3月以來剔桨，二十余座熱點城市開啟了新一輪樓市調控。在去年10月收緊房地產市場的基礎上徙融，包括北京洒缀、廣州、長沙等城市啟動或升級了限購限貸措施欺冀。北京出臺了全國力度最大的樓市調控措施后树绩，北上廣深四個一線城市全部執(zhí)行了“認房又認貸”政策。5月70城房價數(shù)據(jù)傳遞出怎樣的信號隐轩？
6月19日饺饭，國家統(tǒng)計局發(fā)布5月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個职车，房價回落城市數(shù)量較今年4月均有所增加瘫俊。與此同時鹊杖，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)8個月回落。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅分別持續(xù)6個月和4個月回落扛芽，5月份比4月份分別回落0.8和0.5個百分點骂蓖。熱門二線城市中，新建商品住宅價格方面胸哥，天津涯竟、無錫、廈門空厌、濟南 庐船、武漢環(huán)比上漲， 南京嘲更、杭州筐钟、合肥、鄭州赋朦、成都環(huán)比下跌篓冲，福州環(huán)比持平。
中國一二線城市房價的降溫態(tài)勢仍在持續(xù)宠哄。5月份壹将，一二線熱點城市房價全面處于停滯或下行趨勢中，上漲城市主力多為三線城市毛嫉。在5月份中诽俯，70個城市中新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有9個，比上月增加1個承粤；漲幅回落的城市有26個暴区，比上月增加3個。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有7個辛臊，比上月增加2個仙粱；漲幅回落的城市有30個，比上月增加8個彻舰。值得注意的是伐割，在調控政策影響下，5月北京二手房價跌幅居70個大中城市之首刃唤。三亞緊隨其后口猜，下跌0.5%。
三線城市房價漲幅領先透揣，與4月情況類似济炎，由于一二線城市房價步入調控降溫期，三線城市房價漲幅逐漸處于領先位置辐真。一二線城市房價降溫的同時须尚，一些三線城市“接棒”成為房價上漲的主要力量崖堤。5月份，蚌埠耐床、北海密幔、湛江、九江撩轰、濟寧胯甩、宜昌等新房價格環(huán)比漲幅較大的城市多為三線城市。近期一些不限購城市出現(xiàn)新房價格炒作現(xiàn)象堪嫂，如一房多價偎箫、變相加價等，后續(xù)或受到管控皆串。房價依然在上漲淹办，進而擾亂了市場秩序。后續(xù)應該重點管制三四線樓市恶复，為此類城市去庫存保駕護航怜森。
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