作為一個剛來深圳的人
從一開始對這個城市感到很陌生
感到束手無策

到來這差不多10天了
現(xiàn)在我已經(jīng)租到了我預(yù)算內(nèi)的比較滿意的房子
所以想要分享一下這幾天我走過的彎路和真正有用的建議

我的租房搜集信息路徑：
一開始不知道從何下手
又沒有什么朋友在這邊
沒有人可以給我比較有效的建議
剛好這段時間玩小紅書比較多
于是我開始在小紅書上搜索
“深圳租房”
然后出現(xiàn)了很多眼花繚亂的信息

情況分析：
如果來深圳工作，那么會出現(xiàn)兩種情況：
第一種：還沒找到工作
第二種：找到了工作
當(dāng)然如孝，第二種會更好缩滨，因為這樣找房子也會更加有目的性

假如是第一種情況氓英，那我們能有哪些選擇呢？
條件好的朋友可以直接去住自己喜歡的旅館朗儒，如果經(jīng)費緊張的朋友，那可能要適當(dāng)降低生活質(zhì)量，我自己嘗試過的方法有：
1）嘗試申請深圳的青年旅社烟零，最多可以免費住7天瘪松，但是我來的時候剛好爆發(fā)疫情，所以沒有申請上锨阿，如果是平常的時候應(yīng)該可以一試宵睦；
2）住青旅50-80/天：青旅就是很多人在一個房間里睡覺，有2-6個床位墅诡，人越少越貴壳嚎。我自己會選擇住太空艙類型的青旅，因為那樣還能夠擁有一個小小的私密空間末早；如果對聲音不敏感的朋友可以選擇那種開放式的床位烟馅；
青旅適合作為一個短暫過渡的選擇，長期住的話其實是不太好的然磷，我住的時候剛好趕上福田區(qū)靜態(tài)管理焙糟，無奈之下多住了幾天，青旅里面來來往往什么人都有样屠，所以要注意自己的人身財產(chǎn)安全穿撮，女孩子也要保護好自己，特別是在那種男女混住的青旅痪欲，可能會被ws男sao擾悦穿。
3）幾十塊的小旅館：這種小旅館一般環(huán)境不太好，我當(dāng)時看了很多业踢，因為哪怕住7天這種經(jīng)濟連鎖都要一百多一晚栗柒，對我來說并不是經(jīng)濟的選擇，但是我住了很久青旅知举，急需一個個人空間緩和瞬沦，我就找了一個80+一晚的旅館，這種旅館一般都是一分錢一分貨雇锡，太便宜的衛(wèi)生就不太好逛钻，有的可能還會有小蟲子，小蟑螂什么的（很無奈……）所以第二天我就趕緊退房了锰提。
4）平價單間民宿：我在美團民宿上發(fā)現(xiàn)了一個好東西曙痘，同樣是七、八十塊錢一晚立肘，有的民宿老板就會出租自己獨棟公寓的單間边坤。這種可以短租的公寓我也去考察了一下，有些環(huán)境比較差谅年，我就沒去茧痒，我挑了一個環(huán)境相對來說可以接受的，里面啥都有融蹂，獨立衛(wèi)浴旺订、獨立空間弄企，還有冰箱洗衣機，就是一個小公寓單間耸峭，而且只要77RMB一晚～我就趕緊訂了幾晚桩蓉，續(xù)訂70RMB一晚淋纲。果然這是我來深圳后呆得最舒服的地方劳闹。有的人會選擇長租，更劃算洽瞬，但是作為找工作過渡的所在本涕，這里真的很不錯了，老板人也好伙窃，會幫我提行李菩颖。唯二美中不足的是這里離地鐵太遠+隔音不好。但是這種短租的公寓小單間为障，不是每個人都知道的晦闰，至少我是這幾天才知道的，要是早就有人告訴我鳍怨，我也不用住青旅和破旅館了呻右。

那么，找到了工作的朋友要怎么快速找房子呢鞋喇？

整體上我是這么做的：
1声滥、首先明確自己的工作地點+能夠接受的上班路線+通勤時間
當(dāng)時我以工作地的地鐵站為中心，圈出了通勤時間在45分鐘（包括步行）以內(nèi)的范圍侦香，然后可以發(fā)現(xiàn)很多地鐵站落塑，當(dāng)然了離CBD中心越近租房價格越貴，考慮到打工人剛起步不容易罐韩，只能在圈內(nèi)到邊邊尋找——并且排除了要轉(zhuǎn)線2次以上的地方憾赁，然后列出了一堆地點名。

2散吵、以感興趣的地方為關(guān)鍵詞缠沈，在知乎、豆瓣错蝴、小紅書等地方搜索xx租房洲愤，然后我發(fā)現(xiàn)了一堆中介。
所以我一開始在小紅書上?了一堆中介顷锰，然后就會發(fā)現(xiàn)他們發(fā)在小紅書上面的全都是引流假房源柬赐，又便宜又好看的房子基本沒有。他們騙你+vx后就會重新問你的需求官紫，然后給你推真實的房源肛宋，看了一圈之后我覺得他們的房源性價比并不高——因為在小紅書評論區(qū)中州藕，我發(fā)現(xiàn)自己的預(yù)算是可以租到不錯的房子的，那么顯然渠道不應(yīng)該是通過這些中介酝陈。

3床玻、排除低性價比中介
但是一開始，我還是約了中介去看房的沉帮，這樣也并非沒有好處锈死，一方面是看看房子真實的情況和視頻圖片的差距，另一方面也是快速了解一個地方的好方法穆壕，比如我最開始去的是元芬待牵，就發(fā)現(xiàn)那個地方我不太喜歡，就迅速排除了這個地點喇勋。

4缨该、排除低性價比連鎖公寓
后面我又去了28號線的蓮塘，這個地方也比較荒川背，我是去看一個品牌公寓贰拿，性價比賊低，最少都要2000+熄云；遂放棄膨更。
有些朋友會推薦鏈家、泊寓之類的連鎖公寓皱碘，但是我看了一圈询一，沒有特別理想的，性價比并不算太高癌椿，就把軟件刪掉了健蕊。

說到品牌公寓，微棠是我看的第一個公寓踢俄，宣稱是什么政府項目缩功，民水民電，價格便宜都办，實際上那么便宜的價格只能租到很小很小的單間嫡锌，還要加上一大堆奇怪的費用，管理費都要200+琳钉，就很不劃算势木，被我迅速排除了。

5歌懒、實實在在去掃樓
然后我迷茫了一陣子啦桌，不通過中介，不租性價比低的品牌公寓及皂，那我還能通過什么渠道呢甫男？
聽小紅書的人說他們認(rèn)為掃樓是最好的方式且改，反正我也沒有別的辦法了，那就掃樓吧板驳！
什么是掃樓又跛？當(dāng)時我真的不明白這個名詞的具體操作方法，但實際上就是——進入小區(qū)里面找張貼的租房信息～只要知道小區(qū)入口在哪就很好辦若治，現(xiàn)在只要掃個碼就能進去了慨蓝，問題不大。
因為之前去龍華看過房源直砂，自己個人很喜歡龍華地鐵附近的煙火氣菌仁，所以決定在離龍華地鐵站最近的小區(qū)開始掃樓浩习。我進小區(qū)拍了一大堆a4紙的廣告静暂，上面寫著房東直租。

6谱秽、總結(jié)掃樓信息

其實這些信息里面洽蛀，我個人感覺真房東和 中介/管家的信息比例就是3/7，真房東里的房源比較少疟赊。
比較具有戲劇性的是郊供，我挨個加了很多個微信，他們好幾個人給我發(fā)的房源都是一模一樣的近哟，我懷疑他們都是同一個中介公司/管家公司的驮审。
但是，這一波的信息吉执，盡管也是中介居多疯淫，但是竟然會比小紅書看到的那些引流中介的房源更實惠，我也不知道是什么原理戳玫。

7熙掺、發(fā)現(xiàn)好房源
然后比較幸運的是，在這一批管家提供的房源里面咕宿，我看到了自己比較喜歡的房源币绩，價格也在預(yù)算范圍內(nèi)，在解除靜態(tài)管理后我馬上就去看房了府阀，并且立馬做了決定～快刀斬亂麻缆镣，因為相同價位下，我見過更差的试浙，所以心里也有了數(shù)董瞻。因此做決定之前多看看房，多看一些真的沒有壞處川队！

這幾天我輾轉(zhuǎn)了福田崗廈力细、去了元芬睬澡、蓮塘、龍勝眠蚂、龍華煞聪、布吉、丹竹頭逝慧，發(fā)現(xiàn)最好的地方就是龍華昔脯，其次布吉。

所以我覺得比較有效的方式是：
1笛臣、明確上班地點+通勤時間+租房預(yù)算
2云稚、圈出考慮租房且符合通勤時間和租房預(yù)算的地點，去進行實地考察～（地鐵+共享單車最佳沈堡，可讓你迅速了解城市風(fēng)貌）
3静陈、然后選擇2-3個地點獲取房源：
A/租房app、租房社區(qū)（咸魚诞丽、豆瓣鲸拥、公眾號、小紅書等）可以獲取一大批網(wǎng)上中介僧免；
B/掃樓可以快速獲取一大批線下中介/少數(shù)真實房東（更推薦刑赶，因為可以直接在你想住的地方找到可以幫你匹配的人且更便宜）
4、看房懂衩、看房撞叨、看房！直到找到你喜歡滿意價格又合適的為止～

我自己比較在乎的是：
1）不要讓我累浊洞，離地鐵越近越好牵敷，有電梯最好，沒電梯樓梯不能超過3層
2）屋內(nèi)要試電器沛申、馬桶劣领、熱水器、花灑等有沒有損壞
3）開燈看看光照情況铁材，越亮堂越好
4）關(guān)門關(guān)窗看隔音尖淘，越安靜越好。深圳很多地方都在施工著觉，最好避開這些有施工環(huán)境的房源村生，別信中介說“哪里都是這樣的”的鬼話。

接下來就是走入住流程饼丘，檢查電器趁桃、簽合同、交押金等等，所有的東西都要明確卫病，包括交租日期油啤、電器故障維修、是否能養(yǎng)寵物蟀苛、有無水電管理網(wǎng)費外的其他費用益咬、押金扣除條款細則等，定金多少帜平，什么時候入住幽告。

個人經(jīng)驗就到這里，房子究竟好不好呢裆甩，只有住進去才知道了～

個人經(jīng)驗僅供參考冗锁。