《錢從哪里來》
作者：香帥
序 你的朋友憔杨，你的羅盤
第一章 高垂之果
2013年之前，中國的高速增長來之兩種力量：“城鎮(zhèn)化”和“全球化下的工業(yè)化”栽惶。其中娃肿，全球化是動因，工業(yè)化是主導黍衙，城鎮(zhèn)化則是工業(yè)化的主導泥畅。
一個人所在的城市，決定了他的生產(chǎn)效率琅翻、收入以及福祉位仁。
房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，其價值等于未來所有租金的現(xiàn)金流貼現(xiàn)望迎。
“物以稀為貴”障癌，只有供給彈性小、復制成本高的房子辩尊，才是投資價值最好的房子涛浙。
第二章 林間有兩條路
職業(yè)選擇是一個普通人財富積累的重頭戲。直到2019年摄欲，全球普通人財富的主要來源仍然是勞動所得轿亮。2018年，中國居民可支配收入中73%來自勞動性收入胸墙。
“所有資本中最有價值的是對人本身的投資”我注。在現(xiàn)代社會，人力資本的積累最重要的來源就是職業(yè)迟隅。職業(yè)選擇不僅決定一個人職業(yè)生涯的長度和高度但骨，更決定了其財富水平甚至家庭財富的代際傳承。
生理性人力資本和技能型人力資本智袭。
“滾雪球型”職業(yè)奔缠，一定是使人力資本增速加快、折舊減慢的職業(yè)吼野。
早在兩千多年前的春秋時期校哎，墨子就告訴我們：“食必常飽，然后求美瞳步；衣必常暖闷哆，然后求麗〉テ穑”
世界從來不是只有一種顏色抱怔。每一顆種子都應該找到屬于自己的土壤。
第三章 位置決定命運
1.人事城邦的動物 ——亞里士多德
2.城市決定著你財富的上限嘀倒，也決定著你財富的下限野蝇。
3.一個人所站的位置讼稚，決定了她的生產(chǎn)效率、收入以及福祉绕沈。
4.具有一定人口規(guī)模的中心大城市，是最好帮寻、最強的知識聚集地乍狐，自帶很強的向心力。
5.大城市對專業(yè)化從業(yè)人員的數(shù)量需求越來越大固逗，愿意支付的溢價也越來越高浅蚪。
6.移動互聯(lián)網(wǎng)技術，正把無數(shù)個小城市接入城市網(wǎng)中烫罩，讓他們直面大城市的市場惜傲，享受大城市規(guī)模溢出效應帶來的財富機遇。
第四章 遇見房產(chǎn)拐角
1. 勞動是財富之父贝攒，土地是財富之母盗誊。 ——威廉*配第
2. 2014年房地產(chǎn)占中國家庭財富的比例為54%；中國居民的股票隘弊、債券哈踱、基金和保險等資產(chǎn)配置少的可憐。
3. 房產(chǎn)的正式稱呼是“房地產(chǎn)”梨熙，房子的價格反映的是房子所在土地的價值开镣。而土地的價值來自這片土地上經(jīng)濟的增長潛力。
4. 一個國家咽扇、一個地區(qū)邪财、一個城市的“房地產(chǎn)”就是這個國家、地區(qū)和城市的“股票”质欲。房租相當于股票的分紅树埠。
5. 房地產(chǎn)的長期價值，由國家把敞、地區(qū)和城市的增長水平?jīng)Q定弥奸。
6. 土地能創(chuàng)造的價值，是決定農(nóng)田價格的核心奋早。
7. 當前土地的價格取決于未來這片土地上能創(chuàng)造的所有現(xiàn)金流的現(xiàn)值盛霎。一個資產(chǎn)的價格就應該是它未來創(chuàng)造的現(xiàn)金之和的現(xiàn)值。
8. 就投資價值而言耽装，處于網(wǎng)絡核心節(jié)點的城市中心的房子價值最高愤炸，郊區(qū)地鐵站旁邊的房子次之，郊區(qū)沒有地鐵的房子幾乎沒有投資價值掉奄。
9. 房地產(chǎn)投資最重要的考慮因素還是位置规个、位置凤薛、位置。寧要核心區(qū)域的“老破小”诞仓，也不要遠郊的大別墅缤苫。
10. 只有供給彈性小、復制成本高的房子墅拭，才有最大的投資價值活玲。
第五章 在恐懼中貪婪
1. 生活哪有什么勝利，挺住意味著一切谍婉。 —— 里爾克
2. 一個社會的價格指數(shù)主要包括CPI和PPI舒憾。CPI更多和民生相關，PPI更直接地反映生產(chǎn)環(huán)節(jié)的價格情況穗熬。
3. 上帝的歸上帝镀迂，愷撒的歸愷撒。
4. 美國的3個核心競爭力：科學技術唤蔗、貨幣金融探遵、全球領導地位。
5. 貿(mào)易措译，不過是大國競爭時一件順手的工具而已别凤。
6. 為什么中美貿(mào)易博弈跌宕起伏，因為中美在核心利益上有直接的競爭關系领虹。
7.在國際談判桌上规哪，雙方討論的是利益分配和制衡，講究的是實力塌衰，堅守的是自己的核心利益诉稍。至于公平、正義最疆，那是談判的結果杯巨，不是談判的預設。
8. 只要中美兩個超級大國的直接競爭關系一直存在努酸，美國針對中國科技服爷、金融的遏制就不會停止，摩擦將是未來的常態(tài)获诈。
9. 中國發(fā)展的決定性力量仍源，仍然是內(nèi)生的增長和轉(zhuǎn)型動力。外在沖擊可能改變周期的形狀舔涎，但是不會改變歷史的方向笼踩。
10. 城市是現(xiàn)代經(jīng)濟的發(fā)動機，是國民經(jīng)濟的載體亡嫌。
11. 房價增速 = 經(jīng)濟增速 + 通貨膨脹速度 + 城市化速度
12. 根據(jù)《科技日報》的總結嚎于，經(jīng)過40年發(fā)展掘而，依然有35項影響我國發(fā)展的核心技術掌握在別國手中。
尾聲 上坡路和下坡路不是同一條路
