最近看了很多的文章舷蒲，宣傳上海的價(jià)值洼地，有的說是崇明友多、有的說是臨港牲平。崇明太遠(yuǎn)了，簡直可以理解已經(jīng)不是上海了域滥，試想在崇明買房纵柿，每天上班通過跨海大橋都要半小時(shí)吧，而且启绰，那邊沒啥企業(yè)也沒啥工業(yè)昂儒，上海市內(nèi)那么多地方還沒有發(fā)展，為啥要發(fā)展到崇明去委可？還有奉賢呢渊跋？嘉定呢？青浦呢着倾？

所以拾酝，我真不看好崇明，錢多隨意卡者，剛需的話需要謹(jǐn)慎蒿囤。

然后就是臨港，那是我老公上大學(xué)的地方崇决，想當(dāng)年第一次約會(huì)蟋软，帶我去那邊看海，好家伙嗽桩，從臨港到寶山岳守，開車差不多3個(gè)小時(shí)了，風(fēng)景不錯(cuò)碌冶，周圍大學(xué)城環(huán)境也不錯(cuò)湿痢。最近開了幾個(gè)盤，160多萬就可以買個(gè)小三房了，簡直不要太便宜譬重【艽可是那邊離市中心太遠(yuǎn)，上班非常不方便的臀规。但它還是比崇明要稍微好點(diǎn)兒滩援。

最后一個(gè)價(jià)值洼地，閔行區(qū)的浦江鎮(zhèn)或者是跟浦江鎮(zhèn)相鄰的風(fēng)險(xiǎn)部分區(qū)域塔嬉，浦江鎮(zhèn)現(xiàn)在離人民廣場(chǎng)30多公里玩徊，地鐵大概40分鐘就到了。

交通便利谨究、上班方便恩袱，周圍有各種小商圈，比如周浦萬達(dá)胶哲、浦江生活廣場(chǎng)方便日常消費(fèi)畔塔。雖然沒有啥排名靠前的學(xué)校，但咱們就算是有名校鸯屿，也買不起學(xué)區(qū)房呀澈吨，所以，這點(diǎn)影響不大寄摆。

浦江鎮(zhèn)普遍是拆遷房棚辽，房屋質(zhì)量確實(shí)一般，但勝在交通便利的同時(shí)還價(jià)格便宜冰肴，地鐵口的一般3萬出頭屈藐，離地鐵3公里以外的一般2萬多，在上海兩萬多一平熙尉，離市中心30公里以內(nèi)联逻，這樣一說，是不是有種撿到寶的感覺检痰。而且包归，浦江不比嘉定，嘉定有大大小小的物流公司铅歼，馬路被車壓的凌亂不堪公壤，但浦江不一樣，隔幾公里就一條河椎椰，風(fēng)景不算有沒厦幅，但干凈、整潔哇慨飘。關(guān)鍵是确憨，嘉定的房子基本都是3萬起了译荞，幾乎沒有2萬多的了，就算有休弃，也是非常偏遠(yuǎn)吞歼，離地鐵很遠(yuǎn)。

所以個(gè)人認(rèn)為浦江是個(gè)上車的好地方塔猾。

遙記得2010年我剛來上海時(shí)篙骡，地鐵口有很多發(fā)傳單的地產(chǎn)中介，每次發(fā)傳單給我丈甸，我就說糯俗，我才剛畢業(yè)，你覺得我買得起房子嗎老虫？對(duì)方說，看著看著就買得起了茫多，那會(huì)不懂祈匙，我才20歲，后來發(fā)現(xiàn)天揖，跟我年齡沒有關(guān)系呀夺欲，是我的眼界有問題。在那個(gè)沒有限購的年代今膊，偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的些阅，比如浦江鎮(zhèn)，那時(shí)候只要幾千元一平的斑唬，有些眼界好的市埋，家里投資個(gè)幾萬塊，就可以在上海有房了恕刘，十年了缤谎，工資才漲了多少，房價(jià)呢褐着？

人和人之間的差距就是從一套房子開始的......

所以坷澡，我讓我弟弟準(zhǔn)備落戶深圳，然后去深圳買個(gè)小房子含蓉，供房貸频敛。再說說中介跟我說的，看著看著就買得起了馅扣，這個(gè)概念是沒有錯(cuò)的斟赚，用比較修飾的語言講就是：你要相信意念的力量。當(dāng)你強(qiáng)烈的想要某個(gè)東西時(shí)差油，就會(huì)得到的汁展。我有實(shí)際的例子，比如：我媽媽手里只有4萬塊的時(shí)候，開始在廣東看房食绿，在2016年侈咕，4萬塊也買不了個(gè)啥，可她就是強(qiáng)烈的想要買器紧，結(jié)果耀销，趕在了2016年10月份的那波漲價(jià)之前買了個(gè)30萬的，現(xiàn)在正好翻一倍铲汪。

我手里只有10萬塊的時(shí)候熊尉，開始看房，當(dāng)時(shí)我老公連中介的店都不愿意進(jìn)去掌腰，他說我狰住，沒錢看啥看，你10萬塊能在上海買房齿梁？別丟人了催植，人家問預(yù)算的時(shí)候，你好意思講嗎勺择？真不好意思创南，但兩年了，我現(xiàn)在還真讓我定下一套了省核，所以稿辙，人要有夢(mèng)想，萬一气忠，萬一實(shí)現(xiàn)了呢邻储。

到現(xiàn)在我手里也只有20來萬，首付80萬旧噪，其余的60萬都是借來的芥备，我沒有想到我們能借這么多錢，這點(diǎn)要感謝老公舌菜，但萌壳，欠這么多錢，我還真不怕日月，每個(gè)與用公積金沖抵后袱瓮，只要還三千多的房貸，以我跟老公每月入賬3萬來算爱咬，三千多不算多尺借，欠款也不算多，可以規(guī)劃著慢慢還的精拟。

所以燎斩，我又在琢磨著虱歪，等我的深圳戶口下來了，我要去深圳看看房子栅表，各大理財(cái)博主不是說了笋鄙，普通家庭三套房子是剛需，我一定要在深圳買個(gè)小房子投資怪瓶！

多看房還有好處萧落，我要講一個(gè)自己的負(fù)面例子，我跟著中介去買的一手房洗贰，我一直只知道買一手房買家是不需要付中介費(fèi)的找岖。二手房賣家不要付中介費(fèi)。但并不知道其他敛滋。五一回廣東许布，下了飛機(jī)，等待我爸來接我的空隙時(shí)候绎晃，有個(gè)黑黑的小伙在發(fā)傳單蜜唾，我現(xiàn)在對(duì)一切關(guān)于房子的信息，都感興趣箕昭，哪怕我不買灵妨，幾乎沒有人理他解阅，我接過傳單落竹，他立馬給我說了個(gè)行業(yè)秘密：中介帶客戶看一手房，是可以給客戶返傭的货抄！

OMG述召，我怎么從來沒聽說過這個(gè)“秘密”！你看蟹地，這就說明积暖，我房子看少了，知道得太少了怪与，于是我這段時(shí)間都在跟帶我買房的中介交涉夺刑，畢竟我已經(jīng)給了認(rèn)購金了，現(xiàn)在再去要錢分别，很難了遍愿。如果在沒有看房之前，就知道這個(gè)“秘密”耘斩，可以省多少錢沼填？最起碼兩萬吧~

董董老師最近去深圳了，連寫了好幾篇關(guān)于深圳的房產(chǎn)括授，深圳中介很夸張坞笙，甚至返傭到了9個(gè)點(diǎn)岩饼，上海這邊，我買的這個(gè)樓盤說是1.6個(gè)點(diǎn)薛夜，所以籍茧，廣東那邊返傭給客戶是很常見的，哪怕客戶不知道却邓，中介也會(huì)返傭作為誘餌（我指的是一手房）硕糊，但上海這邊不是，我后來試探了我朋友圈的中介腊徙，只有其中兩個(gè)中介跟我說简十，返傭一人一半吧，你看撬腾，實(shí)際上螟蝙，上海也有這種操作方式，只是不常見民傻。

所以說胰默，讀萬卷書不如行萬里路了，這次回廣東看娃漓踢，收獲很大了牵署。不過，估計(jì)我這套房子的返傭是要不回來了⌒耄現(xiàn)在的我很被動(dòng)奴迅。然后我心有不甘，就在知識(shí)星球問一個(gè)理財(cái)博主挺据，結(jié)果人家博主說：不要看短期的得失取具，五年后再看，現(xiàn)在的一切都不是事兒扁耐，現(xiàn)在要做的就是趕緊上車暇检。我覺得挺有道理。博主還說了婉称，離市中心70公里以外的块仆，都不是投資的好地方，而我選的這地兒王暗，只有三十多公里耶悔据，開車也就一小時(shí)。嗯瘫筐，這點(diǎn)我還是很滿意的蜜暑。

周六我又去看房了，到了一個(gè)地鐵的最后一個(gè)站策肝，拆遷房肛捍。那個(gè)環(huán)境隐绵，真差！現(xiàn)在想想拙毫，我們才80萬依许，選擇范圍很小，又要離地鐵近缀蹄，又要三房峭跳，還要南北通透，還要環(huán)境好適合老人小孩居住的缺前，還要周圍有幼兒園蛀醉，還是覺得我放定金的那地兒適合我們。算了算了衅码，這兩萬塊拯刁，能要回多少是多少吧。

有了對(duì)比就沒覺得自己有多虧了逝段，畢竟垛玻，這個(gè)房子是這位中介幫我找的，第一手信息是他給我的奶躯，盡管現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)如此發(fā)達(dá)帚桩，獲取信息的渠道如此便利，可覺得人們收入的嘹黔，還是信息账嚎。