出手了
6月20日旱眯，住建部召開(kāi)“收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作視頻會(huì)議”晨川。確定了配售型保障性住房擴(kuò)面至全國(guó)各城市和縣城证九，各市縣將有序開(kāi)展收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房工作删豺。
靴子終于落地了。不少人早就預(yù)計(jì)到并且等著這項(xiàng)政策出臺(tái)了愧怜。在房產(chǎn)市場(chǎng)下行的情況下呀页，這個(gè)政策有利于推動(dòng)已建成存量商品房去庫(kù)存，盤活存量資源加大保障性住房供給拥坛，防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)蓬蝶。
市縣按照實(shí)際庫(kù)存和需求情況，按照“政府主導(dǎo)猜惋、市場(chǎng)化運(yùn)作”的思路丸氛，自主決策、自愿參與著摔。要做到收購(gòu)的已建成存量商品房戶型面積合適缓窜、價(jià)格合適、位置合適。也就是說(shuō)按需購(gòu)房禾锤，質(zhì)優(yōu)價(jià)廉需求量大能夠讓大家滿意喜歡的房產(chǎn)將會(huì)得到政府青睞私股。
可想而知政府部門將重點(diǎn)打造一些樣板工程，借此營(yíng)造良好的輿論氛圍恩掷，讓群眾感受到實(shí)實(shí)在在的政策效果倡鲸，得到實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠，否則這個(gè)政策就無(wú)法受到大家擁護(hù)黄娘，政策的有效性也將打折扣峭状，出臺(tái)政策的初衷就難以滿足。
反過(guò)來(lái)講寸宏，那些難入政府法眼的房產(chǎn)也同樣無(wú)法快速擺脫窘境宁炫。政府不愿收購(gòu)的也是群眾不想要的，這樣的房子要想出手只好打折降價(jià)氮凝，否則是真的要爛在手里羔巢，當(dāng)然，愿意留著自己消化罩阵、居住的不影響竿秆。
對(duì)于比較優(yōu)質(zhì)一些的房產(chǎn)，政府的政策就成了一種托底制度稿壁，當(dāng)然企業(yè)要想快速回血也只有盡量以優(yōu)惠的價(jià)格出手幽钢，畢竟過(guò)了這村就沒(méi)有那個(gè)店了。有心的購(gòu)房者可以參考這些政府保障房收購(gòu)及買賣的情況傅是，自然就可以大概估計(jì)下房子的底部?jī)r(jià)格區(qū)間匪燕，當(dāng)然這是針對(duì)被選中的房子類型，質(zhì)差位置又不佳的房子恐怕還得重新估計(jì)一下到底值幾斤幾兩喧笔。
無(wú)論如何帽驯，政府好歹也是出手了。希望能夠產(chǎn)生良好的示范效應(yīng)书闸，上行下效尼变，既解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急，又能夠讓廣大群眾享受到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的房子浆劲，房地產(chǎn)市場(chǎng)從此逐步進(jìn)入存量房時(shí)代嫌术，不能滿足這個(gè)時(shí)代需求的房子將被被冷落甚至被拋棄。
重點(diǎn)是這讓大家看到以往房地產(chǎn)的火熱時(shí)代是真的過(guò)去了牌借。雖然現(xiàn)在房子依然是大件商品度气，但是已經(jīng)不是無(wú)腦搶購(gòu)時(shí)代了，買房賣房都要慎重膨报，交易房產(chǎn)之前搞清楚自己的房子的市場(chǎng)定位和合理市場(chǎng)價(jià)格將更有利于快速有效地成交磷籍。
房住不炒哲虾，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，房子的價(jià)值依然值得期待择示，抱著平常心態(tài)束凑，物盡其用，好房子的價(jià)值在生活中會(huì)得到恰當(dāng)栅盲、應(yīng)有的體現(xiàn)汪诉。
