房地產(chǎn)行業(yè)的三個銷售技巧,看完立刻能用

銷售的歷程就像是一條直線汁胆,永遠不知道下一個人生交叉點在哪梭姓,也不知道交叉點是銷售中的下坡點,還是銷售中的騰飛點嫩码。一流的銷售員善于找到機會誉尖,創(chuàng)造機會,三流的銷售還在忍受底薪埋怨身邊沒有機會铸题。其實任何一個銷售員的身邊一直隱藏著快速成功的機會铡恕,卻被90%的人忽略琢感。


最好的銷售技巧就是自己√饺郏回想當初不甘平庸驹针,喜歡挑戰(zhàn),想得到高收入诀艰,想改變命運的自己柬甥,而選擇了成為銷售中的一員,別人安于現(xiàn)狀涡驮,而自己勇于向夢想踏出第一步,這種不滿足的心就是銷售成功的最大技巧喜滨。

自身沒有想得到高收入的渴望捉捅,自己都拒絕成長,沒有人可以救你虽风。除了極少數(shù)人是的銷售天才棒口,絕大部分的銷售高手都經(jīng)歷一場從普通的銷售新人積極學習成長的過程,自己不積極求銷售技巧辜膝,指望別人打救自己无牵,這是拿底薪的想法。很多銷售員說不會與客戶溝通厂抖,沒有口才茎毁,沒經(jīng)驗,根本的原因是懶和主動學習忱辅。懶七蜘,銷售高手在與客戶談話前會把寫好的話術對著鏡子演繹50,100遍墙懂,如果自己沒有這樣做的話橡卤,就不要妒忌銷售高手開大單,埋怨自己的無能损搬,銷售高手不一定是天才碧库,但一定是把一件簡單的事情重復100遍的人;主動學習巧勤,遇到客戶刁難嵌灰,沒有需求,價格高颅悉,不會解決伞鲫,難道同事開單的時候就沒有遇到這些問題?銷售高手不會解決的時候會主動向有經(jīng)驗的人請教签舞,學來了就立刻使用秕脓,用多了經(jīng)驗累積多了柒瓣,自然就再是當初的小白,這些難題也迎刃而解了吠架。

最快的銷售技巧:從競爭對手找到機會

直接向同事請教芙贫,同事不一定回答你,或能提供完美的解決方法傍药。在銷售中磺平,同行即使競爭對手也是老師。主動與競爭對手接觸拐辽,扮演客戶與他們溝通拣挪,體驗競爭對手的話術,體驗他們是如何引導你俱诸,找到你的需求菠劝,然后說服你的。這都是競爭對手整套的銷售流程睁搭。做銷售最忌諱就是坐以待斃赶诊,客戶怎么刁難你,你就怎么刁難競爭對手园骆,競爭對手還熱心盡心地“幫“你解決問題舔痪。這是快速提升銷售水平的方法。

最有用的銷售技巧:與頂級銷售高手學習

主動尋找競爭對手學習锌唾,這是初級的銷售技巧锄码,只能解決部分的銷售問題。因為真正的銷售高手都擔任了銷售總監(jiān)等更高的職位晌涕,這些人掌握著頂級的銷售技巧巍耗,卻難以與他們接觸,學習渐排。

線下高手難見一面炬太,能通過線上找到的頂級銷售高手也是寥寥可數(shù)⊙背埽可以通過白度亲族,找名人的經(jīng)歷學習,另一種最厲害的頂級銷售方法是露穩(wěn)魏法可缚,集合李嘉誠霎迫,馬云等銷售精髓,快速提升業(yè)績帘靡,簡單提升口才知给,做好客情關系。簡單零距離與高手學習,高手是怎么做涩赢,怎么短時間開單戈次,咱們就跟著怎么做,怎么短時間開單筒扒。


一流銷售與三流銷售也是一個腦袋兩個胳膊怯邪,究竟是什么造就不同的人生?歸根結底還是腦袋中的知識不同花墩。想銷售開單悬秉,自身只是基本,更重要的是懂得借力冰蘑,懂得把高手的方法學過來并運用和泌。正如,唐僧經(jīng)過八十一劫取得西經(jīng)終成佛祠肥,而一位普通的僧人僅僅想通過打坐達到頓悟的境界武氓,結論自在心間。

以上來自《我把一切告訴你》作者藍小雨

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