導(dǎo)語

現(xiàn)在的社會(huì)中每年的離婚率節(jié)節(jié)攀升翁脆，很多在婚姻生活中感受不到幸福的夫妻，都想通過離婚去選擇新的生活鼻种》捶可又都說，半路夫妻不好處叉钥，處來處去還是隔著心罢缸，沒有親身經(jīng)歷的人是不會(huì)懂得再婚家庭里的那些糟心事。

今天尋求幫助的曹女士投队，與愛人是再婚夫妻枫疆，婚后兩人共同出資購房。為了給愛人面子敷鸦，在認(rèn)購書上只寫了愛人一個(gè)人的名字息楔，誰料去年丈夫因病離世，房子卻變成了繼女的名字扒披，為此曹女士將繼女告上法庭值依，卻遭遇連連敗訴。困惑不已碟案，一肚子的委屈的曹女士愿险，下一步又該如何操作呢？

案件回顧

曹女士曾有過一段失敗的婚姻蟆淀，獨(dú)自帶著兒子生活拯啦。直到王先生的出現(xiàn)澡匪，曹女士再次收獲愛情。2002年褒链，曹女士與王先生組成了一個(gè)新的家庭唁情。雖然是重組家庭，但是丈夫?qū)ψ约旱暮⒆右暼缂撼龈ζィ兆悠降覝剀啊?010年甸鸟，夫妻二人共同購置了一處房產(chǎn)，在簽訂認(rèn)購協(xié)議的時(shí)候兵迅，曹女士考慮到男人的面子問題抢韭，在認(rèn)購書上僅僅留下了愛人的名字，自己為了購買這套房產(chǎn)支付了20余萬的首付款恍箭。

本以為幸福平淡的再婚生活刻恭，會(huì)一直持續(xù)下去，可就在去年扯夭，丈夫因病去世鳍贾，曹女士陷入了巨大的悲痛當(dāng)中。然而交洗，讓她意想不到的是骑科，自己和丈夫共同出資和居住了近九年的房子，竟然登記在丈夫和前妻所生的女兒名下构拳。

原來咆爽，認(rèn)購協(xié)議上只有丈夫一個(gè)人的名字，在辦理房產(chǎn)證的環(huán)節(jié)上置森，丈夫證明女兒是他的親生女兒斗埂，再加上單位出具的一封信函，開發(fā)商便在沒有通知曹女士的情況下將房產(chǎn)落在了丈夫與前妻所生的女兒名下暇藏。直到丈夫去世才知道這一切的曹女士蜜笤，回想起多年來濒蒋，丈夫竟然背著自己搞了這么多的小動(dòng)作盐碱，再想到自己多年來的全心付出，曹女士頓時(shí)覺得天旋地轉(zhuǎn)沪伙，痛心不已瓮顽。

丈夫瞞著自己和開發(fā)商私下聯(lián)系，將房屋私自過戶給女兒围橡，導(dǎo)致自己年過六旬暖混，竟然要面臨無家可歸的窘境。更讓曹女士寒心的是翁授，自己一直對(duì)丈夫的親生女兒真心相待拣播，可這個(gè)女兒的眼里晾咪，似乎只有房子。

經(jīng)過一番痛苦的內(nèi)心掙扎過后贮配，2019年谍倦，曹女士一紙?jiān)V狀將房屋的開發(fā)商以及丈夫的親生女兒告上了法院，在曹女士看來泪勒，丈夫的女兒還有開發(fā)商之間昼蛀，存在惡意串通的關(guān)系，最終導(dǎo)致自己失去了房子圆存。要求法院判定房屋的買賣合同無效叼旋，可結(jié)果卻讓她倍感絕望。一審判決結(jié)果是沦辙，房子跟曹女士沒有任何關(guān)系夫植。一審敗訴之后，曹女士又選擇了上訴油讯，可依舊沒能如愿偷崩。

如今，內(nèi)心充滿委屈的曹女士撞羽，對(duì)于連連的敗訴表示不服阐斜。然而她又困惑于自己根本不清楚在兩次訴訟中到底哪出了問題，下一步該如何操作才能維護(hù)自己的權(quán)益诀紊。讓我們看看懷向陽律師如何為曹女士答疑解惑谒出。?

律師支招

律師表示，曹女士的案子如今一審邻奠、二審均告失敗笤喳，雖然再審的時(shí)間沒有過，但是不建議走再審的途徑碌宴。曹女士在兩場(chǎng)訴訟過程中杀狡，將矛頭對(duì)準(zhǔn)開發(fā)商，律師認(rèn)為贰镣，本案確實(shí)存在惡意串通的情況呜象，但是串通的主體是曹女士的丈夫和他的女兒，所以曹女士在起訴的方向上存在很大的偏差碑隆，也正因此恭陡，曹女士接連輸?shù)袅藘蓤?chǎng)官司，而且上煤，兩份判決書中還做出了不利于曹女士的論述休玩。

在兩次訴訟過程中，法院歸納總結(jié)雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是，曹女士的丈夫處分了夫妻共同財(cái)產(chǎn)拴疤，也就是針對(duì)購房款的行為是無效的永部。法院做出這樣的論述，最終結(jié)論可能會(huì)出現(xiàn)呐矾，曹女士可以要求丈夫的女兒返還購房款扬舒，但在曹女士的心里，并不是女兒還給自己一定比例的購房款或者加上利息就可以了凫佛，自己損失的是一套房產(chǎn)讲坎，所以，法院這部分的論述存在一定的問題愧薛。律師認(rèn)為晨炕，雙方真正的焦點(diǎn)在于，曹女士的丈夫毫炉，隱瞞了處分房產(chǎn)買賣中的權(quán)利瓮栗。在房屋買賣過程中，有權(quán)利有義務(wù)瞄勾。作為購買方的權(quán)利费奸，就是收房、拿到房產(chǎn)證进陡，義務(wù)則是支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)≡覆現(xiàn)在，購房款已經(jīng)完全支付完了趾疚，曹女士的丈夫卻將本應(yīng)屬于夫妻共同擁有的權(quán)利缨历，在沒有經(jīng)過協(xié)商的情況下直接轉(zhuǎn)讓給了自己的女兒，這顯然是侵犯了曹女士的權(quán)益糙麦。

曹女士的愛人在將購房的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給女兒之后辛孵，女兒并沒有支付一分錢的對(duì)價(jià)，因此是一個(gè)贈(zèng)與行為赡磅。所謂贈(zèng)與魄缚，不僅可以贈(zèng)與現(xiàn)實(shí)的物，還可以贈(zèng)與權(quán)利焚廊。本案中就是一個(gè)非常典型的贈(zèng)與權(quán)利的案件冶匹。然而在贈(zèng)與權(quán)利的過程中，沒有經(jīng)過共有權(quán)人的同意节值，甚至父女雙方有隱瞞和惡意串通的行為徙硅，那么這個(gè)贈(zèng)與理應(yīng)是無效的榜聂。

律師表示搞疗，目前曹女士想直接要回房產(chǎn)，存在一定的困難，曹女士可以起訴匿乃，確認(rèn)丈夫贈(zèng)與權(quán)利的行為無效桩皿，在確認(rèn)無效之后便會(huì)涉及到房產(chǎn)返還或者賠償?shù)膯栴}。

對(duì)于這套房產(chǎn)幢炸，律師表示泄隔，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，正常情況下宛徊，對(duì)于房產(chǎn)夫妻各自擁有一人一半佛嬉，在曹女士的愛人已經(jīng)去世并沒有留下遺囑的情況下，按照法定繼承闸天。第一順位繼承人是暖呕，配偶、父母苞氮、子女湾揽，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，這套房產(chǎn)應(yīng)該由曹女士笼吟，丈夫和前妻所生的女兒库物，和曹女士的兒子三個(gè)繼承人來分割。原來房產(chǎn)的一半歸屬曹女士贷帮，對(duì)于剩下的一半戚揭，三個(gè)人均有1/6的份額，算上自己兒子的繼承份額撵枢，最終曹女士應(yīng)該得到房產(chǎn)的2/3毫目。

最后，律師表示诲侮，曹女士在找準(zhǔn)方向后镀虐，可以繼續(xù)起訴，對(duì)于自己本該擁有的權(quán)利沟绪，可以繼續(xù)爭(zhēng)取刮便。