隨著經(jīng)濟發(fā)展及城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢，在城市買房落戶已經(jīng)成為了常態(tài)布隔。農(nóng)村的年輕一輩离陶，都在努力向城市工作，從而出現(xiàn)了大量閑置的農(nóng)村房屋衅檀。而閑置的農(nóng)村房屋的繼承問題則逐漸顯現(xiàn)出來招刨。
關(guān)于農(nóng)村房屋能否繼承？
此時哀军，我們需要把農(nóng)村宅基地和宅基地上的房屋分開來看沉眶。根據(jù)《土地管理法》和國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》的規(guī)定打却，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地沦寂，村民申請取得宅基地后可自己建房学密。
而農(nóng)村宅基地使用權(quán)的擁有也是不能通過繼承所得的。所以擁有城市戶口的你是不可能擁有宅基地使用權(quán)的传藏。
1腻暮、我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。
首先毯侦，公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn)哭靖，按照我照繼承法的規(guī)定是可以繼承的。
其次侈离，不論你是農(nóng)村村民试幽，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權(quán)卦碾，并且有權(quán)按照個人的意愿處置個人所有的房產(chǎn)铺坞，即城市戶口的公民可以繼承農(nóng)村房屋。但是城市戶口的公民在繼承農(nóng)村房屋時還要受到土地法的限制洲胖。城市公民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋济榨，而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。
2绿映、對于所繼承的房屋及宅基地使用權(quán)的繼承問題擒滑，實踐中通常分情況處理。
（1）如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員叉弦，符合宅基地申請條件的丐一，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋及其宅基地；
（2）如果不符合申請條件淹冰，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的库车，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建樱拴、改建凝颇、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時疹鳄，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回拧略。繼承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理瘪弓。也就是說垫蛆，按照法律規(guī)定的地隨房走的原則，城市居民可以基于房屋所有權(quán)而繼續(xù)使用宅基地，但是不得進行翻建袱饭、改建川无、擴建等。
所以虑乖，房屋該繼承就繼承懦趋。但是一定注意：一旦宅基地上的房屋毀壞消失，或者房屋閑置兩年以上疹味，那么宅基地也會被集體收回的仅叫。
3、如果遇到拆遷的話糙捺，城市戶口的子女可以獲得拆遷補償款嗎诫咱？
當然可以！如果子女是城市戶口洪灯，農(nóng)村父母留下的房產(chǎn)坎缭，是可以和村集體成員一同獲得補償款的。但是只能得到對地上建筑物的補償签钩，地上建筑物掏呼，也就是房屋所有權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人所有的，作為父母的遺產(chǎn)铅檩，無論戶口在哪里憎夷，子女都有權(quán)繼承。
