購買二手房對于年輕人來說比較好坎背，因為省去了裝修的時間和費用（當然已經(jīng)算在房子里了）替劈。特別對剛剛畢業(yè)，參加工作的人來說得滤，如果有自己的一套房子是再好不過的了陨献。
要買就買地段好的，交通方便懂更，人流量大的眨业，這樣以后要轉(zhuǎn)手比較容易。
買二手房最好是找靠譜的中介膜蛔，不要找獨立的經(jīng)紀人坛猪，免得以后出了麻煩好找到店家，因為買房子是大事皂股。不要因為貪便宜而誤了大事墅茉。
買二手房中介會收取2%——3%的中介費，這個費用是買家和買家雙方承擔的呜呐，當然還可以和中介講價就斤。還要收取0.5%的擔保費，這個要中介公司出示票據(jù)蘑辑，以出現(xiàn)不必要的糾紛洋机。
買房前要核實房主的房產(chǎn)證，身份證洋魂，戶口簿等證件绷旗。
盡量減少現(xiàn)金交易，可以通過網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬或者POS轉(zhuǎn)賬的方式進行副砍，這樣會有記錄衔肢。
買自持物業(yè)的小區(qū)而不是買合約的物業(yè)小區(qū)。因為自持物業(yè)的小區(qū)房產(chǎn)是自家開的豁翎，相對來說自持物業(yè)的公司比較愛護房子角骤，也比較安全，不怕跑路心剥。
想要買房前邦尊，先去小區(qū)的物業(yè)公司了解小區(qū)的物業(yè)費用背桐，看看自己能不能承擔。
再看看蝉揍，房產(chǎn)證上面的面積是否與實際的面積相一致链峭。
仔細查驗房屋是否有債務(wù)負擔，是否有房產(chǎn)抵押（包括私下抵押）疑苫，是否有共有人等熏版。
看房要多看幾次纷责。早晨是太陽最微弱的時候捍掺，如果這個時候采光沒問題，那么房子采光應(yīng)該沒什么問題再膳。
盡量挑選方正的房子挺勿，使用率高。
對于買房贈送家具這種情況喂柒，要要求賣家卸載購房協(xié)議里面不瓶，不能空口無憑。
使用住房公積金買房灾杰，首套房最低付款為20%蚊丐。
選擇等額本金還款而不是等額本息還款。對于有經(jīng)濟實力的人來說等額本金比較好艳吠，對于剛剛參加工作沒有多少資金的人來說麦备，等額本息比較好。
買房一般也要配套一個地下車庫昭娩，不要買地上車庫凛篙。如果買了地上車庫還要多交一筆費用。
購買車庫時要注意觀察栏渺，看看車位的左右呛梆，不要太窄了，太窄了自己不好上下車磕诊，如果車位是靠墻的話填物。
我親自去看了一套房，房子雖說是坐東朝西的霎终，可是西邊這一邊臨街滞磺，車輛來往比較多，噪音大神僵；東邊隔了五米又有一棟樓雁刷，陽光容易被遮擋；南邊有一座高架橋保礼，也有噪音沛励。只有西邊好责语，隔著隔壁鄰居。
房子有點矮目派，在三樓坤候，裝修的比較好。裝飾的東西比較多企蹭，客廳的燈是吊頂?shù)哪欠N白筹，人一進去就感覺比較壓抑。
臥室在西面谅摄，下午時徒河，陽光照過來，讓人感覺格外舒服送漠，也寬敞顽照、明亮，只是三個臥室闽寡，有兩個臥室的門是東西方向?qū)χ_的代兵，還有一個是朝東開的，而這些臥室的門就對著客廳爷狈，讓人沒有隱私植影，一點也不舒服。這樣的房子就不太好涎永，雖說戶型比較好（三室兩廳一廚一衛(wèi)）思币，但對于用于居住來說還是不太好。
最好是買大面寬土辩，小進深的房子支救。大面寬，也就是我們一進門的時候拷淘，看到房子左右的寬度各墨。小進深就是一進門你從門口看到你正前面墻壁的距離。上面有一幅圖启涯，你可以作為參照贬堵。
如果你想要買房，那么你可以參考一下结洼±枳觯總之，買房是人生的頭等大事松忍，要慎重考慮蒸殿。
