設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1.精準(zhǔn)的商業(yè)定位 無(wú)論是發(fā)達(dá)城市還是二三線城市的購(gòu)物中心秸谢，在最初規(guī)劃時(shí)，應(yīng)進(jìn)行精準(zhǔn)的商業(yè)定位霹肝，切忌盲目開發(fā)或者是生搬硬套估蹄，其定位原則...

1.受購(gòu)物中心的街區(qū)部分，當(dāng)?shù)貕K足夠大的時(shí)候沫换，項(xiàng)目占地面積達(dá)3萬(wàn)平米以上項(xiàng)目完全可以規(guī)劃成購(gòu)物中心加街區(qū)的布局模式臭蚁，通過銷售街區(qū)來回籠資金，但必...

投資回收周期長(zhǎng)。 購(gòu)物中心規(guī)模大垮兑，建設(shè)周期長(zhǎng)冷尉，采用租售結(jié)合的這種模式，其投資收益一般要8~10年系枪，甚至更長(zhǎng)二三十年之久雀哨，在這么長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，購(gòu)物中...

購(gòu)物中心投資您所存在的各種不確定因素私爷，投資商在投資開發(fā)購(gòu)物中心前雾棺，除了對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究之外，還必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)分析衬浑，并對(duì)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)作出...

任何商業(yè)地產(chǎn)的項(xiàng)目在開發(fā)之前都要經(jīng)過精確的定位捌浩，定位是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)作成功的基本環(huán)節(jié)。 企業(yè)通過對(duì)區(qū)域消費(fèi)文化深入的研究調(diào)查嚎卫，不僅可以找尋市場(chǎng)的...

商業(yè)地產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)時(shí)經(jīng)常會(huì)遇到項(xiàng)目同質(zhì)化嚴(yán)重嘉栓，商鋪銷售收益達(dá)不到預(yù)期，商鋪空置率高的問題拓诸，之所以會(huì)出現(xiàn)這類問題侵佃，主要原因在于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目缺乏精準(zhǔn)的定...

飛利浦.科特勒在其《營(yíng)銷管理》中說：“定位就是對(duì)公司的產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)，而使其目標(biāo)客戶心中占有一個(gè)獨(dú)特有價(jià)值的位置的行動(dòng)奠支〔霰玻”對(duì)商業(yè)地產(chǎn)來說，定位決定...

作為一種市場(chǎng)分析手段和提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的工具倍谜，目標(biāo)客戶群的分析越來越受到商業(yè)地產(chǎn)界的關(guān)注迈螟，目標(biāo)客戶群分類的方法有很多，比較普遍的做法是按照以下兩個(gè)...