設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1.精準(zhǔn)的商業(yè)定位 無論是發(fā)達(dá)城市還是二三線城市的購物中心燕耿，在最初規(guī)劃時(shí)中符，應(yīng)進(jìn)行精準(zhǔn)的商業(yè)定位，切忌盲目開發(fā)或者是生搬硬套誉帅，其定位原則...

1.受購物中心的街區(qū)部分淀散，當(dāng)?shù)貕K足夠大的時(shí)候，項(xiàng)目占地面積達(dá)3萬平米以上項(xiàng)目完全可以規(guī)劃成購物中心加街區(qū)的布局模式蚜锨，通過銷售街區(qū)來回籠資金档插，但必...

投資回收周期長(zhǎng)。 購物中心規(guī)模大亚再，建設(shè)周期長(zhǎng)郭膛，采用租售結(jié)合的這種模式，其投資收益一般要8~10年氛悬，甚至更長(zhǎng)二三十年之久则剃，在這么長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)耘柱，購物中...

購物中心投資您所存在的各種不確定因素，投資商在投資開發(fā)購物中心前棍现，除了對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究之外调煎，還必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)分析，并對(duì)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)作出...

任何商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目在開發(fā)之前都要經(jīng)過精確的定位己肮，定位是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作成功的基本環(huán)節(jié)士袄。 企業(yè)通過對(duì)區(qū)域消費(fèi)文化深入的研究調(diào)查，不僅可以找尋市場(chǎng)的...

商業(yè)地產(chǎn)在運(yùn)營時(shí)經(jīng)常會(huì)遇到項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重谎僻，商鋪銷售收益達(dá)不到預(yù)期娄柳，商鋪空置率高的問題，之所以會(huì)出現(xiàn)這類問題艘绍，主要原因在于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目缺乏精準(zhǔn)的定...

飛利浦.科特勒在其《營銷管理》中說：“定位就是對(duì)公司的產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)赤拒，而使其目標(biāo)客戶心中占有一個(gè)獨(dú)特有價(jià)值的位置的行動(dòng)∮站希”對(duì)商業(yè)地產(chǎn)來說需了，定位決定...

作為一種市場(chǎng)分析手段和提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的工具，目標(biāo)客戶群的分析越來越受到商業(yè)地產(chǎn)界的關(guān)注般甲，目標(biāo)客戶群分類的方法有很多肋乍，比較普遍的做法是按照以下兩個(gè)...