1
定制預(yù)算
先跟銀行確定自己可貸款的額度逞姿，計算自己有多少資金可用于房產(chǎn)購買扫步，還要考慮交易中的一次性費用妻顶，以及一些持續(xù)性費用酸员。
2
挑選物業(yè)
明確購房目的，根據(jù)您個人對物業(yè)地段和配置的需求查詢新建在售的樓盤信息讳嘱。
新房：通過開發(fā)商或中介公司（無中介費）幔嗦；
二手房：通過地產(chǎn)中介公司。
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支付定金
在您與開發(fā)商或房地產(chǎn)中介談好一個滿意的價格后沥潭，與您簽署一個購房預(yù)定單并收取￡2000-￡5000英鎊的定金崭添。
4
委托律師
簽署購房預(yù)訂單后，需要聘用一位地產(chǎn)交易律師與開發(fā)商或房地產(chǎn)中介的律師盡快開始對該物業(yè)進行各項法律問題的調(diào)查以及合同的確認叛氨。
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銀行開戶
由于中國的外匯管制制度呼渣，建議您從自己的境外賬戶轉(zhuǎn)賬給代表律師棘伴，再由代表律師轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的代表律師。如您沒有境外賬戶屁置，或者需要向境外銀行貸款焊夸，我們可以協(xié)助向境外銀行申請開戶。
6
交換合同
在約定的時間內(nèi)完成交換合同蓝角，通常是21個工作日阱穗。一旦完成合同交換，房屋交易便受到法律的保護使鹅。
7
支付首付
在交換合同的同時揪阶，您需要支付購房首付款，通常是物業(yè)總價的10%作為首付款患朱。
8
第二筆定金
根據(jù)交房的期限鲁僚，一些開發(fā)商會要求您在交換合同后6-12個月內(nèi)支付第二筆購房定金，一般為物業(yè)總價的5%-10%裁厅。
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申請按揭貸款
在交房前的6個月冰沙，您可以正式提交貸款的申請。這一階段您需要格外注意時間的安排执虹，防止出現(xiàn)交房貸款不到位的情況拓挥。
10
驗房
在最終竣工前進行為期兩周的檢查，確認房屋沒有缺陷袋励，物業(yè)設(shè)施完好并可以正常使用侥啤。
備注：拿到鑰匙后才可以進行驗房。
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交易完成
在交房期間茬故，開發(fā)商律師向您的律師移交產(chǎn)權(quán)證書盖灸。
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繳納稅務(wù)
在繳納印花稅之后，為您申請土地所有權(quán)登記均牢；登記完成后糠雨，徒弟登記部門出具土地證書才睹，確認您為房產(chǎn)所有人徘跪。
2017年3月17日
