社區(qū)商鋪買賣需要注意什么問題樟蠕？
１、商鋪具有可利潤性靠柑，一般具有以下特點：臨街商鋪位于鬧市或者是商業(yè)街區(qū)域寨辩，無論價格面積都是眾多商戶們心意的選擇對象；如果是社區(qū)型商鋪的話歼冰，一般服務的社區(qū)居民靡狞，因此大多以藥店，超市之類為主隔嫡，而且購買費用小甸怕。
2.商鋪的產權。商鋪的產權一定要清晰腮恩，購買前一定要查看房屋產權證梢杭、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業(yè)主的一面之詞庆揪。
3.商鋪本身結構式曲。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要缸榛，主要考慮因素有面寬和進深的比例吝羞、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度内颗、承重钧排、樓層等;只有這些硬件合格才能保證客戶在使用或者后期承租上更符合自己或承租對象的使用標準。
4.配套設施均澳。良好的配套能節(jié)省商家客戶很多成本與精力恨溜。如水、電及電容找前、燃氣糟袁、弱電設施、排污化油設施等躺盛。購買前一定要核實清楚项戴，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租效果。
5.買了商鋪槽惫，你并不意味著你就旱澇保收周叮、坐享其成了辩撑。你要調查，面積一樣的商鋪適合什么樣的商業(yè)類型仿耽？周邊的消費水平合冀，能支撐什么水平的品牌？在保守估計的營業(yè)額基礎上项贺，預期的租金水平能不能讓商家盈利君躺？你是個人購買者，不需要像機構者那樣撰寫購買報告敬扛，但你的心里得有本清晰的賬晰洒。
社區(qū)商鋪買賣需要出示哪些證件宦搬？
１凌盯、社區(qū)商鋪買賣需要認真檢查開發(fā)商的相關證件是否齊全裳擎，所售商品房是否合法銷售景用，從法律角度講握础，這和自身利益息息相關募壕。尤其是合法銷售的證明件 ——預售證镰踏。
２念链、預售證的取得也是表明開發(fā)商已具備合法銷售資格坏怪，因此一定要檢查清楚預售證是否和開發(fā)商名字相符贝润，預售證是否存在作假行為，不過現在開發(fā)商只要能夠取得預售證铝宵，當地房管局網站都會及時公布信息打掘，因此確保萬一，好登陸相關網站查看鹏秋。這里也建議買家們好購買取得預售證的商鋪尊蚁。
３、謹慎簽訂購買商鋪買賣合同侣夷，這里重點強調在簽訂商鋪買賣合同有關公攤面積横朋、返租承諾、貸款風險等需要注意的事項百拓。其中商鋪不同于普通住宅琴锭，一般情況下其公攤面積在３０％左右，甚至大多衙传。
綜上所述就是社區(qū)商鋪買賣需要注意什么問題以及需要出示哪些證件的相關內容决帖。后任何買賣都是有風險的，更不用說房產購買蓖捶，尤其是貸款上面古瓤，因此除了需要根據自己的經濟實力選擇合適的貸款方式外，可以咨詢機構給予理性的建議。
南昌聚仁國際地處高新正中心落君，商鋪寫字樓公寓為一體發(fā)展?jié)摿薮螅苓?條地鐵線亭引，周邊有商業(yè)街區(qū)集吃喝玩樂一體娛樂性強绎速，人流量密集黃金地段。
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