最新數(shù)據(jù)搓萧,5月全國首套房貸款平均利率為5.60%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.143倍耍休,環(huán)比4月上升0.72%,同比去年5月首套房貸款平均利率4.73%喧锦,上升18.39%。
而在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中阵具,首套房平均利率最低為上海5.15%阳液,最高為鄭州6.03%帘皿,首套房利率首次突破6%虽填。
對(duì)此曹动,相關(guān)專家表示桑驱,房貸利率不斷提高,顯示出市場貨幣政策更趨于穩(wěn)健中性痊硕,未來房貸執(zhí)行將偏緊理逊,有望遏制投資性購房需求晋被,實(shí)現(xiàn)“房住不炒”的調(diào)控目標(biāo)刚盈。
這就有點(diǎn)不太理解了,在目前的政策條件下威蕉,房貸與炒房到底還有沒有關(guān)系侮繁,調(diào)整房貸利率,到底是想遏制炒房還是控制剛需和改善性需求斋射。
金融機(jī)構(gòu)也都普遍實(shí)行了限貸政策涧至,對(duì)炒房類貸款實(shí)行嚴(yán)格的控制和管理,怎么還需要用持續(xù)上調(diào)房貸利率來進(jìn)行所謂的防止炒房呢烧颖?
對(duì)于持續(xù)上漲的房貸炕淮,對(duì)于很對(duì)買了房的人币叹,無疑是增加了他們的成本润歉,給廣大居民帶來更大的償還貸款壓力踩衩,對(duì)于很多沒有買房的人來說:再來個(gè)房貸一升再升雾鬼,讓居民貸不起,豈不更加買不起房了。
國家一度的在強(qiáng)調(diào),房子是用來住的而不是用來的炒的蠢莺,也出臺(tái)了一些限制房購政策,但是并沒有起到真正抑制房價(jià)的作用。所以,金融機(jī)構(gòu)在房貸問題上巍沙,必須用理性务甥、科學(xué)、理智挺尿、客觀的態(tài)度馁害,要依據(jù)房地產(chǎn)市場需求,而不是某種利益需要忍啸。
從目前的趨勢(shì)來看计雌,房貸的利率還有繼續(xù)上漲的可能性庶近,一個(gè)原因是倍數(shù)的增加沼侣,特別是二套房等等倍數(shù)的增加可能還是繼續(xù)雁芙。另外一個(gè)原因就是不排除基準(zhǔn)利率整體上升的可能性谎碍,因?yàn)榫同F(xiàn)在整個(gè)大環(huán)境來說,資金的貨幣化寬松在全球都是減弱的趨勢(shì)荠瘪,所以從未來趨勢(shì)來看夯巷,房貸利率在未來的一段時(shí)間中,短期內(nèi)可能還是一個(gè)上漲的態(tài)勢(shì)哀墓。
對(duì)于房價(jià)的持續(xù)上漲趁餐,還要不要買房呢?
中國人自古以來有個(gè)傳統(tǒng)觀念:安家置業(yè)篮绰。有了自己的房子才算安定居家過日子后雷,租房不是不可以,但畢竟不是自己的,始終沒有安全感臀突,搬家次數(shù)多了勉抓,總感覺是在漂著的。買房子就等于買了安心候学,以后再也不會(huì)幾個(gè)月搬一次家藕筋,有屬于自己的房子,這才叫生活梳码。
當(dāng)然,還有人說掰茶,買了房暇藏,就成了房奴,可真的到了簽合同的那一刻盐碱,會(huì)有種飛一般的感覺沪伙,而不是要做了房奴围橡。如果真要論起誰為“奴”某饰,租房的人是不是要比房奴還要低黔漂,由于租房者要被房奴壓榨减途,為房奴還房貸。
米咖理財(cái)返利覺得可以結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力綜合評(píng)判一下曹洽,考慮現(xiàn)在是不是買房的好時(shí)機(jī)鳍置,買房本來就是為了讓自己生活變得更好,不要因?yàn)橘I了房而讓自己的生活質(zhì)量越來越低送淆。