買房是現(xiàn)如今很多年輕人一生中非常重要的事情之一实胸。一個年輕人想在城市定居生活番官，買一套房子是非常有必要的，結(jié)婚需要房子徘熔，孩子上學(xué)需要房子，房子和人們的生活緊密相關(guān)酷师，雖然房價高，但是卻不能一輩子租房住，有自己的一套房才有底氣面對生活慕匠。
買房是件難事，買到好房子更是難上加難蓉媳，在買房時一定要提前做好功課，只有做好功課才能選擇到性價比最高的好房子±疑耄現(xiàn)在在買房過程中盐须，很多人是一梯兩戶和兩梯四戶看似差不多，其實差距非常大，并且居住舒適度也會差距非常大闷尿。那么買房時到底是該選擇一梯兩戶還是兩梯四戶呢？今天我們就看看一體兩戶和兩梯四戶的4點區(qū)別填具，弄清楚兩者的區(qū)別之后再選擇房子也不遲匆骗。
第一點區(qū)別：公攤面積比例不同
本來現(xiàn)在房子價格就高劳景，但是公攤還占去了一部分碉就，面對不能取消的公攤，很多購房者只能啞巴吃黃連衡蚂，有苦說不出。雖然說買房避不開公攤毛甲，但是我們可以選擇公攤相對較小的具被。
一梯兩戶和兩梯四戶哪個公攤面積更小一姿？其實一目了然，電梯少的自然公攤面積就小艾栋，你買的房子公攤是包括大廳、樓道蝗砾、電梯井携冤、樓梯間、地下室曾棕、設(shè)備室等公共區(qū)域的面積。這些區(qū)域的面積越大申尤，公攤面積就越大癌幕，兩梯四戶會多一個電梯瀑凝，所以比一梯兩戶公攤面積更大，選擇的時候雖然價格更便宜的粤咪，但是要注意實際到手的面積和單位價格是否匹配。
第二點區(qū)別：房價有所差距
通常來講一梯兩戶價格要比兩梯四戶更加貴一些寥枝，但是因為第一點我們提到公攤面積，折算下來一梯兩戶有的時候比兩梯四戶性價比更高一些某筐。
比如同樣是100平方米的戶型冠跷，一體兩戶的是單價1.3萬元/平方米，公攤面積15%蜜托，而兩梯四戶的單價是1萬元/平方米，公攤面積為27%橄务。如果按照實際使用面積單價來看的話，一體兩戶的實際單價就是1.53萬元/平方重挑，兩梯四戶的實際單價是1.37萬元/平方米∶В可以看出严肪，這兩類房子單價差距就從原來的3000元/平方米降到了1600元/平方米。雖然價格還是有所差距诬垂，但是要記住一梯兩戶居住更加舒適伦仍，僅僅是多花1600元就能住進(jìn)更加舒適的房子。
第三點區(qū)別：戶型布局不同
一梯兩戶是指以一個樓層就只有一個樓梯兩戶居民充蓝，兩梯四戶則是指一個樓層有兩部電梯喉磁，四戶人家官脓，因為戶型布局上一梯兩戶和兩梯四戶有很大的區(qū)別。
一梯兩戶的房子戶型會比較大卑笨，并且兩個房子都是南北通透的戶型，房子的大部分房間基本上都會有窗戶妖滔。所以房子內(nèi)的通風(fēng)效果和采光效果都會非常好桶良。
而兩梯四戶中間的兩戶房子的戶型會小一點，并且不可能做到南北通透陨帆。而且像廚房和衛(wèi)生間這種一般都沒有窗戶，就算有窗戶基本上也都采光疲牵，容易滋生細(xì)菌，對居民的身體健康有影響瑰步。所以在選購的時候要盡量避開中間挨著電梯的房子。
第四點區(qū)別：居住環(huán)境和舒適度不同
一梯兩戶屬于中高端住宅读虏，容積率低并且綠化環(huán)境好袁滥，物業(yè)服務(wù)水平一般也會高一點。平時上下電梯由于住戶少题翻，所以也不需要怎么等電梯。居住體驗感更好一些
兩梯四戶一般都是高層住宅小區(qū)嵌赠，小區(qū)的容積率非常高姜挺，一個單元居住人口比較多齿税，人員相對嘈雜一些炊豪，平時上下班經(jīng)常會遇到擠不上電梯情況，所以居住起來體驗性相對較差一些串绩。
近年來一梯兩戶的房子越來越少芜壁，買到一套就是賺到慧妄，很多開發(fā)商為了賺錢都是蓋更多的房子腰涧，卻忽略了居住的舒適感。那么以后人們買房子就更加注重房子的居住環(huán)境和居住舒適度了疗锐，因此，從長遠(yuǎn)來看滑臊，一梯兩戶的房子在未來會比兩梯四戶的房子更加受歡迎雇卷。
