聲東擊西
上次說到杭州全面取消二手房限購政策同時增值稅免征年限統(tǒng)一調(diào)整為2年拓挥，（杭州全面取消二手房限購，買不買袋励？）侥啤，石頭扔下去還沒聽見水響当叭，這邊又有城市房產(chǎn)政策逆向調(diào)整。各地因城施策盖灸，各取所需蚁鳖，各種五花八門的政策可能會不斷出臺。
石家莊將首套房貸款利率從“LPR-50個基點(diǎn)”上升到“LPR-20個基點(diǎn)”赁炎，而惠州地區(qū)部分銀行則自3月1日起將此前的“LPR-50個基點(diǎn)”上調(diào)至當(dāng)前的“LPR-35個基點(diǎn)”醉箕。按當(dāng)前5年期以上LPR利率3.95%計算，石家莊自下月起房貸利率將從當(dāng)前的3.45%上升至3.75%徙垫，而惠州則從3.45%上調(diào)至3.6%讥裤。
2023年12月份至2024年2月份，石家莊市新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲姻报。而惠州房價則并未如石家莊一樣連續(xù)上漲3個月己英，僅是在今年2月份新房價格環(huán)比持平，初步穩(wěn)定吴旋，回調(diào)房貸利率仍屬差別化住房信貸政策內(nèi)部調(diào)整损肛。
這兩個城市的首套房貸款利率的調(diào)整是否讓你覺得房產(chǎn)市場政策的變化更加撲朔迷離？
其實(shí)也很正常邮府，總體來說兩市的貸款利率即便調(diào)整仍屬于較低水平荧关，不會改變整體的房產(chǎn)市場寬松化趨勢。再者褂傀，新房相對二手房來說屬于更稀缺一些的資源忍啤，在政策利好的情況下，新房更容易受到追捧仙辟，這也給某些城市增加貸款利率創(chuàng)造了一些空間同波。
那是否意味著房價又要開始漲了？當(dāng)然現(xiàn)在誰也難說這個話叠国。雖然這并不意味著房地產(chǎn)市場的根本性改變未檩，但是至少也能夠止住市場上一片喊跌的預(yù)期。而買房看重的不就是一個預(yù)期嗎粟焊？
預(yù)期跌冤狡，更多的人將會持幣觀望或者緊急拋售手中的房產(chǎn)，預(yù)期漲项棠，大家就會一哄而上悲雳，搶買惜售。而在房地產(chǎn)市場一片冷清下跌的時候來一點(diǎn)“火熱”似乎多少能夠改變某些預(yù)期香追，形成一定的穩(wěn)定態(tài)勢合瓢，也不至于讓陷于漩渦的房地產(chǎn)形勢過于尷尬和危險。
人總歸要住透典，要住得更好更舒適晴楔，掌握這個基本顿苇，市場上總會有人要買，有人要賣税弃。一來二去纪岁，搗鼓來搗鼓去，房地產(chǎn)市場慢慢搗鼓熱了钙皮，房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)利益方多少能夠舒一口氣蜂科，市場的壓力就小了很多。
把握住一條短条，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定导匣，千萬不能崩了。讓大家增加房地產(chǎn)的信心茸时，增加買房的信心贡定，最起碼改變房地產(chǎn)一直會下跌的預(yù)期，那么隨著政策的松綁可都，房地產(chǎn)市場的活躍度無疑將保持上升缓待，買房人就又可以憧憬著坐等房價上漲的美景了。
還是那句話渠牲，自己的錢自己負(fù)責(zé)旋炒，看好再下手，謹(jǐn)慎投資签杈，小心駛得萬年船瘫镇。指望買房發(fā)財?shù)囊嘞胂耄袌鲆呀?jīng)不是二十年前的市場答姥。當(dāng)然也不是說房子不能買了铣除，你有目標(biāo)，有需求鹦付，認(rèn)知明確尚粘，心里有數(shù)，手里也有干糧敲长，有心在這個市場里摸爬滾打郎嫁，還是能夠創(chuàng)造屬于自己的機(jī)遇，只看個人能否把握祈噪。
最后的總結(jié)：“物以稀為貴”泽铛，只是稀缺的東西在普通人拿到之前通常就已經(jīng)所剩無幾了，等大家都意識到了后就沒有普通人的機(jī)會了钳降，這樣的故事從古至今仍在不斷上演，所以說有機(jī)遇是給有準(zhǔn)備的人準(zhǔn)備的腌巾。
除了房產(chǎn)遂填，還有更多的機(jī)遇等待挖掘铲觉。
更多原創(chuàng)，歡迎關(guān)注吓坚。
