理財騙局看得多了关噪，就會發(fā)現騙子的套路之多鸟蟹，實在是令人防不勝防，連喵叔這樣每天專注于分享防騙技能的理財老司機使兔，也不敢100%保證不上當受騙建钥。那么對于那些知識接收較慢、信息來源較單一的老年人來說虐沥，就更可怕了熊经，騙子就喜歡向這種“有錢又好騙”的群體下手，且毫不手軟欲险。

今天喵叔和大家分享一個以老年人為主的“新型理財騙局”——房詐镐依！

“一天之內，住了多年房子被人強行清出天试，在毫不知情的狀況下槐壳，房子就被過戶他人；莫名其妙背負巨額貸款……”

沒錯喜每，就是這么可怕务唐、這么魔幻。這其實是一種以“理財”之名實施的新型“房詐術”带兜，就是以老年人為行騙目標枫笛，以理財之名，讓其抵押房產刚照，最終失去房子的騙局刑巧，而截止目前已經發(fā)生了十起案件。

究竟是怎么回事呢无畔？

以高收益理財為誘餌啊楚，誘騙老年人3個月凈賺50萬

去年10月的某天，家住北京市朝陽區(qū)新源西里社區(qū)的張女士家突然來了幾個壯漢檩互，強行撬開門鎖特幔，家里的東西也被飛快地往外清出……

在張女士還沒了解清楚狀況時咨演，這群人卻拿出了這套房子的房產證闸昨，上面記載的戶主卻不再是張女士的母親。

母女倆徹底蒙了。

一天之內饵较，這套已經住了35年拍嵌、一家4口（李阿姨、女兒女婿和外孫女）僅有的房子沒了……

究竟發(fā)生了什么循诉？

原來横辆，在2016年5月，張女士母親李阿姨經人推薦認識了廣某茄猫，廣某告訴李阿姨正在做一個“以房養(yǎng)老”項目狈蚤，只需用房產證做3個月抵押貸款后借錢給他，就可領取5%的月息划纽，3個月期滿后本息全部收回脆侮，再用本金贖回房產證。

且廣某表示這個項目沒有風險勇劣，也不用付任何費用靖避，只需簽一些簡單協(xié)議，就能凈賺近50萬的利息比默。

喵叔提醒幻捏，這種以高收益為誘餌的“理財陷阱”請一定要警惕，我想張女士母親當時肯定是持懷疑態(tài)度的命咐。

然而篡九，騙子的招數實在太狠。

為了增強信任醋奠，廣某還特地給其介紹了“委托代理人”龍某瓮下，并強調龍某為很多老人全權辦理過“以房養(yǎng)老”相關手續(xù)，并且認識很多“金主”钝域，可以提供抵押貸款讽坏。

要知道騙子都是團伙作案的，且每個人的演技都很好例证，這最終攻破了張女士母親的防線路呜。

接下來，張女士母親來到北京某公證處织咧，用不到10分鐘的時間胀葱，就簽署并公證了騙子預先備好的厚厚一摞文書。

然而自己簽了啥李阿姨根本不知道笙蒙。

最后抵屿，房子被過戶后，李阿姨從公證處調取這些文書才發(fā)現捅位，除了借款合同轧葛、房屋抵押合同搂抒，還有委托公證具有強制執(zhí)行效力的債權文書公證書、房屋處分委托書等都簽了尿扯。而這些文書李阿姨手里連個副本都沒有求晶。

套路一環(huán)扣一環(huán)，不懂法給騙子鉆漏洞

你可能會問簽了啥文書衷笋，能導致房子一夜之間沒了芳杏？

在所有案件中，我們發(fā)現，經過公證的授權委托書是導致房屋被賣的關鍵之一。

因為只要有了委托書瓤湘，“委托代理人”就能夠在老年人完全不知情的情況下賣掉房子。

因為委托書中會標明“由于不能親自辦理亚再，特委托受托人全權代辦抵押登記、簽署有關文件協(xié)議晨抡、領取權證氛悬、辦理提前還款、解除抵押登記耘柱、網簽如捅、過戶、提款调煎、轉委托……”等字樣镜遣。

老年人在“委托代理人”的“忽悠”之下，不明就里對該委托書進行了公證士袄，這就完全符合房屋管理部門對于他人代辦過戶的要求悲关，相當于老年人在向“金主”借款時，就同時把房子交由他人掌控娄柳，而不是如理財一方所說的只是拿房本做抵押而已寓辱。

當然有些老人在房屋尚未被過戶前醒悟，通過公證撤銷了之前的委托公證赤拒。即便如此也很難脫險秫筏。

因為還有“具有強制執(zhí)行效力的債權文書公證”的存在，因為只要有這張文書挎挖，騙子可以直接拿該公證書申請執(zhí)行證書这敬，然后向法院申請強制執(zhí)行，拍賣老人的房產蕉朵，不需要經過老年人同意崔涂。

此外，房管部門辦理的房屋抵押登記也是關鍵之一始衅，借的錢如果不能按時還款冷蚂，未經“房屋持有人”同意缭保，是不能自己賣房的。

抵押登記使該房產成為了債權物的擔保帝雇，即使老年人只有一套房產，也難逃被變賣的結局蛉拙。

喵叔發(fā)現尸闸，這些案件都是利用了老年人不懂法的心理，別有用心提前設計孕锄，精心策劃了一場騙局吮廉，讓老年人最終陷入房子被變賣和過戶的深淵。

騙子比我們懂法畸肆，老年人怎么辦宦芦？

這種以 “理財 ”之名實施的新型房詐 ，是披著合法外衣專門針對老年人群體的轴脐，騙子的作案手法看起來嚴絲合縫调卑，而且似乎有著完備的法律文書作支撐，但并非無懈可擊大咱。

究竟如何才能預防呢恬涧？截至目前，有的老人通過提起訴訟碴巾、異議登記等法律手段溯捆，暫時保住了自己的房子；廣某也因為涉嫌非法集資厦瓢、詐騙罪被檢察院批準逮捕提揍。老人們的“保房行動”也取得了初步成效。

面對老來失房的不幸煮仇，老人們雖然承受著身心的巨大痛苦劳跃，但卻沒有因此一蹶不振、放棄希望浙垫，也沒有選擇極端的私力救濟售碳，而是通過情感和生活上守望相助、相濡以沫绞呈，抗爭和維權中互通信息贸人、共享證據，在學習法律佃声、依法辦事的軌道中積極尋求著對自我權益的捍衛(wèi)艺智。

這些詐騙案件中，騙子都比我們懂法了圾亏，我們還有什么理由懈怠十拣，對投資理財毫無認知呢封拧？其實喵叔每天和大家講故事說理財，不僅僅是希望大家能多一些零花錢夭问，甚至達到年收益翻倍泽西，更多的是希望大家建立自己的投資理財理念，知道哪些平臺是安全的缰趋，哪種理財方式是合理的捧杉，月薪1萬如何做資產配置等等，其實只要有了自己的判斷秘血，就能避免損失味抖，最終走向財務自由。

我是喵叔灰粮，熱衷理財仔涩，從月薪2000到月入上萬，理財讓我變得積極向上粘舟，人生道路也因此更加寬廣熔脂。我會每天與大家分享理財知識和熱點資訊，在這兒不說你可以立刻發(fā)什么財柑肴，但在至少可以有些收獲以及規(guī)避一些理財陷阱锤悄，希望能和大家一起學習成長！