保定樓市：唐山優(yōu)化調(diào)整了調(diào)控政策像吻，保定是否會(huì)跟進(jìn)

這是冬冬冬的第321篇原創(chuàng)文章

內(nèi)容提要：近日啼器，石家莊調(diào)整了樓市的調(diào)控政策窥岩，保定也緊隨其后地下調(diào)了部分銀行的房貸利率，但是跟石家莊的政策比起來(lái)撬即，好像還是相去甚遠(yuǎn)立磁，這更加引發(fā)了購(gòu)房者的觀望情緒。今天唐山也出臺(tái)文件剥槐，優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策唱歧，河北省兩座重要城市相繼出臺(tái)救市政策，保定會(huì)不會(huì)跟進(jìn)呢粒竖？

我是一個(gè)在保定工作和生活的普通人颅崩，從事的工作就是最基層的房產(chǎn)中介绍刮，喜歡通過(guò)文字，分享一些我在平時(shí)工作中的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)和樓市最新信息挨摸。

近日孩革，河北省的省會(huì)城市石家莊，針對(duì)樓市的放松政策可以說(shuō)是空前的得运，幾乎就等于沒有了任何限制膝蜈。緊接著保定也隨之下調(diào)了房貸利率，雖然國(guó)有五大商業(yè)銀行的利率并沒有像石家莊一樣降到最低4.4熔掺，但是這也是一個(gè)信號(hào)饱搏，不排除未來(lái)還有下調(diào)的可能。

就在今天置逻，河北省經(jīng)濟(jì)排名靠前的唐山推沸，也優(yōu)化調(diào)整了調(diào)控政策。1,券坞、取消商品住房限購(gòu)限售鬓催；2、調(diào)整購(gòu)房商業(yè)貸款政策恨锚；3宇驾、調(diào)整公積金貸款政策；4猴伶、對(duì)“鳳凰英才”購(gòu)房予以補(bǔ)貼课舍。其中對(duì)于公積金的政策調(diào)整更是力度空前，公積金最高額度提高到80萬(wàn)他挎，購(gòu)買低耗能住宅上調(diào)到96萬(wàn)筝尾，鳳凰英才最高額度100萬(wàn)，曹妃甸片區(qū)高端人才最高額度120萬(wàn)办桨，并且公積金二套首付比例降低至30%筹淫。

那么當(dāng)我們?cè)倩仡^來(lái)看保定樓市，我們不禁發(fā)現(xiàn)崔挖，保定雖然從去年開始就陸續(xù)放松了一些調(diào)控政策贸街，但是和石家莊跟唐山做對(duì)比，保定樓市的調(diào)控政策還是太嚴(yán)格了一些狸相，那么就會(huì)有很多朋友要問了，保定是否會(huì)跟進(jìn)這次的調(diào)控政策捐川。我相信很多人都會(huì)覺得保定會(huì)跟進(jìn)脓鹃，包括我也這么認(rèn)為，我覺得有以下幾個(gè)理由古沥，跟大家分享一下瘸右，僅供參考娇跟。

第一，保定房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)5年的調(diào)控太颤，已經(jīng)趨于合理苞俘。

關(guān)于保定的房?jī)r(jià)是不是合理這個(gè)事，不吹不黑的講龄章，我個(gè)人感覺已經(jīng)十分合理了吃谣，從7000元/平米的剛需樓盤，到13000元/平米的改善樓盤做裙，再到20000元/平米的高端樓盤岗憋，可以滿足不同收入人群的購(gòu)房需求。

之所以總是會(huì)有人吐槽保定的房?jī)r(jià)锚贱，根本原因就是因?yàn)檫@幾年因?yàn)橐咔榈脑蜃懈辏芏嗳说墓ぷ鞑环€(wěn)定導(dǎo)致收入減少了。

第二拧廊，放開調(diào)控监徘，有利于人才引進(jìn)和招商引資。

一個(gè)對(duì)外地人在本地購(gòu)房限制重重的城市吧碾，是沒有辦法很好的完成人才引進(jìn)和招商引資的耐量，這幾年很多企業(yè)都已經(jīng)跟保定市簽約，將來(lái)會(huì)有大批圍繞“醫(yī)車電數(shù)游”的企業(yè)落戶保定滤港，相應(yīng)的也會(huì)提供很多就業(yè)崗位和外來(lái)高素質(zhì)人才廊蜒，那么這些人來(lái)保定之后，面臨的首要問題就是居住溅漾。

第三山叮，助力房企拿地?zé)崆椋謴?fù)購(gòu)房置業(yè)信心添履。

這幾年保定的城中村拆遷正在如火如荼的進(jìn)行當(dāng)中屁倔，拆除了大量的村莊，儲(chǔ)備了大量的土地暮胧，那么這些土地將來(lái)一定會(huì)流入市場(chǎng)锐借，一部分用于城市建設(shè)，醫(yī)院往衷、學(xué)校钞翔、商場(chǎng)、公園席舍、道路交通等等布轿。一部分用于招商引資，商業(yè)寫字樓，商業(yè)公寓汰扭，產(chǎn)業(yè)園區(qū)等等稠肘。還有一部分會(huì)被開發(fā)成住宅小區(qū)，那么當(dāng)整個(gè)樓市比較低迷的時(shí)候萝毛，很多房企的拿地?zé)崆樗ネ讼钜酰@是不利于城市發(fā)展的。再說(shuō)這次負(fù)責(zé)城中村開發(fā)建設(shè)的都是一些央企開發(fā)商笆包，前期這么大量資金的投入环揽，后期最大的盈利點(diǎn)就是土地。

第四色查，臨城都已放開薯演，保定豈能獨(dú)善其身。

從最早的廊坊秧了，到最近的石家莊跨扮，還有今天的唐山，甚至是全國(guó)范圍內(nèi)100多個(gè)城市验毡，都已經(jīng)或放開衡创，或放松了對(duì)于樓市的調(diào)控政策，保定又有什么理由獨(dú)善其身呢晶通？

綜上所述璃氢，保定對(duì)于樓市調(diào)控政策的放松或者放開是遲早的事，也許是明天狮辽，也許是后天一也，也許就在不久的將來(lái)。

最后喉脖，我要說(shuō)的是椰苟，優(yōu)化樓市調(diào)控政策的前提一定是“房住不炒”，如果你真的需要住房树叽，這次的調(diào)控政策舆蝴，又正好讓你享受到了政策調(diào)整帶來(lái)的紅利，那么你就可以果斷下手题诵。如果你只是單純的想投資房產(chǎn)洁仗，想在房地產(chǎn)市場(chǎng)再分一杯羹，我勸你還是打消這個(gè)念頭吧性锭。

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