開(kāi)店選址有效的方法
我經(jīng)常會(huì)被問(wèn)到：老邱矿辽，我找店鋪有段時(shí)間了丹允，沒(méi)有遇到合適的郭厌，怎么辦？老邱雕蔽，店鋪太難找了折柠，店面好的要么太貴便宜租不起，要么便宜的又偏僻批狐，時(shí)間一長(zhǎng)找不到又會(huì)打擊自己的信心扇售。
今天我們來(lái)借著這個(gè)話題說(shuō)一說(shuō)我們新手選址要經(jīng)歷的三個(gè)階段。
第一個(gè)階段：覺(jué)得什么店都可以嚣艇，盲目樂(lè)觀承冰。
很多店鋪開(kāi)了一兩個(gè)月或者半年的，基本都屬于這種情況食零，我見(jiàn)過(guò)最短的是開(kāi)業(yè)3天就不干了困乒。我店鋪旁邊有家奶茶店，是一家都沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)的奶茶店贰谣，價(jià)格還比知名的古茗賣的貴顶燕，口味一般。老板看到店鋪當(dāng)天就和房東簽合約把錢(qián)給交了冈爹，我問(wèn)那位年輕的老板：她說(shuō)我覺(jué)得這個(gè)地方還不錯(cuò)涌攻，怕被別人搶了，就馬上拿下了频伤。結(jié)果剛開(kāi)業(yè)2個(gè)多月就不干了恳谎，原因是沒(méi)有調(diào)查清楚她店里前面不遠(yuǎn)就有很多奶茶店，古茗憋肖，蜜雪扎堆的開(kāi)因痛，人們買(mǎi)東西習(xí)慣走另外一條街，而且價(jià)格沒(méi)她那么高岸更，附近是普通上班族鸵膏，20元左右的奶茶受眾少，沒(méi)有生意就想著放棄怎炊。
第二個(gè)階段：覺(jué)得什么店都不可以谭企，自問(wèn)否定階段
這個(gè)階段的時(shí)候覺(jué)得選址并沒(méi)有那么簡(jiǎn)單，但是尋找了一段時(shí)間發(fā)現(xiàn)要么人流不夠评肆，要么租金太貴债查，要么地段不好，開(kāi)始對(duì)當(dāng)初自己的想法產(chǎn)生質(zhì)疑瓜挽，帶著質(zhì)疑繼續(xù)尋找店鋪盹廷，擴(kuò)大范圍繼續(xù)尋找，發(fā)現(xiàn)性價(jià)比高的店鋪越來(lái)越少久橙，這個(gè)時(shí)候生心疲憊俄占，腦子開(kāi)始混亂管怠，越來(lái)越不知道自己想要什么了。這個(gè)時(shí)候隨著時(shí)間的推移缸榄，你每天沒(méi)有尋找到合適的店鋪渤弛，內(nèi)心開(kāi)始有壓力往往會(huì)降低標(biāo)準(zhǔn)選店鋪，覺(jué)得差不多就行了碰凶。這個(gè)階段我不建議做出選擇，往往不是自己滿意的店面鹿驼，而是為了開(kāi)店而開(kāi)店欲低。這個(gè)階段是最痛苦的，心中沒(méi)有東西能夠支撐畜晰，對(duì)自己開(kāi)始產(chǎn)生懷疑和否定砾莱。
第三個(gè)階段：有自己的選址標(biāo)準(zhǔn)，知道自己想要什么樣的店鋪
第三個(gè)階段是你看過(guò)了很多店鋪凄鼻，開(kāi)始找到感覺(jué)了腊瑟，這個(gè)時(shí)候你有自己選擇店鋪的標(biāo)準(zhǔn)，知道自己想要什么樣的店鋪块蚌，有一天你在逛街的時(shí)候突然看見(jiàn)一個(gè)店鋪闰非，你覺(jué)得可以立刻拿下，這個(gè)店冥冥之中注定就是你的峭范。
· 像AI訓(xùn)練自己一樣尋找店鋪
著名的國(guó)際圍棋大師李世石被AI打敗震驚了世界财松，為什么AI這么厲害？原因是它獨(dú)特的訓(xùn)練方法纱控。
深度學(xué)習(xí)：AlphaGo使用深度神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)來(lái)預(yù)測(cè)下一步棋辆毡，并使用強(qiáng)化學(xué)習(xí)算法不斷優(yōu)化神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)參數(shù)。這種方法使得AlphaGo能夠根據(jù)棋局形勢(shì)做出更準(zhǔn)確甜害、更具有預(yù)見(jiàn)性的判斷舶掖，從而更好地掌控局面。
自我對(duì)弈：AlphaGo通過(guò)自我對(duì)弈來(lái)進(jìn)行訓(xùn)練尔店，不斷優(yōu)化自己的棋藝眨攘。這種方法能夠讓AlphaGo在大量的對(duì)局中不斷嘗試新的策略和著法，并從失敗和勝利中學(xué)習(xí)和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)嚣州，進(jìn)一步提高自己的水平期犬。
大規(guī)模并行計(jì)算：AlphaGo使用了谷歌的分布式計(jì)算框架TensorFlow，并利用數(shù)千個(gè)處理器和GPU進(jìn)行并行計(jì)算避诽，大大提高了計(jì)算效率和訓(xùn)練速度龟虎。這種大規(guī)模并行計(jì)算使得AlphaGo能夠在短時(shí)間內(nèi)完成大量的自我對(duì)弈和訓(xùn)練，進(jìn)一步提高自己的棋藝水平沙庐。
通過(guò)以上我們可以得出AI訓(xùn)練自己是通過(guò)大量別人的案例和自己博弈鲤妥，然后不斷重復(fù)的訓(xùn)練自己佳吞，一句話，圍棋相關(guān)數(shù)據(jù)足夠多棉安。那么下面我告訴大家怎么像AI一樣訓(xùn)練自己尋找店鋪：
調(diào)查清楚你感興趣商圈的各種信息底扳，包括商圈是什么類型的，發(fā)展情況贡耽，人流情況衷模。物業(yè)是是什么情況，水電蒲赂，租金情況阱冶，等等一切信息，要多了解幾個(gè)商圈滥嘴，不要耗在一個(gè)商圈里木蹬。
看足夠多的鋪?zhàn)印Ｎ医ㄗh看60個(gè)以上若皱，數(shù)據(jù)越多镊叁，你越有對(duì)比。知道什么地段的鋪?zhàn)哟蟾哦嗌馘X(qián)走触，轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少晦譬，對(duì)應(yīng)的人類水平大概怎么樣，看的多了互广，就知道這個(gè)店鋪的性價(jià)比高不高了蛔添。當(dāng)然看城市而定，有的城市小兜辞，標(biāo)準(zhǔn)可以下調(diào)迎瞧。
寫(xiě)出你自己對(duì)店鋪的標(biāo)準(zhǔn)是什么：知道你自己適合什么樣的店鋪。
給自己找店鋪留夠時(shí)間：3個(gè)月左右逸吵，如果感覺(jué)經(jīng)濟(jì)壓力大凶硅，那就選擇先上班，下了班邊騎自行車邊選扫皱。選址在于心態(tài)足绅，如果心態(tài)不好，選址容易選不好韩脑。
找到自己精準(zhǔn)目標(biāo)顧客氢妈。比如你想做年輕姑娘的生意，那你就蹲點(diǎn)數(shù)人流段多，看看經(jīng)過(guò)你店里的年輕姑娘多不多首量。如果多，房租剛好也符合，就是理想型的加缘。每到一個(gè)你覺(jué)得還可以的店鋪你就數(shù)你的目標(biāo)客戶鸭叙。
觀察分析足夠多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，看看他們的經(jīng)營(yíng)方法和選址情況拣宏。學(xué)習(xí)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手能夠讓你最快的了解以后怎么經(jīng)營(yíng)自己的店鋪沈贝。
以上方法大量重復(fù)去做，只要量有了勋乾，時(shí)間夠了宋下，分析足夠了，基本選擇就穩(wěn)了辑莫，所以学歧，選址還有一個(gè)很重要的點(diǎn)：不能偷懶。AI訓(xùn)練自己可是沒(méi)日沒(méi)夜的摆昧，雖然人不能達(dá)到撩满，但最起碼要勤奮蜒程。
新手選址的時(shí)候是有規(guī)律的绅你，要經(jīng)過(guò)幾個(gè)階段，是對(duì)事物加深的過(guò)程昭躺，所以在自己迷茫的時(shí)候忌锯，告訴自己不要放棄，更不要胡亂選擇店鋪领炫，最好的辦法是繼續(xù)堅(jiān)持下去偶垮，收集大量的數(shù)據(jù)，然后進(jìn)行分析帝洪，做到心中有數(shù)似舵，直到最后你剛好碰到一個(gè)店鋪，你馬上就能判斷這個(gè)店鋪適不適合你葱峡。
今天就寫(xiě)到這砚哗，我總結(jié)的開(kāi)店公式，實(shí)體店＋微信＋自媒體＋誘餌＝私域流量砰奕，預(yù)計(jì)明年初就要寫(xiě)成書(shū)本了蛛芥，到時(shí)候分享給大家。
