但專家表示，外國(guó)人購(gòu)買量雖然下降如此之多泛鸟，但還不至于在市場(chǎng)動(dòng)態(tài)上蝠咆，立即出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)變的危險(xiǎn)”崩模”
?Gradwell?認(rèn)為刚操，“（外國(guó)買家）仍然占有新房購(gòu)買的20％左右，所以還是市場(chǎng)上一個(gè)非常重要的參與者碑韵∩娜祝”
?根據(jù)中國(guó)海外房地產(chǎn)巨頭Juwai網(wǎng)的數(shù)據(jù)，中國(guó)投資者的需求疲弱祝闻，確實(shí)正從歷史最高點(diǎn)往下滑占卧。
?Juwai網(wǎng)的高級(jí)發(fā)言人Dave Platter表示遗菠，很多觀察人士認(rèn)為現(xiàn)在房?jī)r(jià)已達(dá)歷史最高點(diǎn)，或者將下滑到最低點(diǎn)华蜒，但實(shí)際上應(yīng)該是在兩者之間辙纬。
圖：?Juwai網(wǎng)的高級(jí)發(fā)言人Dave Platter? ?圖來源：網(wǎng)絡(luò)
?他強(qiáng)調(diào)，2017全年還是看到了強(qiáng)有力的詢盤......當(dāng)然不能跟2016年相比叭喜，因?yàn)?016年是有史以來海外華人投資最高的一年贺拣，特別是下半年。
?華人投資其他州的住宅比例也出現(xiàn)了下滑捂蕴，但是在大多數(shù)情況下比新州譬涡、維州和昆州的下滑程度要小多了。
?ANZ/?PCA的報(bào)告中還指出啥辨，外國(guó)買家占南澳新房的11.6％涡匀，低于2017年3月份的15.6％，而西澳的外國(guó)買家占9.1％溉知，低于去年同期的11.4％陨瘩。
?預(yù)測(cè)2018年第一季度在墨爾本地區(qū)，外國(guó)買家購(gòu)買的住宅房地產(chǎn)级乍，占整體住宅物業(yè)的21％舌劳，而去年同期為25.2％。與此同時(shí)玫荣，昆州從去年同期的20.4％大幅下滑至13.8％甚淡。
（?青宇 編譯）
- END -
注：《繁榮世界》竭力為華人提供真實(shí)、全面的地產(chǎn)新聞崇决，這些有價(jià)值的內(nèi)容歡迎廣轉(zhuǎn)材诽，為投資者造福。但必須說明出處恒傻。
