未來5～10年晌姚，絕大多數(shù)城市的房地產(chǎn)都不具備投資屬性粤剧。這是因為，未來5～10年挥唠，中國的人口增長減緩趨勢不可避免俊扳，國內(nèi)大部分的二線、三線以及其他城市猛遍，特別是資源枯竭型城市馋记、沒有交通優(yōu)勢、旅游或者人文等特色城市人口可能更會加速下降懊烤，隨著人口增長的放緩甚至減少和老齡化梯醒，盡管有些城市發(fā)布了限制房子低價令，房價也肯定會普遍下跌腌紧，有些甚至是永久性高點茸习，預(yù)計房價下跌趨勢依舊。
但是壁肋，對于北京号胚、上海籽慢、深圳、廣州等一線和少部分二線城市猫胁，人口仍在不斷大量增加的城市來說箱亿，雖然今年房價已經(jīng)回落，但是弃秆，政策的嚴(yán)控依舊届惋，而且目前來看，沒有放松跡象菠赚，這也表明脑豹，靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟發(fā)展的時代應(yīng)該已經(jīng)一去不復(fù)返了。但是衡查，隨著一線城市及部分二線城市的人口增加的剛需與房價的持續(xù)走低瘩欺，明后年可能也是一線城市和部分二線城市房價的一個階段性低點。
參照日本的大城市發(fā)展趨勢拌牲，人口只會在大城市越來越集中击碗，所以，在未來5～10年內(nèi)们拙，一線城市和一些極個別二線城市人口仍將逐步增加稍途，也最終會反映到房地產(chǎn)的投資屬性上來。
再說年輕人買房子砚婆，首先看所在城市的等級劃分和流入流出人口狀況械拍，如果所在城市人口在流入，自己又是剛需装盯，可以在這一兩年內(nèi)著手坷虑。如果人口在流出，就可以再緩緩埂奈。
說到底迄损，未來的樓市不再是雨露均沾，不再是黃金10年的整體大幅上漲账磺。
只有像一線城市二線城市這種人口流入較多的城市芹敌，房價才會繼續(xù)大幅上漲，而像三線城市四線城市這種人口流出的城市垮抗，房價就只能大概率的平穩(wěn)了氏捞。
