投資大師芒格曾說：如果你手里拿著一把錘子,那任何東西在你眼里都像是釘子图毕。.
對于地產(chǎn)狗來說专缠，項目營銷經(jīng)驗弦追，就是他們手里的錘子毕骡，找對象這件事驴娃，也就自然而然成了他們眼里的釘子
經(jīng)常聽到身邊的人抱怨奏候，不懂得怎么找對象，剛剛認(rèn)識的那誰居然這么不靠譜等等唇敞。這蔗草，都是因為戀愛營銷做得爛啊。
找男女朋友就像做樓盤推廣疆柔。一群對異性有著強烈買入需求的客戶左顧右盼期待著一個好項目填腹咒精，再好的產(chǎn)品，你得讓客戶知道旷档，讓他們主動上門來模叙。
首先，你得有個好案名鞋屈。
所有項目在面世之前都有一個政府嚴(yán)格把控的備案名范咨，譬如XX雅苑，XX景都（這樣挺好的谐区，不然kfs都敢取名故宮了）湖蜕，雖然飽含濃濃的城鄉(xiāng)結(jié)合部口感，但后面都有了更洋氣的推廣名比如xx公館宋列，xx府
這就相當(dāng)于昭抒，你按輩分不幸獲名王富芬，然而你仍然可以在任何場合介紹自己”大家好我是王雪薇炼杖，你們也可以叫我Shirley Wong“灭返。
第二步，價值點梳理坤邪。
這要從區(qū)位價值熙含、品牌價值、產(chǎn)品價值三方面入手艇纺。
區(qū)位價值
乍一聽起來是十分硬實力的東西怎静，其實遠(yuǎn)沒有聽起來的那么玄乎邮弹，房地產(chǎn)區(qū)位狹義上而言是一個樓盤的空間坐標(biāo)，但對它的包裝卻在各個維度上影響購房者心態(tài)和產(chǎn)品的附加價值蚓聘。
說到這兒腌乡，想必你已經(jīng)猜到了， 區(qū)位價值的最大特點是：蹭夜牡。
你以為与纽，賣保險的不說自己是搞風(fēng)投的嗎
你以為，1m5的不會說自己1m6左右嗎
你以為塘装，韶關(guān)人不會說自己靠近香港嗎
當(dāng)你發(fā)現(xiàn)你的硬件比較靠近某個令人向往的物體但其實不如時急迂，你可以模糊地表述自己的硬件。例如：
哎蹦肴，shirley僚碎，你家是做什么的呀，感覺你好會過日子哦~（暗示你小氣）
啊冗尤，我爸有經(jīng)營一個小生意听盖，就是做做孵化什么的。但是最近裂七，國家對這方面控制比較嚴(yán)格了皆看，我是家里唯一的孩子，我很體諒我爸背零，他看起來賺錢很容易腰吟，但我知道他的辛苦，從來都不大手大腳的啦徙瓶。
你同事以為你爸爸在孵化企業(yè)毛雇，只有你自己知道你爸爸開著養(yǎng)雞場，大概60來個雞頭侦镇，最近國家對食品安全抓的比較嚴(yán)格灵疮。
品牌價值
這可是最能發(fā)揮的一場battle！
品牌壳繁，是靠無數(shù)先輩背書起來的震捣，不是那種背書，是這種背書（這句話要不要分開闹炉，各放一張圖進去蒿赢？回答： 要的）。
在樓盤之中渣触，最能體現(xiàn)品牌的莫過于過往的牛逼項目羡棵。
一個人的品牌背書，也是ta經(jīng)歷的事情嗅钻、認(rèn)識的人決定的皂冰。
經(jīng)常在談到一個話題的時候店展，（強行）牽扯到自己經(jīng)歷的事或認(rèn)識的人，很有必要灼擂。
看過伍迪艾倫的藍(lán)色茉莉的壁查，還記得女主是怎么撩上那個預(yù)備州長的？
“哦剔应，就是這首，我跟哈爾曾在葡萄園里喝紅酒的時候语御，耳邊就放著這首鋼琴曲峻贮。”
Shirley是一個普通的小鎮(zhèn)姑娘应闯，努力復(fù)讀一年考上二本后留在一線纤控。她總結(jié)自己的價值點如下：真誠可愛，成績優(yōu)異碉纺，工作潛力大船万，青春洋溢，懂得體諒他人以及企業(yè)家后裔骨田。
理以技裝純耿导，文以詩騙炮，誰還沒自己的兩把刷子呢态贤。
產(chǎn)品價值
請你仔細(xì)觀察舱呻，他們說的三房，實際上是兩房加一個四平米的書房嗎悠汽？
沒關(guān)系箱吕，書房是一個男人最應(yīng)有的活方式。
或者柿冲，你好像覺得廚房的空間不夠大茬高？
不，在有限的空間里假抄，我們在餐廳和廚房之間做了正確的取舍怎栽。
因此，給一個產(chǎn)品的本質(zhì)賦予新角度是極其重要的慨亲。
Shirley Wong長的有點黑婚瓜，因為她認(rèn)為在陽光下運動是最應(yīng)有的生活方式；平時也有點摳門刑棵，因為她在啃老和自力更生這個之間做了正確的取舍巴刻。
第三步，最重要的——傳播蛉签！
此刻應(yīng)該去盤算一下渠道了胡陪，客戶從哪里來沥寥？
1、周邊樓盤得深度拓展——這些客戶對區(qū)位沒有抗性柠座，很多也不愿意離開這個片區(qū)邑雅。
看看你周圍關(guān)系比較好的同事、同學(xué)妈经、朋友是不是還有單身的淮野？他們是最了解你的人，對你的工作吹泡、衣品骤星、樣貌沒有抗性，也是最大群體的精準(zhǔn)客戶爆哑。
一般除了傻兮兮巡展洞难，還要去主動撩一撩這些客戶，發(fā)發(fā)宣傳單頁：地鐵站旁邊的新盤100平600w哦~
你也可以啊——發(fā)條消息給他：最近新上的電影很好看但是好像很恐怖呀~~
2揭朝、尋求高曝光队贱，廣撒網(wǎng)，最好內(nèi)容還有點直接有點創(chuàng)意：就像樓盤經(jīng)常在電視潭袱、網(wǎng)絡(luò)柱嫌、地鐵站投放一些廣告，試圖在最大程度上截獲有效客戶——你可以發(fā)個朋友圈：
哎呀敌卓，電腦藍(lán)屏了慎式，怎么回事怎么回事嗚嗚嗚
這是截獲有愛心的it男。還可以追加一條所有人都可見的評論：哦趟径？不用啦瘪吏，我自己修啦。一方面透露你很搶手有人幫忙蜗巧，一方面顯得你很矜持掌眠，不愿意別人來你家?guī)湍阈揠娔X。
3幕屹、圈層拓客蓝丙。
就是把對的話，說給對的人聽望拖。
這簡直是圈層拓客的精髓渺尘！行業(yè)機密！
拓圈層客戶前應(yīng)該先思考一下说敏，什么樣的人比較優(yōu)秀且單身鸥跟，他們會去做什么？
單身的人，很可能有業(yè)余時間去充電医咨，因此枫匾，報一個興趣班很不錯。某司高管組織人去南極拟淮，我知道你沒法跟進干茉，但你可以玩一下皮劃艇，高爾夫很泊，壁球等等角虫。還有多去參觀參觀展覽，多多參加學(xué)習(xí)會委造、雞尾酒會上遥、同學(xué)會。
所以（敲黑板）争涌，女孩子少買吃的，多購置點化妝品和各個場合的有設(shè)計感的衣服辣恋，春夏秋冬各一套亮垫，很有必要！
最后伟骨，你可能嫌還是不夠精準(zhǔn)饮潦，那你還有最后一條血路——老帶新，朋友介紹朋友携狭。這是最精準(zhǔn)的投放继蜡，保證單身，保證男逛腿，有信任背書稀并，瞬間交換微信，知根知底知需求单默，只要你在他的預(yù)算范圍內(nèi)碘举，他在你的性取向半徑里，這事情搁廓，就是差臨門一腳了引颈。
我們很多時候拿著自己所謂的才智解擊破著問題，遇神殺神境蜕。其實蝙场，正如很多通才所長，萬變不離其宗粱年，遇到任何事情售滤，邏輯先行，穩(wěn)住心態(tài)逼泣。
大街上遇見了一個得體又心動的人趴泌，你當(dāng)然可以用突擊的方式去要電話舟舒，聊天，約會嗜憔，但內(nèi)心必須知道：這只是n個合適人選中的一個秃励，可不是什么真命天子。你作為一個移動廣告吉捶，如果當(dāng)下狀態(tài)合格——妝容夺鲜、衣著過硬，那注入精力成本的時候可以略微增加一些呐舔，畢竟在觸達(dá)的一瞬間币励，你已經(jīng)提高了對方買單的可能性。然而珊拼，用過多的精力撲向一個偶然得到的客戶食呻，實際上并不靠譜，所以要到電話之后應(yīng)該提高溝通效率澎现。即使不成功仅胞，你根本不會抱怨，因為你早就有所準(zhǔn)備——哎剑辫，這是這個渠道應(yīng)有的效果啊干旧。
