店鋪選址重不重要？
非常重要颊埃！直接影響店鋪成功率笆叱洹！
都知道“一鋪養(yǎng)三代”班利，前提是要有個(gè)好店址饥漫！店址不好那就是“一鋪坑三代”！７拾堋趾浅！
開店選址是一項(xiàng)長(zhǎng)期性投資，相對(duì)于其他因素來說馒稍，它具有長(zhǎng)期性和固定性皿哨，因此科學(xué)有效的選址是門店成功經(jīng)營(yíng)的重要因素。
在考核你的選址好不好之前纽谒，我們要知道店鋪選址有「金角銀邊草肚皮」之說：
金角：店鋪選址首選证膨，因?yàn)榻纸菂R聚四面八方的人流，顧客立足時(shí)間長(zhǎng)鼓黔，品牌曝光度高央勒，店鋪展示面大，星巴克澳化、KFC等都喜歡選這樣的位置崔步。
銀邊：位于街兩端處于人流進(jìn)入的端口，也是剛進(jìn)入商街的客流有興趣缎谷、有時(shí)間高密度停留的地方井濒。因?yàn)榫嚯x金角不算遠(yuǎn)，顧客雖有惰性列林，但也在他接受距離內(nèi)瑞你。所以銀邊也不缺客流。
草肚皮：指中間部分希痴，因客流分散者甲、購物興趣下降、行走體力不支砌创，可能會(huì)使店鋪經(jīng)營(yíng)困難重重虏缸；或是一頭一尾都有吸引人氣的競(jìng)品。在這個(gè)位置要完全靠產(chǎn)品吸引客流嫩实，非常具有挑戰(zhàn)性寇钉。
但也不是每一個(gè)店鋪都能入駐金角銀邊，也不是每個(gè)位于草肚皮的店鋪都門可羅雀舶赔，開店選址除了看人流扫倡，我們可以參考這10個(gè)原則。
開店選址的十大原則
1竟纳、交通便利撵溃。在主要車站>的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店锥累。選擇哪一邊較有利于經(jīng)營(yíng)缘挑，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊為好桶略。
2语淘、接近人們聚集的場(chǎng)所诲宇。如劇院、電影院惶翻、公園等娛樂場(chǎng)所附近姑蓝，或者大工廠、機(jī)關(guān)附近吕粗，這一方面可吸引出入行人纺荧，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點(diǎn)，來過的顧客向別人宣傳介紹颅筋，會(huì)比較容易指引人光顧宙暇。
3、選擇人口增加較快的地方议泵。企業(yè)占贫、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會(huì)給店鋪帶來更多的顧客先口，并使其在經(jīng)營(yíng)上更具發(fā)展?jié)摿Α?/p>
4靶剑、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時(shí)候池充，行人為了要過馬路桩引，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪收夸。
5坑匠、選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段。在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中卧惜，某街某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”厘灼，事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)耐用品的店鋪來說咽瓷，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)设凹，則更能招徠顧客。因?yàn)槿藗円幌氲劫徺I某商品就會(huì)自然而然地想起這個(gè)地方茅姜。
6闪朱、根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同钻洒，其對(duì)店址的要求也不同奋姿。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店素标、小超市称诗，但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心头遭，就適宜開在偏僻寓免、安靜一些的地方癣诱。
7、要有“傍大款”意識(shí)袜香。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近撕予，甚至可以開在它的旁邊。與超市困鸥、商廈嗅蔬、飯店剑按、24小時(shí)藥店疾就、咖啡店、茶藝館艺蝴、酒吧猬腰、學(xué)校、銀行猜敢、郵局姑荷、洗衣店、沖印店缩擂、社區(qū)服務(wù)中心鼠冕、社區(qū)文化體育活動(dòng)中心等集客力較強(qiáng)的品牌門店和公共場(chǎng)所相鄰。例如胯盯，你想經(jīng)營(yíng)吃的懈费，那你就將店鋪開在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”的周圍博脑。因?yàn)樵饕遥@些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開店叉趣，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力泞边，還可以借助它們的品牌效應(yīng)“撿”些顧客。
8疗杉、位于商業(yè)中心街道阵谚。東西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝東，盡可能位于十字路口的西北拐角烟具。另外椭蹄，三*路口是好地方;在坡路上開店不可取;路面與店鋪地面高低不能太懸殊。
9净赴、要選擇有廣告空間的店面绳矩。有的店面沒有獨(dú)立門面，店門前自然就失去獨(dú)立的廣告空間玖翅，也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營(yíng)銷智慧的空間翼馆。
10割以、選擇由冷變熱的區(qū)位。與其選擇現(xiàn)在被商家看好的店鋪經(jīng)營(yíng)位置应媚，不如選擇不遠(yuǎn)的將來由冷變熱目前未被看好的街道或市區(qū)严沥。
然而，十全十美的店址并不常有中姜，在我們開店之前消玄，可以根據(jù)這28點(diǎn)禁忌來判斷你的選址是否適合你的店鋪，如果符合一半以上的選項(xiàng)丢胚，這個(gè)選址放棄吧翩瓜，不要坑你后人了。
開店選址的28個(gè)禁忌
1.店址附近有大條道路携龟、鐵軌兔跌、鐵道高架、高速公路高架峡蟋、河州等有成為重大障礙的設(shè)施坟桅，并可能成為限定商圈。
2.位于小型繁華街道蕊蝗，購買設(shè)施仅乓、飲食設(shè)施、娛樂設(shè)施較少蓬戚。
3.位于小型辦公樓附近夸楣，但上班族較少，附近以小規(guī)模企業(yè)或地區(qū)辦公房為主碌更。
4.位于小型廠房附近裕偿，但上班族較少，周邊以小規(guī)模廠房生產(chǎn)為主痛单。
5.位于小型醫(yī)院附近嘿棘，但人流量較少。
6.位于小型學(xué)校附近旭绒，但上班族較少鸟妙。
7.周邊有排放惡臭的工廠、污染嚴(yán)重的河川挥吵、公營(yíng)賭場(chǎng)重父、危險(xiǎn)地帶等。
8.店址的照片忽匈、袖招與附近的繁華街道上的外圍環(huán)境比較房午，被覆蓋掉了或顯示不明顯，或者有相關(guān)的法令規(guī)定不得設(shè)置招牌丹允。
9.位于政府機(jī)關(guān)大樓附近郭厌，下班時(shí)間早袋倔，又沒有鄰接繁華街，夜間的人口非常的少折柠。
10.位于純粹的辦公樓附近宾娜，假日時(shí)人口非常少，附近沒有繁華街扇售、購物街等要素前塔。
11.辦公樓的上班族不是本店的目標(biāo)顧客群。
12.店址距離辦公樓主要出入口較遠(yuǎn)承冰，大部分上班族不會(huì)走向本店华弓。
13.全天只有出勤時(shí)間段的尖峰時(shí)人流量較多，且午餐時(shí)間段也不熱鬧巷懈。
14.徒步路過的顧客非本店的目標(biāo)客戶该抒，只是路過幾率較高而已慌洪。
15.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手業(yè)績(jī)不佳顶燕，附近其它連鎖（如有）也是生意不好。
16.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手店鋪動(dòng)線較大冈爹，本店址動(dòng)線較小或通路狹窄涌攻。
17.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商品較本店豐富。
18.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手店型標(biāo)準(zhǔn)频伤，而本店面積較小恳谎，或?yàn)樽冃蔚甑确菢?biāo)準(zhǔn)店類。
19.在市場(chǎng)飽和后才開此店憋肖，雖然是以競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手會(huì)閉店為前提因痛，但無法確保可以形成壓倒性的優(yōu)勢(shì)來對(duì)抗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手岸更。
20.也許現(xiàn)在沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手鸵膏，但將來如果對(duì)手出現(xiàn)，本店址有可能在店鋪條件怎炊、商品豐富度上形成劣勢(shì)谭企。
21.店址前身是販賣與本店址相關(guān)的產(chǎn)品或服務(wù)的店鋪，但因營(yíng)業(yè)額不佳而退出市場(chǎng)评肆。
22.雖然是面對(duì)外面的街道债查，但是內(nèi)巷反而比店址有更多的人流。
23.雖然位于外街瓜挽，但對(duì)面的人流量較多盹廷。
24.在狹小的范圍內(nèi)有很多的車站（地鐵出入口），使得徒步動(dòng)線分散久橙。
25.本店址前沒有設(shè)置人行道俄占，或步道狹小步行困難歹垫。
26.店前道路上停車?yán)щy，夜間的出租車客或等車的人要上車很困難颠放。
27.因?yàn)榈赇仐l件的限制排惨，午餐的尖峰時(shí)間帶無法滿足外帶的人潮。
28.店鋪入口與道路有高低差或斜坡等碰凶，影響徒步來店客接近本店址暮芭。
