出租屋的生活于我而言并不陌生霹琼，記得從高三開(kāi)始我就曾和兩個(gè)合得來(lái)的同學(xué)在學(xué)校對(duì)面租房子當(dāng)作宿舍，只為了晚上夜自習(xí)回來(lái)可以多看幾頁(yè)書。也因此讓我早早地培養(yǎng)出獨(dú)立生活的能力。
在我的人生字典里洽损，鄭州庞溜，成都革半，合肥，廣州這四個(gè)城市給我印象最深流码，它們不僅承載著我多年來(lái)租房子的生活又官，也見(jiàn)證著我成長(zhǎng)的痕跡。尤其在經(jīng)歷過(guò)鄭州11次的搬家生活漫试；輾轉(zhuǎn)過(guò)成都六敬、合肥幾個(gè)住處；以及目前來(lái)廣州一年多以來(lái)住的第3個(gè)城中村驾荣，不停地搬家外构、不停地輾轉(zhuǎn)，勾勒出我這幾年出租屋生活的各種辛酸播掷、感動(dòng)审编、歡樂(lè)，以及成長(zhǎng)歧匈，還有越來(lái)越有擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任感垒酬。漸漸地形成自己獨(dú)特的生活技能和經(jīng)驗(yàn)作為分享，希望能夠給予那些和我一樣的奮斗在陌生城市的年輕人些許幫助或者慰藉件炉。
首先勘究，打算找房子之前要先明確三點(diǎn)：一是租住時(shí)間；二是自己的底線斟冕；三是房子的來(lái)源口糕；四是大概位置，這幾點(diǎn)決定了我們找房子的關(guān)鍵磕蛇。
第一景描，租住時(shí)間一般分為三種：日租券时，月租，長(zhǎng)租伏伯。
日租也就是我們通常旅游或者出差租住的賓館橘洞，旅館，或者青年旅社说搅。這個(gè)一般都是遵循就近原則炸枣，大部分都是出發(fā)前都預(yù)訂好的，來(lái)源也大多是網(wǎng)上弄唧，這種情況一定要提前考察清楚适肠，需要注意的無(wú)非就是衛(wèi)生和安全等。如果沒(méi)有提前預(yù)訂好也沒(méi)關(guān)系候引，現(xiàn)在手機(jī)軟件大多自帶地圖侯养，可以搜索附近旅社，也可以從美團(tuán)或者其他軟件上團(tuán)購(gòu)澄干，另外有些軟件針對(duì)首次注冊(cè)的旅客逛揩，在旅社大多有相應(yīng)的團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，個(gè)人之前住過(guò)一次麸俘，便宜了大概三四十塊錢辩稽。
月租大多是針對(duì)出差，或者是給學(xué)生休息的學(xué)區(qū)房以及醫(yī)院附近病人家屬休息的旅社等从媚。對(duì)于出差逞泄，可根據(jù)單位提供報(bào)銷費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)去衡量；學(xué)區(qū)房和家屬休息的房子一定要安靜拜效，離目的地近喷众，可以適當(dāng)放松，周圍設(shè)施生活要相對(duì)便利一些紧憾。
長(zhǎng)租大多都是半年以上到千，會(huì)簽合同，雙方可向?qū)Ψ教嵋恍┍阌谧约旱囊蟮纠热缱艨梢筇砑臃块g設(shè)備或者房東可以要求注意衛(wèi)生和不能擾民等父阻。
第二，要有自己的底線望抽。也就是自己的最低要求加矛，例如光線好，有空調(diào)或者熱水器啦……這點(diǎn)首先根據(jù)自己租住時(shí)間的長(zhǎng)短以及自己的預(yù)算去列舉煤篙，并且心里一定要記清楚斟览，方便后面找房子時(shí)篩選。
第三辑奈，房子的來(lái)源苛茂。房子的來(lái)源一般可分為4類：個(gè)人房源已烤、二手房東、房產(chǎn)中介妓羊、轉(zhuǎn)租胯究。
個(gè)人房源大多是路旁的公告欄或者街頭廣告，對(duì)于在網(wǎng)絡(luò)上找房子躁绸，可在分類里面選擇個(gè)人房源裕循。它的優(yōu)點(diǎn)就是直接和房東商談，沒(méi)有中介費(fèi)净刮。
二手房東也就是承包商剥哑，低價(jià)從房東那里承包幾棟樓，自己裝修后再租給別人來(lái)賺取差價(jià)淹父。大多出現(xiàn)在大城市的城中村株婴。它的房源優(yōu)點(diǎn)就是房子很新，設(shè)備也會(huì)相對(duì)齊全一點(diǎn)暑认。但價(jià)格也會(huì)相對(duì)貴一些困介，適合于短租。
房產(chǎn)中介就是社會(huì)上有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的“二手房東”穷吮，大多數(shù)人都不陌生逻翁。他們找的房子性價(jià)比很高，速度也快捡鱼。但是要收取看房費(fèi)和成交后的中介費(fèi)（大多為房租的一半）。
轉(zhuǎn)租的話大部分租期不長(zhǎng)酷愧，多出現(xiàn)于工作突然有變動(dòng)的一類人驾诈，他們大多比較著急，所以價(jià)格會(huì)好商量一些溶浴。
第四乍迄，確認(rèn)大概位置。對(duì)于位置的要求士败，大部分都是要求會(huì)離目的地相對(duì)近一些闯两，交通方便。當(dāng)然個(gè)別條件好的想要有公園谅将，綠化環(huán)境好一些漾狼，安靜一些等。
在明確好時(shí)間饥臂，底線逊躁，來(lái)源和位置后，接下來(lái)可根據(jù)自己的預(yù)算確認(rèn)找尋的路徑隅熙。收集資源——打電話咨詢——篩選靠譜的房源——預(yù)約看房——認(rèn)真記錄——排除法篩選合適的
街上的廣告欄也好稽煤，網(wǎng)上的資源也罷核芽。沒(méi)有完美的房子等著你去住，只有相對(duì)合適的房子等著你去發(fā)現(xiàn)酵熙，所以對(duì)于找房子來(lái)說(shuō)轧简，第二部分是非常關(guān)鍵的，所以從收集資源開(kāi)始每一步都要認(rèn)真對(duì)待匾二。（各位親吉懊，對(duì)于中介的房子大家按需選擇，我就不一一啰嗦啦(^ω^)）
收集資源其實(shí)是相對(duì)比較簡(jiǎn)單的假勿，公告欄借嗽，網(wǎng)上，親友等转培，只要看到有電話的就記錄下來(lái)恶导，方便后面打電話咨詢。
打電話咨詢是篩選的第一步浸须，也起到兩個(gè)關(guān)鍵的作用惨寿。
一是可幫我們區(qū)分是否是中介，一般打通電話禮貌性的問(wèn)好后删窒，客氣地問(wèn)對(duì)方提供的房子是個(gè)人的還是第三方的裂垦。如果排斥中介的一般對(duì)話就止于這一步了。（個(gè)人房源可進(jìn)行第二步）第二步的話就是根據(jù)自己的底線去問(wèn)肌索，比如有沒(méi)有空調(diào)熱水器阿蕉拢？幾樓阿？光線咋樣等诚亚，如果連底線都達(dá)不到晕换，就禮貌地掛掉吧！如果各方面條件都比較符合的話站宗，可問(wèn)一下價(jià)格闸准，覺(jué)得還算接近自己的預(yù)算就可以篩選出來(lái)預(yù)約看房啦！
篩選靠譜的房源這點(diǎn)源自于打電話梢灭，一定要認(rèn)真記錄位置夷家，房東的姓氏以及電話，還有看房的時(shí)間敏释。
若是沒(méi)有碰到合適的就再返回收集到的資源進(jìn)行打電話篩選库快，不停地重復(fù)。當(dāng)然找房子也是一件比較焦心比較累的事情颂暇，一定要有信心和耐心缺谴。
預(yù)約看房有點(diǎn)像面試工作，雙方挑選。當(dāng)然在這層關(guān)系里我們還是占有主動(dòng)權(quán)的湿蛔。這一步也有點(diǎn)像淘寶的“買家秀”膀曾，描述和圖片終究沒(méi)有實(shí)體來(lái)得真實(shí)。
看房的時(shí)候認(rèn)真記錄信息阳啥，首先是房東電話和位置添谊，然后是樓層，基礎(chǔ)設(shè)備察迟，光線等斩狱，最后也可以記錄一些覺(jué)得不太合適的一些關(guān)鍵詞，比如房子有味道扎瓶、沒(méi)有床等一些缺點(diǎn)所踊，以備后續(xù)再次篩選用。（此處也可直接問(wèn)好房租概荷，押金秕岛，水電費(fèi)的計(jì)算，有無(wú)雜費(fèi)等）
房源信息越詳細(xì)越好
最后根據(jù)看房后記錄下來(lái)的房源再次篩選误证，運(yùn)用排除法慢慢比較继薛，從而找出相對(duì)滿意的房子。
找出合適的房子后就要找相應(yīng)的房東商談愈捅，簽合同遏考，交訂金押金等理盆。
和房東商談也是有技巧的包个，不光是交房租，簽合同那么簡(jiǎn)單何什。一般除了確認(rèn)水電表度數(shù)像棘、家用設(shè)備的新舊程度以及有無(wú)損壞稽亏，也可以酌情和房東商討增加某些家用電器設(shè)備（當(dāng)然也有人在看房時(shí)都已經(jīng)提出并確認(rèn)過(guò)），當(dāng)然一定要落實(shí)的一點(diǎn)就是出問(wèn)題可以找誰(shuí)缕题，以便后面問(wèn)題的處理。
把以上這些程序都落實(shí)好以后胖腾，簽了合同烟零，記錄好水電表，拿了鑰匙后記得放好押金條和合同咸作。就可以自行安排后面的搬家啦锨阿！
住過(guò)那么多小區(qū)和城中村，淺薄的經(jīng)驗(yàn)分享也許給不了大家太多的幫助记罚，但有著共同成長(zhǎng)經(jīng)歷的我墅诡，愿你們的漂泊的心?，都能有個(gè)溫馨的家Ｍ┲恰末早！
