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一、住宅建筑劃分：
低層是指高度低于或等于10m的建筑物宇驾，一般是1-3層压怠，比如平房、別墅等飞苇。低層建筑一般建筑結構簡單菌瘫，施工期短蜗顽，建造成本低，給人以親切安寧雨让、有天有地的感覺雇盖，它的舒適度、方便度和空間尺寸優(yōu)于高層栖忠。但是低層房屋占地多崔挖，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)庵寞。
多層指高于10米狸相、低于或等于24米的建筑物。一般是4-8層捐川，多數(shù)采用磚混結構脓鹃，少數(shù)采用鋼筋混凝土結構。多層建筑一般規(guī)格(房型)整齊古沥，通風采光狀況好瘸右。與低層相比，多層公用面積少岩齿，得房率相應提高太颤，這是很多人喜歡多層的主要原因。
高層是指高于24m的建筑盹沈。8層以上(可含8層)的建筑體龄章，一般可分為小高層（8-12、13層）乞封、高層（15-24層）和超高層（超過24層）做裙。
小高層一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯歌亲。小高層有多層房型好菇用、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高陷揪、耐用年限高惋鸥、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點悍缠，很受購房人歡迎卦绣。同時小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降飞蚓，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞滤港。
高層因為建筑結構和建筑形態(tài)(點狀居多)的局限，房型設計難度大，要做到每套室內(nèi)全明溅漾、采光通風良好是有很大難度的山叮。在城市中心區(qū)，高層有它的優(yōu)勢：對開發(fā)商來說添履，單位建筑面積土地成本(即“樓面地價”)低屁倔；對住戶來說，視野開闊暮胧，景觀系數(shù)高锐借，塵土、噪音往衷、光線污染也少钞翔，建筑結構強度高，整體性強席舍。但高層房屋也有明顯的缺點：結構工藝比較復雜布轿，材料性能要求高，自重大俺亮，對基礎要求高驮捍，施工難度較大疟呐，建筑造價相應提高脚曾；高層房屋電梯、樓道启具、機房本讥、技術層等公用部位占用面積大，得房率低鲁冯；如果電梯質(zhì)量不可靠拷沸，物業(yè)管理不正常，就很令人擔心薯演。
超高層房屋樓面地價最低撞芍，但建筑安裝成本高。它給人以氣派雄偉的感覺跨扮，可以滿足一些消費者對視野序无、景觀的要求。超高層房屋一般建在城市黃金地段(最大限度地利用土地資源)或景觀良好的城區(qū)(最充分地發(fā)揮景觀資源的作用)衡创。
建筑高度超過100m時帝嗡，無論住宅還是公共建筑都為超高層
