集中公寓簽訂托管協(xié)議后膳汪，房東如何一步步走向血本無(wú)歸。九秀。遗嗽。
這是一個(gè)，關(guān)于南京某E某+青年公寓鼓蜒，在杭州怎么樣讓房東入坑乃至血本無(wú)歸的真實(shí)案例痹换。
2018年征字，我一個(gè)朋友因其他生意失敗，資金流非常緊張娇豫，在考慮賣(mài)房以維持某集中公寓的運(yùn)營(yíng)資金匙姜。因?yàn)闊o(wú)心經(jīng)營(yíng)，認(rèn)識(shí)了南京某家青年公寓在杭州的劉姓負(fù)責(zé)人冯痢。
他許諾加上品牌運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)氮昧，會(huì)讓租金翻一番，而我朋友可以不用再花精力浦楣。
他年紀(jì)輕輕袖肥，開(kāi)著一百萬(wàn)左右的好車(chē)，有留學(xué)背景振劳，當(dāng)聽(tīng)他自己說(shuō)他爸媽都是集資去捐建小學(xué)的好人椎组，便以為善良的人家養(yǎng)出來(lái)的會(huì)是一個(gè)善良的，言出必行的孩子历恐。
但是寸癌，商場(chǎng)沒(méi)有善良，只有坑夹供，就看誰(shuí)沒(méi)有底線灵份。
以下是事情的大概和始末:
1.我朋友作為甲方仁堪，托管合同里某壹公寓作為乙方哮洽，需要支付托管押金十萬(wàn)塊給甲方，而當(dāng)時(shí)消防改造急需要這筆錢(qián)弦聂，南京某+公寓以合同沒(méi)有注明甲方要求押金幾日內(nèi)到賬鸟辅，而一直拖延，拒不支付區(qū)區(qū)十萬(wàn)塊莺葫。甲方只能頂著巨大資金壓力到處籌錢(qián)匪凉。
2.簽協(xié)議的時(shí)候，甲方有說(shuō)明自己資金緊張捺檬，即將要支付的幾十萬(wàn)房租再层，是需要乙方墊付的，此E某+公寓劉姓負(fù)責(zé)人堡纬，說(shuō)公司可能不能付聂受，但是他可以私人出借二十萬(wàn)，甲方自己出一半烤镐，一起度過(guò)這個(gè)難關(guān)蛋济。而他承諾能墊付一半的租金，是這個(gè)托管合同能簽下來(lái)的必要條件之一炮叶。
3.
因?yàn)?018年杭州二手房房?jī)r(jià)一直下跌碗旅，房子也不好賣(mài)渡处。我朋友對(duì)劉某說(shuō)，房子免費(fèi)委托給他祟辟，找一個(gè)投資人接手医瘫，每年的分紅隨意給。但是前提是不能給黃姓二房東旧困。
此處解釋:此集中公寓位于杭州蕭山城廂街道某桐路某處三樓登下，是我朋友以毛坯的形式，從黃姓二房東那兒租過(guò)來(lái)的叮喳，裝修齊全弄好53套獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的公寓房被芳，成本近150萬(wàn)人民幣+。
因?yàn)辄S姓房東一直阻撓不讓我朋友轉(zhuǎn)讓給第三方馍悟，所以我朋友只能硬著頭皮畔濒，在資金鏈幾近斷裂的情況下，尋求托管锣咒。
劉某當(dāng)時(shí)以朋友自稱侵状，承諾各種條件，鑒于他的富二代背景毅整，而人性本善趣兄，我朋友選擇相信他。
而合同簽好后悼嫉，承諾的私人借款一分也沒(méi)有艇潭。
而我朋友為了給他定心丸，答應(yīng)公寓的收入租金由南京某E某+公寓先持有戏蔑，歸還他的私人借款后蹋凝，再匯到我朋友賬戶。
4.
我朋友暫時(shí)去南亞某一個(gè)國(guó)家暫時(shí)出差总棵，就在飛機(jī)上失去聯(lián)系的十幾個(gè)小時(shí)里鳍寂，劉某讓E某+公寓的管家對(duì)租戶說(shuō)，原房東攜房租跑路了!
我朋友一落地情龄，剛開(kāi)機(jī)迄汛，鋪天蓋地都是各種租戶的質(zhì)問(wèn)，各種謾罵責(zé)問(wèn)骤视，要報(bào)警的恐嚇不絕于耳鞍爱。
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原來(lái)，基于對(duì)劉某的信任尚胞，在我朋友準(zhǔn)備全權(quán)委托劉某處理這個(gè)資產(chǎn)的同時(shí)硬霍，劉某早就已經(jīng)在和黃姓二房東溝通，怎么逼我的朋友在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū)上簽字笼裳。
以幫助黃姓二房東免費(fèi)拿下這個(gè)百萬(wàn)資產(chǎn)的目的唯卖。
以下都是手段:
5.
托管之時(shí)粱玲，某壹家公寓要求對(duì)公寓進(jìn)行進(jìn)一步裝修改造，所以勸退了部分租客拜轨。劉某說(shuō)知道我朋友的難處抽减，退租他們會(huì)墊付，后期再?gòu)淖饨鹗找胬锟鄢?/p>
然而這些承諾橄碾，沒(méi)有一個(gè)兌現(xiàn)卵沉。
尤其他那個(gè)"原房東攜款逃跑?chē)?guó)外"的流言，讓租戶群炸開(kāi)了鍋法牲，也成為了壓垮我朋友的最后一根稻草史汗。
在繳納下一個(gè)半年房租截止日的前幾天，劉某和黃姓二房東拒垃，協(xié)商逼我朋友就范的方式是--
在熱得冒火的六月的杭州停撞，停水停電。
劉某一邊在公寓租戶微信群里安撫要退租要退錢(qián)租戶悼瓮，一邊給我朋友施壓戈毒。
本來(lái)有其他二房東可以接手繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，他們有實(shí)力來(lái)出馬上要預(yù)付的半年房租横堡。而公寓是公司經(jīng)營(yíng)埋市，只要轉(zhuǎn)讓公司，資產(chǎn)是可以轉(zhuǎn)讓的命贴。
但是道宅，
劉某散布的原房東攜款逃跑誣陷，讓很多租戶相信套么，于是在微信里天天對(duì)我朋友狂轟濫炸培己；
已經(jīng)被勸退的租戶也在逼問(wèn)何時(shí)可退租金與押金(某些是年付或者半年付的）；
停水停電讓還在入住的租客不能安心居住胚泌。
以上種種，讓我遠(yuǎn)在外國(guó)的朋友肃弟，幾近崩潰玷室，即便有其他投資者有意愿接手，我朋友也無(wú)心再拖延時(shí)間笤受，即便可以盡可能減少一些經(jīng)濟(jì)損失穷缤，也只想放手，結(jié)束這一切箩兽。
當(dāng)初承諾裝修改造只需要一個(gè)月的時(shí)間津肛，2個(gè)月都沒(méi)有完成。而收到托管公寓腰包的房租一分也不給原房東打汗贫。
南京E某+公寓則繼續(xù)在杭州市蕭山區(qū)城廂街道樂(lè)購(gòu)超市旁的公寓的托管身坐，而黃姓二房東成為了這個(gè)投入幾百萬(wàn)資產(chǎn)的新主人秸脱。
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你是房東嗎？要托管給南京某E某+公寓嗎部蛇？讓你血本無(wú)歸的那種摊唇。
利用甲方對(duì)自己的品格的信任，靠承諾種種簽了合同之后涯鲁，不踐諾巷查，反而落井下石，不去想對(duì)方無(wú)端損失了那么多錢(qián)抹腿，境地會(huì)如何岛请。
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這也是一個(gè)沒(méi)有商場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，就在集中式長(zhǎng)租公寓里大筆投入警绩，輕易相信商業(yè)"合作伙伴"口頭承諾的髓需，對(duì)人心險(xiǎn)惡之程度沒(méi)有概念與預(yù)防的商業(yè)小白的血淚史!
這是一個(gè)房東被E某+公寓拖管公司坑到?jīng)]下限的悲傷真實(shí)案例。
我只愿其他集中式公寓的房東朋友以及二房東都不要步我朋友的后塵房蝉。
這些智商稅僚匆，一個(gè)人繳納已經(jīng)足夠。
