雄安新區(qū)房子這兩天火了锰镀。
有人說如果這里有一套房子娘侍，那可就發(fā)達(dá)了。我就想：且不說沒有泳炉，即使真有這里的房子憾筏，你能撐到這個(gè)時(shí)候嗎？也許你會(huì)受不了這里這么多年的寂寞花鹅、冷清氧腰，默默地將房子賣了。
另外刨肃，政策的事古拴，誰(shuí)說的清楚呢？
目前雄安新區(qū)的設(shè)計(jì)還沒有完全確定之景，就算確定了一般人也無從知曉斤富。推測(cè)承載北京部分產(chǎn)業(yè)的可能最大，有一部分不適合在北京發(fā)展的企業(yè)搬過去锻狗，一部分學(xué)校搬過去，再引進(jìn)一部分企業(yè)焕参，未來可能是這種模式進(jìn)行建設(shè)轻纪。相當(dāng)于一種政策推動(dòng)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。以往的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是自發(fā)的叠纷，大城市的產(chǎn)業(yè)受到成本增加影響刻帚，轉(zhuǎn)移到周邊城市形成衛(wèi)星城，比如上海周邊的幾座城市（昆山等）涩嚣，而這一次是強(qiáng)制性的崇众，政策的效果怎樣還有待觀察。
對(duì)于現(xiàn)在買房或者炒房的人來說已經(jīng)錯(cuò)過了最好的時(shí)機(jī)了航厚。
一方面現(xiàn)在大家看到顷歌，房?jī)r(jià)瞬間翻幾倍到了3萬一平米左右，已經(jīng)透支未來的漲幅幔睬。關(guān)鍵是現(xiàn)在政策面的影響很大眯漩，政策能讓一座小城成為特區(qū)，難道不能讓頂風(fēng)作案的投機(jī)者血本無歸甚至進(jìn)班房呆幾天麻顶？當(dāng)然可以赦抖。據(jù)報(bào)道，現(xiàn)在這三個(gè)地方已經(jīng)禁止房屋交易了辅肾，私下買房無法過戶队萤，后續(xù)隨著房?jī)r(jià)的變化又會(huì)引發(fā)一系列糾紛，比如矫钓，房?jī)r(jià)上漲是賣家毀約要尔，房?jī)r(jià)下跌買家毀約舍杜，這樣的風(fēng)險(xiǎn)也是必須要考慮的。這種在國(guó)家眼皮底下想賺錢的行為盈电，于私于公風(fēng)險(xiǎn)很大蝴簇。
任何一個(gè)政策都有兩面影響。新區(qū)政策出來后匆帚，不得不感嘆時(shí)也運(yùn)也熬词，很多人一夜之間成了百萬富翁，也有很多人笑不出來吸重。有小兩口準(zhǔn)備買7000元一平的婚房互拾，可是一夜之間房子就漲到了27000元一平，一夜之間就漲了200萬嚎幸，買房要多花200萬的成本颜矿。他們本該享受愛情的美好新政的沐浴，但是兩百多萬的成本讓未來有了陰影嫉晶。新政的影響不僅于這三縣骑疆，北京天津和新區(qū)之間所有的市都受影響，炒房團(tuán)在得知新區(qū)的房子不能買以后去搶白溝替废、高碑店的房子箍铭，試想你是高碑店的人，新區(qū)好處沒撈到椎镣，反而周圍房?jī)r(jià)漲了很多诈火。有房的人樂見上漲，沒房的人又是怎樣的滋味状答。
我認(rèn)為這樣地炒房應(yīng)屬于“零和博弈”冷守，除了將房?jī)r(jià)炒起來，將一部分人錢轉(zhuǎn)移到另一部分人口袋里之外惊科，社會(huì)的整體財(cái)富并沒有增加拍摇。
從另一個(gè)方面來看，如果新區(qū)的發(fā)展不如預(yù)期呢译断？這是一個(gè)很大的風(fēng)險(xiǎn)授翻。歷史上的新區(qū)很多，最成功的只有深圳和浦東孙咪，雄安是不是下一個(gè)很難講堪唐。而且從因果關(guān)系來考慮，深圳和浦東的成功是否源于新區(qū)政策翎蹈？新區(qū)政策在成功的占比究竟多少淮菠？如果不設(shè)新區(qū)政策深圳和浦東是否也會(huì)發(fā)展成現(xiàn)在的樣子？沒設(shè)為新區(qū)的城市是否發(fā)展就很差荤堪？我們不能光看成功合陵，不那么成功的例子也很多枢赔。濱海新區(qū)的發(fā)展就不是像人們?cè)瓉眍A(yù)期的那樣，那么未來雄安新區(qū)會(huì)是浦東還是濱海呢拥知？誰(shuí)也不知道踏拜。
1.我們不能有這種投機(jī)的心理，或者癡心妄想低剔。
2.投資是一件長(zhǎng)期的事速梗，不要妄想一夜暴富。
3.把心思用到提高自己的能力上去襟齿。
