2017-11-25

1.工程價(jià)款的約定霎箍,有約定按約定,無約定的澡为,按合同價(jià)款或交易習(xí)慣確定漂坏。再不能確定的,按履行地(項(xiàng)目所在地)的市場價(jià)格履行媒至。

2顶别、工程量有爭議的,在施工過程中形成的簽證文件拒啰,之后才考慮其他證據(jù)來確定工程量驯绎。

3、欠款和墊資谋旦,有約定按約定剩失,沒約定按同期貸款(同情施工單位),墊資無利息約定册着,不支持赴叹,同時(shí)不得高于同期墊資,住建部禁止指蚜,雖然不違法,法律行政法規(guī)涨椒,墊資不違法國家不提倡摊鸡,施工單位又墊資的,貸款利息過高不予支持蚕冬。注意買房的小業(yè)主免猾,剛需不是投資,且支付大部分或全部囤热,才享有最先優(yōu)先首場權(quán)猎提,之后施工單位,銀行旁蔼,之后才是其他債權(quán)人锨苏。

利息時(shí)間:應(yīng)付工程款之日-交付之日-竣工結(jié)算文件-起訴之日疙教。

4、工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)伞租,6個(gè)月贞谓,竣工或合同約定竣工之日,不得對抗支付全部或大部分價(jià)款的購房者葵诈。包括實(shí)際支出費(fèi)用裸弦,不包括因發(fā)包人違約造成的損失。注意買房的小業(yè)主作喘,剛需不是投資理疙,且支付大部分或全部,才享有最先優(yōu)先首場權(quán)泞坦,之后施工單位窖贤,銀行,之后才是其他債權(quán)人暇矫。

5主之、實(shí)際竣工日期(最高法的司法解釋)竣工驗(yàn)收合格-發(fā)包人拖延的,以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告-發(fā)包人擅自使用李根,轉(zhuǎn)移占有之日槽奕。

6,承包人的義務(wù)

7房轿、開工日期粤攒,監(jiān)理人7日前發(fā)出通知,

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