ROI: return of investment
計(jì)算公式：ROI=收益 除以 成本
簡單粗暴好計(jì)算御雕，缺點(diǎn)是沒有考慮資本的時(shí)間價(jià)值起暮。
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NPV: net present value
計(jì)算公式：NPR= （收益+投資成本） 除以（1+最初預(yù)期的年最低收益率）- 投資成本 【結(jié)果是一個(gè)差值，這是一年期公式】
NPR=（第一年收益 除以 （1+最初預(yù)期的年收益率）+ （第二年收益 加 投資成本） ÷（1+最初預(yù)期的年最低收益率的平方……）減去 投資成本
NPR>0逗抑，則投資高于最初預(yù)期逛腿；反義則低于最初預(yù)期惰蜜。
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IRR：internal rate of return
計(jì)算公式：0 = （收益+投資成本） 除以（1+IRR）- 投資成本
0 =（第一年收益 除以 （1+IRR）+ （第二年收益 加 投資成本） ÷（1+IRR的平方……）減去 投資成本
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福利——手把手教你用Excel求IRR
IRR的計(jì)算方式非常復(fù)雜钮蛛，尤其是在期數(shù)很長并且現(xiàn)金流比較混亂的情況下鞭缭，手算是普通人類難以完成的，但是用過Excel中的IRR函數(shù)卻可以輕松實(shí)現(xiàn)魏颓。
第一步岭辣，錄入數(shù)據(jù)。IRR計(jì)算需要的變量有本金甸饱、每一期凈現(xiàn)金流沦童。
第二步仑濒，在新的單元格輸入IRR函數(shù)公式：“=IRR（所有凈現(xiàn)金流）”。便可輕松求得IRR偷遗。
炒雞簡單有木有墩瞳！
用IRR評(píng)判項(xiàng)目和采用NPV異曲同工，但是由于通過IRR法得到的結(jié)果是實(shí)實(shí)在在的報(bào)酬率鹦肿，因此更加便于理解和進(jìn)行各種比較矗烛。
假設(shè)有兩個(gè)項(xiàng)目，A項(xiàng)目3年后退出箩溃，回報(bào)倍數(shù)是4倍；B項(xiàng)目5年后退出碌嘀，回報(bào)倍數(shù)是6倍涣旨，我們很難判斷哪個(gè)項(xiàng)目更加優(yōu)質(zhì)。但如果說A項(xiàng)目的IRR是30%股冗，B項(xiàng)目的IRR是25%霹陡，那么高下立判。
因此止状，對(duì)于普通投資者來說烹棉，只要牢牢記住IRR越高越好，這就足夠了怯疤。
如上所述浆洗，IRR與ROI最大的區(qū)別就在于前者考量了貨幣的時(shí)間價(jià)值，因此只要在“時(shí)間”上合理做文章集峦，就可以起到化腐朽為神奇的效果伏社。
下面來看一個(gè)夸張點(diǎn)的例子：
由此可見，同樣都是投100賺200且期限相同的項(xiàng)目塔淤，回款越早的項(xiàng)目IRR明顯越高摘昌，因此，只要將財(cái)務(wù)報(bào)表加以調(diào)整使現(xiàn)金凈流入發(fā)生在早期高蜂，便可以使得IRR變得非炒侠瑁“好看”。
所以說备恤，對(duì)擬投機(jī)構(gòu)稿饰、擬投項(xiàng)目進(jìn)行IRR真實(shí)性的確認(rèn)（盡調(diào)、對(duì)IRR的重新計(jì)算與核實(shí)）是非常有必要的烘跺。
然而湘纵，普通投資者很難有能力和精力做到這些，因此滤淳，通過負(fù)責(zé)任的梧喷、專業(yè)的、風(fēng)控強(qiáng)大的財(cái)富管理機(jī)構(gòu)，或者通過頂級(jí)FOF進(jìn)行股權(quán)項(xiàng)目的投資才是上上策铺敌。
