在整個房地產(chǎn)眾籌與投資的產(chǎn)業(yè)鏈上，有2塊內(nèi)容非常關鍵赖歌，但始終有一些神秘：
- 眾籌的線上認證方式：對投資人認證蹂季、房產(chǎn)認證
- 眾籌項目達標后的：線下操作方式麻汰、退出方式
以下將以3家公司為例，大致看下他們是如何面對以上問題的：
Realty Mogul
Realty Mogul主管在線眾籌平臺叠赐，其在線下的操作有獨立的第三方運營合伙人協(xié)助欲账。
- Realty Mogul：負責審核投資者的資質(zhì)，集合線下房產(chǎn)信息芭概，發(fā)布到線上赛不。
- 運營合伙人：負責審核房產(chǎn)公司的資質(zhì)，確定開發(fā)商是否負責相應地要求谈山。例如俄删，需要審核開發(fā)商的保險、模式架構奏路、協(xié)商情況和法律戰(zhàn)略畴椰。
- 投資啟動：在審核完回報和風險率的比重，投資資金流啟動之后鸽粉，RealtyMogul和運營合伙人收取極少數(shù)的管理費用斜脂。
- 退出申明：在資金未達到制定目標時，全額退款触机。
RealCrowd
- RealCrowd：為所有符合條件的投資者提供透明的關系網(wǎng)絡帚戳。投資費用將會直接進入運營商或發(fā)行商自己建立的實際項目中去。省去了協(xié)商經(jīng)營協(xié)議的流程儡首。
- 退出申明：無片任。
RealtyShares
- Realtyshares：設立房地產(chǎn)投資分基金，投資金額將被全部分散在其分基金中蔬胯。如果客戶選擇投資債券（通常以住宅或商業(yè)物業(yè)作為抵押物）对供，則客戶則可通過銀行每月獲取利息。如果客戶選擇投資股權，其所投資的基金將會獲得現(xiàn)金流的定期付款产场。
- 退出申明：如果沒有達到制定目標金額鹅髓，則全額退款。其一般的盈利退出周期在6-60個月左右京景。
