今天我們來聊聊租房和買房的區(qū)別芍锚。首先一線城市北上廣深一間單身公寓每個月的租金是2500-3500元之間闹炉，北上廣深2018年的平均工資是8000左右润樱，也就是說有將近1/3的工資是付了房租。這些單身公寓按照當(dāng)時的市場價大概是150萬左右壹若，首付三成是45萬，貸款是105萬店展，按照基本利率4.9%，供三十年每個月月供是5500左右柳弄。
如果我們按照房東不加租的情況下碧注，按照目前人的平均壽命80歲糖赔，而你出到社會年齡是20歲來算，也就是你要租60年放典，那要給房東的租金是180萬到252萬之間基茵，理想的情況下這是一個多恐怖的數(shù)字啊拱层，記得還有一點是你租的還是單身公寓。
那我們來看看正常的市場下是什么情況舱呻，每年房東都會在年底會對租客漲房租悠汽，一般是原基礎(chǔ)上上漲5%-10%。那到10年后每個月房租是4072-7781元/月柿冲。可能看到這個數(shù)據(jù)覺得不是很多才幾千塊怎栽，但是這是一條復(fù)利的數(shù)學(xué)公式宿饱，到了60年每個月租金高達(dá)9萬多。
從上面的數(shù)據(jù)可以看出以后工資的上漲速度也可能會趕不上房租的上漲速度强饮，而且我們現(xiàn)在都有一種說法是租客就相當(dāng)于給房東供房子为黎，但是最后房子還是不屬于自己的。而且還有一點是你租的房子所有權(quán)不是屬于你的铭乾，房東可以隨時叫你搬走的，相信很多在社會上工作的人都有搬幾次家的經(jīng)歷斗蒋。
2019年剛開始房地產(chǎn)利好政策不斷笛质，先是降準(zhǔn)、降息经瓷。相信過完年之后很大機率會再降息舆吮。所以剛需的群體可以選擇在這個時間段入手，如果錯過了下次的機會又不知道要等到幾時了色冀。
