文章：葉罰
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? ? ? ?分享法律知識(shí)画髓，運(yùn)用法律方法掘剪，參與法律實(shí)踐，拓展法律思維雀扶。今天是我連續(xù)早起47天杖小，也是我分享法律知識(shí)的第5天。
? ? ? ? 為了得到更多融資款項(xiàng)愚墓，很多人選擇將自己擁有的同一套房屋向不同的債權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)。這種行為符合法律的相關(guān)規(guī)定嗎昂勉？
一浪册、什么是抵押權(quán)
? ? ? ? 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有岗照，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的村象，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形笆环，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款債務(wù)人或者第三人為抵押人厚者，債權(quán)人為抵押權(quán)人躁劣，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
二库菲、重復(fù)抵押
? ? ? ? 重復(fù)抵押是指?jìng)鶆?wù)人以同一抵押物分別向數(shù)個(gè)債權(quán)人為抵押行為账忘，致使該抵押物上有多個(gè)抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的抵押形式。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定熙宇，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的鳖擒，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的烫止，按照登記的先后順序清償蒋荚；順序相同的，按照債權(quán)比例清償馆蠕；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償期升；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償互躬。
三吓妆、小結(jié)
? ? ? ? 我國(guó)法律允許進(jìn)行重復(fù)抵押，但是不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立還需要滿足以下條件：（一）抵押合同合法有效吨铸；（二）抵押人具有處分權(quán)行拢；（三）已辦理抵押登記。綜上所述诞吱，同一套房屋重復(fù)抵押是不違反法律的規(guī)定舟奠，但其抵押權(quán)有沒(méi)有效力則是另外一回事，需要綜合考慮其他的要件因素房维。
