前言：
爛尾樓可以停止還房貸了，全國(guó)首例爛尾樓可停貸的樓盤來(lái)了绑青，武漢某恒大爛尾樓給業(yè)主發(fā)了告知書(shū)诬像，明確可以停貸，停貸期間不上征信闸婴，不算違約，不罰息芍躏。
這兩年的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂是困難重重邪乍，暴雷的房企不計(jì)其數(shù)，房企爆雷，最為擔(dān)心的人庇楞，就是買了暴雷房企樓盤的業(yè)主了榜配，因?yàn)椋科笠坏┍├茁郎危I的暴雷房企開(kāi)發(fā)的樓盤蛋褥，大概率會(huì)爛尾。
這兩年睛驳，有關(guān)買到爛尾樓后是否需要繼續(xù)償還按揭貸款的討論烙心，不絕于耳，很不幸的是乏沸，不管購(gòu)房者買的房子能不能順利拿房淫茵，都得償還貸款，拿到房子還貸款蹬跃，天經(jīng)地義匙瘪，可買到了爛尾，房子拿不到蝶缀，還要繼續(xù)還貸款丹喻，就很悲催了。
從債權(quán)關(guān)系來(lái)說(shuō)翁都，就算是房子爛尾了驻啤，貸款得繼續(xù)還，因?yàn)橘?gòu)房合同是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的合同荐吵，和銀行沒(méi)關(guān)系骑冗，和銀行簽的是借款合同，兩個(gè)合同完全不相干先煎，房企爛尾了贼涩，房企違約，購(gòu)房者可以向房企提起異議薯蝎，可購(gòu)房者不還銀行貸款遥倦，就是購(gòu)房者違約了。
道理雖然大家都知道占锯，可是心理上就過(guò)不去袒哥，買到爛尾樓了，貸款如果不還消略，銀行就會(huì)起訴堡称，購(gòu)房者不但要面臨訴訟的問(wèn)題，要需要承擔(dān)更多的金錢損失艺演，律師費(fèi)却紧，訴訟費(fèi)桐臊，違約金，罰息等等晓殊，更嚴(yán)重的是逾期之后断凶，會(huì)上個(gè)人的征信報(bào)告，對(duì)未來(lái)會(huì)造成極大的不利影響巫俺，因此认烁，買到爛尾樓的購(gòu)房者，房子沒(méi)拿到介汹，還不得不繼續(xù)償還每個(gè)月的貸款却嗡。
對(duì)于買到爛尾樓的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果拿不了房痴昧，可以停止償還貸款稽穆，也是不錯(cuò)的結(jié)果了，可銀行幾乎是不會(huì)同意業(yè)主停貸的赶撰。
銀行就一定不會(huì)同意爛尾樓業(yè)主停貸嗎舌镶？
那不一定，就在剛剛豪娜，武漢的恒大某爛尾樓盤餐胀，就可以停貸了，這對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)巨大的好消息瘤载。
武漢的恒大某樓盤剛剛發(fā)布了給業(yè)主的告知函否灾，告知函中說(shuō)到，恒大已經(jīng)和銀行進(jìn)行了溝通鸣奔，明確了三個(gè)業(yè)主最為關(guān)心的問(wèn)題：
第一墨技，停貸問(wèn)題。業(yè)主最遲可以延期還款到2024年12月31日挎狸，如果在其之前扣汪，已經(jīng)交房，那么锨匆，可以停貸到交房之日崭别。
這一點(diǎn)，其實(shí)就是做到了“不交房恐锣，不還貸”茅主。
第二，征信問(wèn)題土榴。告知函中明確指出诀姚，停貸期間，既不算逾期鞭衩，不上征信学搜，也沒(méi)有違約金娃善。
第三论衍，存量房貸款的利息問(wèn)題瑞佩。銀行表示，可以根據(jù)要求降息坯台，即符合首套房標(biāo)志的炬丸，可降息。
總結(jié)：
對(duì)于恒大的這份告知書(shū)蜒蕾，我認(rèn)為意義非凡稠炬，因?yàn)椋伺e適合其他爛尾樓咪啡，可以推廣開(kāi)來(lái)首启，可以解決眾多買了爛尾樓業(yè)主的燃眉之急，也從側(cè)面證明了一點(diǎn)撤摸，銀行不是不可以溝通的毅桃，需要房企主動(dòng)溝通，主動(dòng)解決准夷。
我認(rèn)為钥飞，其他暴雷房企，理應(yīng)學(xué)習(xí)武漢恒大這一樓盤的做法衫嵌，盡量保障購(gòu)房者的權(quán)益读宙。
對(duì)于此事，你怎么看呢楔绞？
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