賣油條的月入2萬兔簇，賣煎餅的也是月入過萬。
而最近大河報(bào)的一篇關(guān)于“蒸饃小店”的采訪硬耍，再次刷新了大家的認(rèn)知垄琐，僅在鄭州國棉三廠附近賣個(gè)饅頭就能日入過萬！
類似這樣的故事经柴，你是不是經(jīng)常從朋友口中狸窘，亦或是從新聞媒體中聽說。
這些不起眼的賺錢小生意坯认，看著好像門檻低翻擒，回報(bào)高，只要進(jìn)去插一腳牛哺，就能賺到好多錢陋气。
那么，開店做生意引润，錢就真得這么好賺嗎巩趁？
其實(shí)，每門兒生意中都暗藏著陷阱淳附，做生意想賺錢晶渠，也并非是你想得那么簡單凰荚。
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嬰童用品店：脫離高端社區(qū)等于找死
隨著二胎政策開放，加之時(shí)下進(jìn)入新生兒出生高峰期褒脯，嬰童用品店無疑是熱門生意之一。
而且人們都知道嬰童用品店守著社區(qū)開是一個(gè)不錯(cuò)的選擇缆毁，但為何有的門店生意不溫不火番川，甚至是冷冷清清，而有的門店生意則十分紅火呢脊框？
行業(yè)秘密——必進(jìn)高檔社區(qū)
據(jù)某嬰童用品店負(fù)責(zé)人透露颁督，如果想在社區(qū)周邊開嬰童用品店必須要選擇高檔社區(qū)。
其實(shí)也是業(yè)內(nèi)的一個(gè)隱形門檻浇雹，可能很多人都沒有意識(shí)到沉御。
投資者可以想想，通常中低端社區(qū)周邊有很多價(jià)格便宜的街邊童裝店昭灵，顧客不可能到專營店去買衣服吠裆。
而其他用品顧客完全可以去超市或者網(wǎng)上購買，畢竟價(jià)格便宜烂完。
反觀高檔社區(qū)试疙，顧客對(duì)價(jià)格敏感度較低，更加關(guān)注的是品牌效應(yīng)以及商品的品質(zhì)抠蚣，所以更愿意到嬰童用品專賣店購物祝旷。
另外，還有個(gè)指標(biāo)需要投資者考慮：社區(qū)的住戶應(yīng)以年輕人為主嘶窄，因?yàn)槟贻p人購物更加前衛(wèi)怀跛，愿意為孩子掏錢。
老人為主的社區(qū)柄冲，雖然老人也愛孫輩吻谋，但是在消費(fèi)理念上依然以實(shí)用為主，去嬰童用品專賣店購物幾率不高羊初。
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特色小吃店：不可不知的盈虧平衡點(diǎn)
這里的特色小吃店專指鴨脖店滨溉、夫妻肺片店等等。
現(xiàn)在滿大街都是這樣的小店长赞，而且不少小店是門庭若市晦攒，但這些小店大多數(shù)是看似賺錢，實(shí)則難以賺錢得哆。
行業(yè)秘密——“1：100”是盈虧平衡點(diǎn)
據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)專家介紹脯颜，“1：100”指一平方米的營業(yè)面積對(duì)應(yīng)100元的日營業(yè)收入，是該類生意的一個(gè)盈虧平衡點(diǎn)贩据。
若為黃金地段栋操，這個(gè)比例是1：150闸餐，即1平方米的營業(yè)面積對(duì)應(yīng)150元的日營業(yè)收入。
舉個(gè)例子矾芙，若投資者營業(yè)面積為15平方米舍沙，如果日收入低于1500元(黃金地段低于2250元)，那么這個(gè)生意就是一個(gè)賠錢的買賣剔宪。
投資者可以衡量一下拂铡，自己開店的位置和店鋪面積是否可以支撐這樣一個(gè)比例。
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陷阱03街邊飲品店：人流量有道坎
街邊飲品店的數(shù)量越來越多葱绒，但倒閉的也不少感帅，尤其是加盟店。
在有些城市的某些地段經(jīng)常出現(xiàn)“開業(yè)—倒閉—再開業(yè)”的頻繁更替地淀。
問題出在哪呢失球？
行業(yè)秘密——沒有5萬人難盈利
街邊飲品店對(duì)于商圈人流量依賴性很大，而且這個(gè)人流量是有一定要求的帮毁。
根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)实苞，如果街邊飲品店所處商圈日均人流量低于5萬人，投資者很難賺到錢作箍。
如果日均人流量超過15萬人硬梁，無論什么樣的街邊飲品店(前提是品質(zhì)沒有問題)，日均賺取幾千元的純利不成問題胞得。
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寵物醫(yī)院：裝修豪華也是錯(cuò)
寵物熱荧止，相關(guān)的產(chǎn)業(yè)也火爆，如今寵物醫(yī)院成為很多投資者重點(diǎn)關(guān)注的項(xiàng)目阶剑。
但是不知道您注意到?jīng)]有跃巡，為何裝修高檔的寵物醫(yī)院總是門庭冷落，反之裝修一般的寵物醫(yī)院顧客盈門呢?
行業(yè)秘密——裝修高檔難賺錢
據(jù)天津小動(dòng)物保護(hù)協(xié)會(huì)秘書長劉欣透露牧愁，首先素邪，寵物醫(yī)院的真正顧客是寵物。
而寵物到了陌生的環(huán)境習(xí)慣到處抓咬猪半，特別是身體不舒服的時(shí)候兔朦，這種現(xiàn)象更為嚴(yán)重。
寵物醫(yī)院裝修再好磨确，幾個(gè)月之后就會(huì)變成破破爛爛沽甥。
而投資者為了保持高檔裝修的美觀就要不斷地進(jìn)行修補(bǔ)，賺取的大部分利潤都被無休止的裝修吃掉了乏奥。
所以高檔寵物醫(yī)院不容易賺錢的原因在此摆舟。
其次，由于寵物醫(yī)院裝修過于豪華，會(huì)讓客戶有“被宰”的感覺恨诱，因此普通裝修要比奢華裝修更能吸引顧客媳瞪。
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水果超市：損耗程度決定盈利與否
現(xiàn)在水果超市已經(jīng)是很多小區(qū)的“標(biāo)配”，但是并不是所有的水果超市都賺錢照宝，其中的問題出在哪里呢蛇受？
行業(yè)秘密——損耗率不能超過7%
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，水果超市賺不賺錢除了選址硫豆、經(jīng)營等常見因素之外龙巨，影響最大的當(dāng)數(shù)損耗率。
如果損耗率超過7%熊响，那么水果超市是不可能賺錢的。
因?yàn)樗煌谄渌唐肥模麖臉渖险潞蠛骨眩瑢?duì)溫度、濕度铭若、空氣流動(dòng)速度的要求都相當(dāng)高洪碳。
另外，北方水果和南方水果對(duì)這些因素的要求也不一樣叼屠。如果投資者控制不好這個(gè)損耗率瞳腌，那么虧本是十分正常的。
而要想控制好損耗率镜雨，需要建立冷庫嫂侍、精準(zhǔn)測(cè)算，這個(gè)難度也不是普通小投資者可以輕松逾越的荚坞。
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自助服務(wù)終端：無規(guī)模不聚財(cái)
現(xiàn)在市面上出現(xiàn)了很多自助服務(wù)終端挑宠，比如自助橙汁機(jī)、自助售貨機(jī)颓影、自助繳款機(jī)……
投資不大各淀，而且?guī)缀醪恍枰顿Y者進(jìn)行管理，省心省力诡挂。因此也成為不少投資者熱衷投資的項(xiàng)目碎浇。
行業(yè)秘密——單機(jī)盈利過少
據(jù)中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)裴秘書長介紹，這種設(shè)備的技術(shù)沒有問題璃俗，擺在那里也能為投資者帶來盈利奴璃。
但是投資者一定要計(jì)算清楚，就是單機(jī)的盈利過少旧找，一臺(tái)設(shè)備可能一天能為投資者帶來百余元的收入溺健。
但是如果扣除場(chǎng)地租賃費(fèi)、水電費(fèi)、原材料費(fèi)等鞭缭，一臺(tái)設(shè)備一個(gè)月可能給投資者帶來的收益只有幾百元剖膳。
盈利水平有點(diǎn)低，所以要想做好這樣的生意岭辣，至少要投入十幾臺(tái)設(shè)備吱晒，而這筆投入至少要七八十萬元，遠(yuǎn)不是草根投資者所能承受的沦童。
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加盟早教中心：“江湖關(guān)系”至關(guān)重要
早教中心無疑是時(shí)下最為熱門的項(xiàng)目之一仑濒，而且很多品牌都已有一套成熟的運(yùn)營體系。
但經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)偷遗，除去個(gè)別知名大品牌（連同加盟費(fèi)墩瞳，整體投資至少百萬元），絕大多數(shù)品牌加盟商難談成功氏豌。
行業(yè)秘密——圈外人難成功
據(jù)國內(nèi)某知名早教培訓(xùn)機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人透露喉酌，早教培訓(xùn)這個(gè)行業(yè)并不適合圈外人投資。
原因有二：
一是圈外人對(duì)于早教培訓(xùn)內(nèi)幕一無所知泵喘，被招商機(jī)構(gòu)或是自己的員工蒙騙是常事泪电。
因?yàn)椤柏埬仭钡氖绿嗔耍缤豢钔婢哂袩o歐盟認(rèn)證纪铺，售價(jià)相差數(shù)十倍相速。
二是圈外人投資早教機(jī)構(gòu)，如果沒有足夠“拜帖”錢鲜锚，很難獲取滿意的招生效果突诬。
因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)靠名聲吃飯。圈內(nèi)人可以通過人脈關(guān)系烹棉，取得不錯(cuò)的口碑攒霹，而圈外人只能用大量“拜帖”錢開路，來混個(gè)好名聲浆洗。而這招還不一定有效果催束。
據(jù)坊間傳聞，目前幾家雄霸國內(nèi)的早教培訓(xùn)機(jī)構(gòu)均和各個(gè)級(jí)別的幼教部門都有著千絲萬縷的合作關(guān)系伏社。
這也是為什么這類早教機(jī)構(gòu)的加盟商尚可盈利抠刺，而其他機(jī)構(gòu)的加盟商由于江湖關(guān)系不硬，即使盈利也是小賺摘昌，難談成功速妖。
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自助飲水售賣機(jī)：水源決定生死
在很多小區(qū)里都有自助飲水售賣機(jī)，大大方便了居民聪黎。但是不知道您發(fā)現(xiàn)沒有罕容，很多社區(qū)的自助飲水售賣生意持續(xù)不到1年就關(guān)門大吉了。
投資者退出的理由基本一樣，不賺錢锦秒。其實(shí)投資者都是被這個(gè)項(xiàng)目隱形門檻絆倒了露泊。
行業(yè)秘密——合理成本比例至關(guān)重要
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，之所以會(huì)有投資者表示不賺錢旅择，是因?yàn)橛幸粋€(gè)比例關(guān)系他們忽視了惭笑。
即飲水機(jī)制作功能性飲水與自來水的比例關(guān)系。
正常狀態(tài)下生真，制造1噸功能性飲水機(jī)的水電成本大約等于4.5噸自來水的費(fèi)用沉噩。
如果超過了這個(gè)比例，投資者基本賺不到錢柱蟀。
而如果要想保證這個(gè)比例或低于這個(gè)比例川蒙，那么水源十分重要，特別是申請(qǐng)民用用水還是工業(yè)用水长已，價(jià)格相差甚遠(yuǎn)派歌。
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手機(jī)貼膜：月入萬元已成“傳說”
近來，手機(jī)貼膜成為了創(chuàng)業(yè)領(lǐng)域中的熱門話題痰哨，因?yàn)椴粌H技術(shù)門檻低，而且收益高匾嘱，關(guān)于貼膜可月入萬元的傳說滿天飛斤斧。
但事實(shí)真的如此嗎?
行業(yè)秘密——貼膜是附加服務(wù)，月入萬元不靠譜
據(jù)某手機(jī)專柜負(fù)責(zé)人透露霎烙，貼膜可以月入萬元根本不靠譜撬讽，雖然手機(jī)膜屬于手機(jī)配件，利潤率較高悬垃，但是實(shí)情并不簡單：
一游昼、如此高的利潤，手機(jī)銷售商都會(huì)做尝蠕，不會(huì)讓生意流到外面烘豌；
二、由于現(xiàn)在市場(chǎng)競(jìng)爭激烈看彼，很多手機(jī)銷售商都會(huì)免費(fèi)提供貼膜服務(wù)廊佩；
三、個(gè)體貼膜的人進(jìn)貨渠道都是二三級(jí)靖榕，因此他們的利潤空間并不高标锄，要比專柜低一半左右；
四茁计、貼膜的技術(shù)門檻不高料皇，淘寶網(wǎng)上都有賣貼膜“神器”，使用該設(shè)備，幼兒園小孩也能貼好膜践剂，所以月入萬元根本就是一個(gè)造富傳說鬼譬。
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網(wǎng)絡(luò)賣菜：離開菜市場(chǎng)就是“找死”
隨著電子商務(wù)發(fā)展，在網(wǎng)上什么都可以買到舷手，于是網(wǎng)絡(luò)賣菜也成為了時(shí)下一個(gè)熱門生意拧簸。
但事實(shí)上賣菜網(wǎng)站開得多，關(guān)得多男窟，真正盈利的極少盆赤。
行業(yè)秘密——絕對(duì)不能選在寫字樓
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，別看網(wǎng)絡(luò)賣菜屬于網(wǎng)絡(luò)生意歉眷，似乎與高科技掛鉤牺六，但是選址，必須選在菜市場(chǎng)附近汗捡。
一淑际、賣菜網(wǎng)和菜市場(chǎng)的顧客群是一樣的，而一般菜市場(chǎng)都會(huì)選擇大型且成熟的社區(qū)(常駐人口至少2萬人)附近開扇住。
所以開在菜市場(chǎng)的好處是顧客群體基數(shù)大春缕，距離投資者不遠(yuǎn)，利于配送艘蹋，可以有效降低配送成本锄贼；
二、蔬菜種類多達(dá)數(shù)百種女阀，投資者不可能都事先準(zhǔn)備好宅荤，一旦出現(xiàn)需求缺口，可就近從菜市場(chǎng)購進(jìn)解決不時(shí)之需浸策；
三冯键、菜市場(chǎng)的租金成本要比寫字樓低，可以降低投資成本庸汗；
四惫确、因?yàn)榫嚯x競(jìng)爭對(duì)手(實(shí)體菜攤)很近，可以及時(shí)了解蔬菜的價(jià)格動(dòng)態(tài)夫晌，為自己調(diào)整價(jià)格做出充分的準(zhǔn)備雕薪。
另外，很多人習(xí)慣從網(wǎng)上獲取蔬菜種植地的價(jià)格信息晓淀，這也是錯(cuò)的所袁，因?yàn)槭卟藘r(jià)格上漲或者下跌最多的環(huán)節(jié)是中間環(huán)節(jié)。
種植基地作為上游企業(yè)只能等終端市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整后才能獲悉信息凶掰，往往會(huì)滯后三五天燥爷，而守著菜市場(chǎng)可以了解最新動(dòng)態(tài)蜈亩。
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干洗店：8000人是賺錢基礎(chǔ)
現(xiàn)在各個(gè)社區(qū)都有干洗店，該生意不僅投資額不大前翎，而且市場(chǎng)認(rèn)知度也較高稚配。
但是據(jù)了解，賺錢的小店并不多港华。原因何在呢?
行業(yè)秘密——選社區(qū)有標(biāo)準(zhǔn)
即便是開在社區(qū)附近道川，也要注意調(diào)查客戶的數(shù)量。
根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來看立宜，小區(qū)常駐人口不能少于8000人冒萄，否則小店就要虧錢。
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自助火鍋店：酒水品種決定盈利與否
自助火鍋店橙数，因投資小尊流，適合大眾，進(jìn)而成為眾多中小投資者熱追的項(xiàng)目灯帮⊙录迹可是并不是所有自助火鍋店都賺錢，其問題出在哪里呢钟哥？
行業(yè)秘密——碳酸飲料必須是店內(nèi)唯一飲料
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露迎献，自助火鍋店之所以受市場(chǎng)歡迎，主要原因是花一定費(fèi)用腻贰，可以隨便吃忿晕。
那么投資者要想賺錢，唯一的前提就是不斷提升自助火鍋翻臺(tái)率银受。如果翻臺(tái)率較低，自助火鍋店根本不會(huì)賺錢鸦采。
而人們吃火鍋時(shí)宾巍，通常會(huì)喝酒水。所以酒水種類就決定了投資者盈利與否渔伯，碳酸飲料應(yīng)該是店內(nèi)的唯一飲料顶霞。
因?yàn)槌耘Ｑ蛉鈺r(shí)，喝碳酸飲料锣吼，很容易有飽腹感选浑，這樣就不僅降低了火鍋店的成本，還能提升翻臺(tái)率玄叠，利潤自然能提升古徒。
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社區(qū)方便菜：有需求不等于好生意
如今社區(qū)商業(yè)很熱，有些投資者針對(duì)社區(qū)經(jīng)營方便菜读恃，就是那種洗好隧膘、切好代态、配好料，顧客買回去就可以直接下鍋炒的菜疹吃。
看似便利蹦疑，需求不小，但沒有哪家能把生意做起來的萨驶，挺過一年的都很少歉摧。
行業(yè)秘密——消費(fèi)習(xí)慣很難養(yǎng)成
這個(gè)市場(chǎng)確實(shí)看上去很大。現(xiàn)在人的生活節(jié)奏越來越快腔呜，偶爾做飯是調(diào)劑叁温，但是天天做飯確實(shí)是個(gè)比較艱巨的任務(wù)，尤其是對(duì)于家里沒有老人一起住的年輕家庭育谬。
方便菜對(duì)于提升生活品質(zhì)來說確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的方案券盅。然而，千萬不能把“有需求”當(dāng)成創(chuàng)業(yè)信心的來源膛檀。
表面上看锰镀，主要問題出在采購和加工環(huán)節(jié)。采購不能做到每天的菜品都是最好的咖刃，加工環(huán)節(jié)做不到穩(wěn)定發(fā)揮泳炉，就會(huì)影響產(chǎn)品質(zhì)量。
再加上儲(chǔ)存和配送環(huán)節(jié)都會(huì)降低方便菜口感嚎杨，所以顧客穩(wěn)定性很差花鹅。如果要使用自動(dòng)切菜設(shè)備，價(jià)格太高枫浙，會(huì)大幅度增加成本刨肃，不劃算。
根本問題還是用戶習(xí)慣箩帚。方便菜對(duì)于大多數(shù)人來說并不是習(xí)慣里面的東西真友，又不是必需的，所以這種習(xí)慣的培養(yǎng)很難持續(xù)建立紧帕。
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咖啡館：脫離商務(wù)區(qū)難賺錢
這里所指的咖啡館就是只提供咖啡的場(chǎng)所盔然，如星巴克之類。自2014年開始是嗜，咖啡館突然發(fā)力成為最火爆的投資項(xiàng)目愈案，在中國連鎖經(jīng)營協(xié)會(huì)發(fā)布的2014年投資景氣報(bào)告上，咖啡館排名榜首鹅搪。
雖然投資火爆站绪，但并非所有咖啡館都賺錢，原因何在呢丽柿？
行業(yè)秘密——商務(wù)區(qū)是第一選擇
業(yè)內(nèi)人士指出崇众，咖啡館賺錢最重要因素就是翻臺(tái)率掂僵，翻臺(tái)率高，咖啡館盈利幾率高顷歌。
但國人喝咖啡有一個(gè)習(xí)慣锰蓬，就是將咖啡館當(dāng)成一個(gè)休息、休閑的地方眯漩，往往一杯咖啡可以喝一下午芹扭，喝咖啡不重要，聊天休息才重要赦抖。這也是很多咖啡館不賺錢的因素舱卡。
所以投資者避免這個(gè)現(xiàn)象，最好將咖啡館的地址選擇在中高端寫字樓集中的商務(wù)區(qū)队萤。
一是轮锥，一般租用這樣寫字樓以外資企業(yè)為主，員工受西方文化影響要尔，下午有飲咖啡習(xí)慣舍杜，客源有保證；
二是因?yàn)橛泄ぷ饕稣栽^大多數(shù)顧客不會(huì)在咖啡館滯留太多時(shí)間既绩，翻臺(tái)率有保證;
三是，即使有人進(jìn)行商務(wù)交流还惠，時(shí)間也不會(huì)過長饲握。
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微店：不刷屏沒生意，刷屏就被拉黑
隨著微信的普及以及微信支付平臺(tái)的建立蚕键，加之經(jīng)營成本很低救欧，用微信做生意的越來越多，而且關(guān)于微店月賺數(shù)萬元的報(bào)道也屢見各大媒體上锣光。但事實(shí)上該生意真的那么好做嗎颜矿？
行業(yè)秘密——開起來容易，做起來難
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露嫉晶，微店開起來容易，開下去難田篇。
因?yàn)槲⒌曜龅枚际鞘烊松馓娣希行┡笥芽粗辛松唐肪痛騻€(gè)招呼，錢也沒付泊柬，只能自己墊付椎镣。
也因?yàn)檫@樣，如果朋友拿到貨又說不要了兽赁，就很麻煩状答。
另外冷守，微信的更新速度很快，如果經(jīng)營者不經(jīng)常刷屏惊科，很容易就會(huì)錯(cuò)過宣傳拍摇，但是經(jīng)常刷屏就會(huì)讓朋友煩，很容易被人拉黑馆截。
這就相當(dāng)于好不容易建個(gè)店充活，又讓顧客把店給屏蔽了，等于白忙活蜡娶。
所以選擇代理的商品混卵，就非常重要，最好選難購買的貨做代銷窖张。
