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如今音念，很多人都成為了“房奴”滋将，北上廣的房價讓很多人只能遠遠地觀望，供給量遠遠大于需求量症昏，已經(jīng)造成了房地產(chǎn)泡沫随闽。房地產(chǎn)泡沫主要是指由于虛擬需求的過度膨脹導(dǎo)致價格水平相對于理論價格的非平穩(wěn)性上漲。
?我們來看看肝谭，三大首富是怎么樣看待房地產(chǎn)泡沫的掘宪。
王健林接受媒體采訪表示：“兩年以后無須調(diào)控的是非核心城市，北上廣這些城市可能還要有相當長的時間的堅持攘烛，除此之外的很多城市魏滚，我覺得無須限購，現(xiàn)在房子賣的價格都比較低了坟漱，商業(yè)物業(yè)也是如此鼠次，商業(yè)物業(yè)的投資基本上就是城市化達到百分之七八十，不動產(chǎn)的過程基本結(jié)束”芋齿。
在第二屆世界浙商大會上腥寇，宗慶后說到：“現(xiàn)在不光是城市有空置房，農(nóng)村也有空置房觅捆，房產(chǎn)泡沫已經(jīng)形成了赦役，再造房子不得了，讓兩億六千萬農(nóng)民工從城市里回到家鄉(xiāng)務(wù)工栅炒，才能真正實現(xiàn)城鎮(zhèn)化〉嗨ぃ現(xiàn)在浙江的城市化經(jīng)濟首先是企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，發(fā)展經(jīng)濟后赢赊，農(nóng)民工再就近務(wù)工乙漓，進行土地流轉(zhuǎn)等”。
李嘉誠也對香港作為亞洲金融中心的前景做出了一些比較黯淡的預(yù)測释移。上海新建的自貿(mào)區(qū)將幫助上海趕上“甚至超過”香港叭披，速度會以比大多人想象的要快，《中國一周》引用李嘉誠的話寫道秀鞭。這將對“香港產(chǎn)生巨大影響”趋观，李嘉誠說》姹撸“它囊括了很多方面皱坛，其中就包括金融服務(wù)。當人民幣可以完全自由兌換時豆巨，它將惠及上海的發(fā)展剩辟。”
?房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)處于由于房地產(chǎn)投機引起的房地產(chǎn)價格與使用價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況贩猎。中國房地產(chǎn)泡沫化的主要原因是流動性過剩熊户，人民幣升值的預(yù)期導(dǎo)致投機資本涌入。再加上市場上土地投資的買賣交易吭服、政府對土地市場的干預(yù)失靈和干預(yù)過度嚷堡，直接推動了泡沫的形成。
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