擺在每一個工薪族面前的問題:現在要不要買房套硼,在哪里買房垫毙?
買房也已經不單單是你個人的意向霹疫,你的父母可能比你還希望你能買房,尤其是農村的父母综芥。在我們老家丽蝎,房子和結婚掛鉤,到了結婚的年齡膀藐,基本上都會先批一塊地屠阻,蓋一坐新房子,然后才等著結婚额各。
現在的人喜歡走南闖北国觉,更準確的說,是希望往就業(yè)機會多虾啦,待遇好的地方跑麻诀。但往往這些地方,因為人聚集的越來越多傲醉,工作機會也變得越來越多蝇闭,房價也越來越貴了。在外面呆久的人硬毕,大多數都不太愿意回老家丁眼,這就面臨一個難題:該到哪里安家落戶?
按照我們一般人的想法昭殉,只有買了房子苞七,才算在一個地方站住了腳。所以挪丢,買房這件事蹂风,已經算的上人生路上一個非常有挑戰(zhàn)的選擇題了。很多時候乾蓬,即使你現在買了房惠啄,在未來某個時候,你可能還會對今天買房的決定后悔任内、懊惱撵渡。這是人的通病,當下的選擇死嗦,未來就無需評判了趋距。
房子是什么,從物質上講越除,它就是一塊地理位置节腐,你買房子外盯,就是買了這塊地方。對于一個二手房來說翼雀,這塊位置周邊的格局基本上已經確立了饱苟,所以,未來周邊不變的情況居多狼渊。拿北京來說箱熬,1-3環(huán)內不可能再蓋新摟,所以狈邑,內環(huán)的買賣只能是二手房城须,這是地理位置決定的,無法改變官地。
北京的新房總是在往外面擴,因為4環(huán)內不讓蓋新樓了烙懦。4環(huán)外的新房驱入,買的就是活力,因為你無法確定氯析,未來你的房子周邊會發(fā)展成什么樣子亏较。可能建地鐵掩缓、蓋商場雪情,也可能雜草叢生,人煙稀少你辣。從某種角度上來講巡通,從北京中心往外擴展是無限的,往里擴展是有限的舍哄,所以宴凉,距離北京城區(qū)太遠買房確實意義不大。
買房的話表悬,買到哪里弥锄,是買南三環(huán)內300W 50平米的房子,還是買北面300W 40平米的房子呢蟆沫,值得好好考慮籽暇。
還有就是買房的時機,現在房價走勢放緩饭庞,該不該買呢戒悠?
5年前,小張和小李是同村好友舟山,又同時從名校畢業(yè)救崔,能力和家庭背景都差不多惶看。但小張當時在北京咬牙貸款買房了,小李嫌貴沒有買六孵。之后纬黎,小李就一直不如小張。
5年前劫窒,小張和小李是同村好友本今,家庭背景相差不多。小張考上了外地的名牌大學主巍,小李讀了本地的普通二本大學冠息。但小李畢業(yè)后就在本市貸款買了一套房子。而小張一直想在外地買孕索,但一直沒勇氣買逛艰。就這樣,小李經過了一波房價的漲幅搞旭,在別人眼里散怖,小張反而不如小李。
這兩個是我隨便列舉的情況肄渗,實際情況可能要比這個更復雜镇眷,但你身邊肯定也有很多人,本身兩個人能力都差不多翎嫡,就因為別人買房了欠动,你沒有買,兩個人的差距就被拉的越來越大惑申。當事人的自己具伍,肯定心里不痛快。
導致這種情況的根本原因是什么圈驼?可能是房價漲幅實在太快了沿猜,實在太快了。一個普通人碗脊,一夜之間啼肩,就比身邊的其他人多了100W。
國家出臺了限制房價的政策衙伶,但留心的人會發(fā)現祈坠,房價并沒有回落(比如北京),或者說矢劲,有的房價還漲了一點點赦拘。那國家出臺政策的意義是什么,我理解可能是限制房價的漲幅速度芬沉。限制漲幅的速度有什么意義躺同,意義是阁猜,“你趕緊買房上車吧,未來房價還會漲蹋艺,現在車先跑慢一點剃袍,你要上就趕緊上,你要不上捎谨,等車跑遠了民效,你就永遠上不去了。這波還沒有趕上涛救,到時候別怨我畏邢,我給你機會了!”
恰逢昨天也聽了一個房屋解說“佳爺房談”的節(jié)目检吆,這個“佳爺”吧舒萎,人家推薦的都是300萬以上的房子,用人家的話來說蹭沛,“300W也只夠在大興最南面買房上車而已”臂寝。當然不是說南三環(huán)沒有300W的二手房,而是致板,還用人家的話說交煞,“買房就是買舒服咏窿,買品質”斟或。當然,仁者見仁集嵌,智者見智萝挤。
這群中介吧,他們也是要掙錢的根欧,可能他們不推薦的背后怜珍,是推薦這種房子壓根掙不了什么錢,又或者凤粗,太拉低他們粉絲的身份了吧酥泛。