故事
王先生與李女士結婚多年吨些，兩人白手起家，共同奮斗炒辉，積累了豐厚的家產豪墅。但漸漸的兩人因生活瑣事矛盾不斷，多次揚言離婚黔寇。終于在一次激烈爭吵后偶器，兩人決定離婚，??并當場寫下了離婚協(xié)議，??同時對財產進行了分割屏轰。協(xié)議約定颊郎，二人婚后購買并登記在雙方名下的兩套夫妻共同房產，??一人一套亭枷。兩人于次日到房管局袭艺，變更了房屋權屬登記，?叨粘。
由于雙方工作繁忙猾编，一直未到民政局辦理離婚手續(xù)。
一個月后升敲，??李女士發(fā)現(xiàn)王先生在婚內有出軌行為答倡，??覺得這是對自己的莫大傷害，所以決定變更離婚協(xié)議驴党，兩套房產均應為自己一人所有瘪撇，王先生應凈身出戶。王先生認為自己沒有出軌港庄，??房產已經進行了分割倔既，已經屬于個人財產，不再屬于夫妻共同財產鹏氧，不同意重新分割渤涌。?
李女士將王先生告上法庭，要求重新分割房屋把还，兩套房產均歸自己所有实蓬。
問題
未辦理離婚手續(xù)，那離婚協(xié)議有效嗎吊履？
法律
《婚姻法司法解釋三》第十四條 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產分割協(xié)議安皱，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的艇炎，人民法院應當認定該財產分割協(xié)議沒有生效酌伊，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
解釋
離婚協(xié)議與一般的民事合同不同缀踪，它具有強烈的身份屬性腺晾，并且是典型的附生效條件的法律行為，只有生效條件（登記或者訴訟調解離婚）成立時辜贵，離婚協(xié)議才具有法律效力悯蝉。
僅僅是雙方簽署了一份離婚協(xié)議，但沒有到民政局辦理離婚手續(xù)托慨，這份離婚協(xié)議是不生效的鼻由。即使像上面的案例中所說的，雙方已經對房產的權屬進行了變更登記，那也是無效的蕉世，法院會根據實際情況重新進行財產分割蔼紧。
引申
有些夫妻，當婚姻出現(xiàn)危機時狠轻，一方為了保持婚姻的穩(wěn)定會寫下“保證書”奸例，保證書中寫明：“如果再犯錯，將來離婚時向楼，房屋歸對方所有查吊。”此類的承諾湖蜕。這其實也是附生效條件的協(xié)議逻卖，在很多地方法官會認為此協(xié)議沒有生效，那協(xié)議里的其他約定就不一定能得到支持昭抒。
此類保證書要慎寫评也，或者在律師的指導下來寫。寫下承諾的一方會覺得是個緊箍咒灭返，另一方也不一定得到保證盗迟，得不償失。
