今天很多人都很興奮不已的跟我說司抱，長沙這頭雄獅終于睡醒了！
今天確實(shí)應(yīng)該是值得很多人銘記在心的日子黎烈。
NO.?1｜壹
長沙土拍的最高限價习柠，來到了14800元/平方。加上題中之義照棋，應(yīng)該有的2500元的精裝修的錢资溃，等于是這塊地能夠賣17300元/平方了。
大家知道離這塊地最近的一個小區(qū)烈炭，才賣多少錢一平嗎溶锭？
沒錯，就是你看到的8043元/平方符隙。
沒錯趴捅，等新土地的房子建設(shè)出來，等于是翻倍也不止了霹疫！
有些人可能會說了拱绑，我高興什么。
因?yàn)檫@塊土地出在我并不是那么看好的河?xùn)|老城區(qū)來著丽蝎。
如果是以這種觀點(diǎn)來看的話猎拨，好像是我輸了。但是就這個問題屠阻，我們可以來掰飭掰飭的红省，首先我們來看，長沙是不是漲了国觉，最近土地的限價是不是漲得比較快吧恃？
那么我一直堅(jiān)持的，長沙房價非常嚴(yán)重被低估麻诀，要趕快買的事情蚜枢，是不是就被證實(shí)了？
是啊针饥，如果你不趕快買厂抽，限價越來越高，也就代表著開發(fā)商頭上的這個限價的頭箍在被取掉丁眼，你覺得房價會如何變化呢筷凤？
我想講的東西，也就變成了，不言而喻的東西了藐守。
NO. 2｜貳
如果你聽懂了這一個挪丢，我就來講第二個。
是什么呢卢厂？給大家看一個圖乾蓬，大家就明白了！
有沒有覺得長沙各個區(qū)域的價格很平均慎恒？我問大家一個問題任内，這是對的嗎？非常明顯融柬，這是不對的死嗦。比如在北京和上海，有20多萬每平方的房子粒氧，但是也有1萬多每平方的房子越除。比如在南京有8萬多每平方的房子，也有1萬左右的房子外盯。
這些每個城市摘盆，房價都拉得很開，憑什么長沙的房價這么平均呢饱苟？
對不對骡澈？腦袋里面想一想，是不是這個道理掷空？
如果是這個道理肋殴，那也就是說，長沙房價里面有兩個錯誤坦弟。一個是被低估护锤，一個是價格過于平均化。現(xiàn)在正在修復(fù)的是第一個錯誤酿傍，但是大家認(rèn)為第二個錯誤不會被修復(fù)嗎烙懦？
第二個錯誤產(chǎn)生的原因是，人為的壓制價格導(dǎo)致的赤炒，然后因?yàn)閮r格壓制得足夠的低氯析，所以其實(shí)哪個地塊上的人都買得起，也就呈現(xiàn)出了這個價格很平均的現(xiàn)象莺褒。
但是如果價格拉升掩缓，大家覺得每個地塊上的人們，都能夠承受這種價格的拉升嗎遵岩？恐怕不是吧你辣。就比如這塊毛胚要賣14800元每平方巡通，精裝修要賣17300元每平方這塊土地，就是這樣舍哄。你比周邊二手房要貴上一倍多宴凉，你讓這塊土地上的新房怎么賣？
也就是說表悬，在這個土地限價不斷升高的過程中弥锄。各個區(qū)域的價格，并不會和土地限價一起升高蟆沫。很實(shí)在的說籽暇，有些土地升到某個位置，就升不高了饥追。從而也就產(chǎn)生了價格的分化出來图仓！這個時候罐盔，你覺得應(yīng)該是買河?xùn)|但绕，還是河西呢？
這個時候惶看，你們大家自己說捏顺，是不是應(yīng)該在長沙買房了？
這個話纬黎，應(yīng)該不是我來說的了幅骄，因?yàn)檫@是個顯而易見的事情了。
