在生活中，我們往往會(huì)遇到在房產(chǎn)證上加名的事情菌瘫，而房產(chǎn)證加名并不僅僅只是簡(jiǎn)單增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字蜗顽，這就要涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)雨让、稅費(fèi)等各種問(wèn)題雇盖。那么不同家屬之間房產(chǎn)證上怎么加名更省錢(qián)呢？
房產(chǎn)證加名有三種方式栖忠，分別是贈(zèng)與崔挖、析產(chǎn)登記及買(mǎi)賣(mài)。其中庵寞，析產(chǎn)登記是指原本為一個(gè)人所有的房產(chǎn)狸相，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M(jìn)行析產(chǎn)登記捐川。
房產(chǎn)證加名的四種情況
1.夫妻加名脓鹃，婚前婚后各不同
①婚前加名
②婚后加名
2.父母子女加名，贈(zèng)與最合適
3.兄弟姐妹加名古沥，多數(shù)考慮買(mǎi)賣(mài)
以上這三種情況都是在房子貸款已還清的前提下瘸右。
4.按揭中房產(chǎn)加名
如果是房子貸款還未還清的，需要先還清銀行貸款渐白，注銷(xiāo)掉之后，再拿著房產(chǎn)證去房管局辦理相關(guān)業(yè)務(wù)逞频。
銀行擔(dān)心些什么?
1.簽訂按揭貸款合同時(shí)纯衍，一般銀行都會(huì)聲明不能隨意更改借款人；
2.產(chǎn)權(quán)人變成兩個(gè)苗胀，銀行就得對(duì)另一個(gè)人進(jìn)行重新調(diào)查襟诸，若此人征信有污點(diǎn)，那么就會(huì)影響貸款合同基协；
3.一套房和二套房利率不同歌亲，若新增的產(chǎn)權(quán)人擁有多套房，需要重新計(jì)算房貸利率澜驮；
4.按揭中的房產(chǎn)加名須經(jīng)過(guò)銀行批準(zhǔn)陷揪，一般銀行規(guī)定：房貸沒(méi)有還完不能加名的。
