6套房子被監(jiān)護(hù)人擅自出售蟹倾,能否追回?


孫博士說法的第131篇原創(chuàng)文章

前天《為什么30歲的教授比不過3歲小孩》(點(diǎn)藍(lán)字可看)投票調(diào)查情況如下:

截至目前猖闪,對語言學(xué)習(xí)從0歲開始是否有意義的問題鲜棠,91%的人認(rèn)為有意義。

昨天的文章培慌,推送的時(shí)候豁陆,一分鐘不到就審核通過〖旒恚可剛剛發(fā)表不到1秒鐘献联,就被系統(tǒng)刪除。

昨天聊的何址,不過是杭州的樓市新政里逆,不知哪里踩了紅線∮米Γ可能是原押,有些字沒有故意寫成錯(cuò)別字。

今天聊的偎血,也和房子有關(guān)诸衔。不保證不跑題。 涉及觀點(diǎn)部分颇玷,僅代表個(gè)人觀點(diǎn)笨农,錯(cuò)誤在所難免。


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今天和好友Amy討論的是:最近杭州發(fā)生的監(jiān)護(hù)人擅自出售被監(jiān)護(hù)人6套房子的案件帖渠。

兩被監(jiān)護(hù)人是雙胞胎谒亦,自幼智力低下,生活無法自理。后經(jīng)2人母親申請份招,法院指定2人的妹妹李丙為監(jiān)護(hù)人切揭。

被監(jiān)護(hù)人的堂哥和父母的養(yǎng)子王某,向法院申請撤銷锁摔、變更監(jiān)護(hù)人廓旬。

申請人稱:2017年,兩被監(jiān)護(hù)人因拆遷各獲得安置房屋3套谐腰。監(jiān)護(hù)人為了幫兒子許某還債孕豹,擅自出售2被監(jiān)護(hù)人6套房。

并將被監(jiān)護(hù)人送入養(yǎng)老院怔蚌,還不支付2人的生活開銷巩步。2人生活均靠當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門補(bǔ)助。

法院最終撤銷了原監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)資格桦踊,指定兩申請人為新的監(jiān)護(hù)人椅野。

兩個(gè)新的監(jiān)護(hù)人,再向法院提起訴訟籍胯,請求確認(rèn):被原監(jiān)護(hù)人出售的房子竟闪,買賣合同無效。

法院認(rèn)為杖狼,原來的監(jiān)護(hù)人李丙擅自出售行為炼蛤,嚴(yán)重侵害被監(jiān)護(hù)人的利益,她所訂立的買賣合同蝶涩,對2被監(jiān)護(hù)人不發(fā)生效力理朋。

同時(shí),法院查明绿聘,4套房屋的買受人嗽上,締約前就知道該合同效力、合同履行上均存在重大風(fēng)險(xiǎn)熄攘,并因此做了相應(yīng)的交易安排兽愤。

法院認(rèn)定,買受人屬于非善意買受人挪圾,判決買受人將房屋返還給2被監(jiān)護(hù)人浅萧。


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Amy說,這幾起案件哲思,歸納起來洼畅,反映出的問題是:

智障成年人,他們的權(quán)益很容易受人侵害棚赔。原因在于帝簇,他們?nèi)狈ΡWo(hù)自己的能力务热。

就像本案中,被監(jiān)護(hù)人的母親己儒,最初申請由被監(jiān)護(hù)人的妹妹,作為監(jiān)護(hù)人捆毫。

按理說闪湾,除配偶、父母和子女外绩卤,兄弟姐妹是最親的人途样。

作為這么親近的人,以一般人的道德水準(zhǔn)衡量濒憋,監(jiān)護(hù)人李丙原本不應(yīng)當(dāng)會侵害哥哥的利益何暇。

本案由2智障人的堂哥和無血緣關(guān)系的王某,提起訴訟凛驮,并被變更為新的監(jiān)護(hù)人裆站。

Amy繼續(xù)說,可能我是以小人之心度君子之腹黔夭,這2人肯定也是有好處宏胯,才會去申請充當(dāng)新的監(jiān)護(hù)人。

你想想本姥,如果那2個(gè)智障人沒有任何財(cái)產(chǎn)肩袍,自己養(yǎng)活不了自己,是不是該由監(jiān)護(hù)人照顧婚惫?由監(jiān)護(hù)人負(fù)擔(dān)生活費(fèi)氛赐?

那樣的話,他們還會申請當(dāng)監(jiān)護(hù)人嗎先舷?

孫博士說艰管,你等一下。

民法典34條規(guī)定密浑,“監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為,保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利蛙婴、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等《疲”

根據(jù)該條規(guī)定街图,監(jiān)護(hù)人職責(zé)中,是否必定包含負(fù)擔(dān)被監(jiān)護(hù)人的生活費(fèi)用的義務(wù)懒构,存在疑義餐济。

民法典規(guī)定,子女有贍養(yǎng)父母的義務(wù)胆剧,配偶有扶養(yǎng)義務(wù)絮姆。父母僅對未成年子女有撫養(yǎng)義務(wù)醉冤。


民法典1075條規(guī)定,兄篙悯、姐,僅對于父母已死亡或無力撫養(yǎng)的未成年弟蚁阳、妹,才有扶養(yǎng)的義務(wù)。


由兄鸽照、姐扶養(yǎng)長大的弟螺捐、妹,對于缺乏勞動(dòng)能力又缺乏生活來源的兄、姐,有扶養(yǎng)的義務(wù)矮燎。


其他情況下定血,兄弟姐妹間無扶養(yǎng)義務(wù)。


而民法典37條規(guī)定诞外,依法負(fù)擔(dān)被監(jiān)護(hù)人撫養(yǎng)費(fèi)澜沟、贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)的父母峡谊、子女茫虽、配偶等,被人民法院撤銷監(jiān)護(hù)人資格后,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行負(fù)擔(dān)的義務(wù)。

可見既们,監(jiān)護(hù)人和實(shí)際應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)被監(jiān)護(hù)人生活費(fèi)用的人席噩,可能不一致。

就是有時(shí)候贤壁,被監(jiān)護(hù)人的生活費(fèi)用悼枢,由有負(fù)擔(dān)義務(wù)的人承擔(dān),而生活起居由監(jiān)護(hù)人照顧脾拆。

本案中馒索,2個(gè)智障人的堂哥,不是法律規(guī)定負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)的人名船。


從本案報(bào)道的情況看绰上,2個(gè)智障人沒有法律上應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)其生活費(fèi)用的人。他們沒有子女渠驼,也沒有配偶蜈块。

現(xiàn)實(shí)中,成年智障人一般不會有配偶和子女迷扇,有配偶多半也會離婚百揭,所以大多一輩子由父母照顧。

例如蜓席,著名導(dǎo)演謝晉的幾個(gè)智障兒子器一,還有著名表演藝術(shù)家秦怡的智障兒子。

智障人的出生厨内,給父母一輩子帶來沉重的負(fù)擔(dān)祈秕。

記得2017年渺贤,廣東發(fā)生一起案件:一位83歲的老母親,將46歲的智障兒子沙死请毛。

因?yàn)樗B(yǎng)不動(dòng)了志鞍。也怕自己死后,兒子生不如死方仿。法院最后判決老人三年有期徒刑述雾,緩期四年執(zhí)行。

法院的判決兼丰,受到民眾的稱贊。


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Amy說唆缴,父母過世后鳍征,智障成年人的生活,就很悲催面徽。這個(gè)似乎無法避免艳丛。有什么更好的辦法解決這個(gè)問題?

孫博士說趟紊,據(jù)悉氮双,全國有1300萬智障人,每年新增智障人數(shù)約110萬霎匈。

智障人問題戴差,估計(jì)也是世界級難題。是不是只能通過產(chǎn)前篩查铛嘱,一定程度上減少智障兒的出生暖释?

本案中的2個(gè)智障人,各有3套拆遷房墨吓,還算幸運(yùn)球匕。他們自己有財(cái)產(chǎn),所以堂哥和王某帖烘,主動(dòng)請纓亮曹,當(dāng)他們的監(jiān)護(hù)人。

新的監(jiān)護(hù)人會不會侵害2個(gè)智障人的權(quán)益秘症,同樣很難說照卦。只能靠他們自覺。

Amy說乡摹,能不能由什么部門對監(jiān)護(hù)人進(jìn)行監(jiān)督窄瘟?

孫博士說,監(jiān)督也不是一個(gè)好辦法趟卸,會加大社會成本蹄葱。

Amy說氏义,看起來,被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)图云,寧愿被親屬監(jiān)護(hù)人揩油惯悠,外人插手也未必合適。


孫博士說竣况,另外克婶,本案中的房子,若買受人已經(jīng)將6套房子全部賣給了第三人丹泉,那房子也無法追回情萤。


看完文章,有什么想法摹恨,要不筋岛,關(guān)注了,聊幾句再走晒哄?

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