二手房的新舊程度不僅直接關(guān)系到購(gòu)房成本和使用年限，貸款額度以及貸款期限吨岭，而且還影響著今后的居住質(zhì)量脸爱。因此，在購(gòu)買二手房時(shí)未妹，確定房齡是其中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)簿废。如何識(shí)別二手房房齡空入？本文幫您正確識(shí)別二手房房齡。
一族檬、不要太聽信中介或者業(yè)主關(guān)于房屋年代的介紹歪赢，可以選擇從周圍居民或者房管部門詢問房屋的真實(shí)房齡。
二单料、如果房屋內(nèi)重新裝修過埋凯，可以從廚房、衛(wèi)生間的裝修以及地板觀察推測(cè)房齡扫尖，因?yàn)閺N衛(wèi)的裝修比較難以改變白对，地板不容易更換，比較容易判斷出房屋的真實(shí)裝修年代换怖。
三甩恼、樓道和戶表也能體現(xiàn)房齡的兩個(gè)地方。
四沉颂、查看產(chǎn)權(quán)證条摸，產(chǎn)權(quán)辦理的時(shí)間能大致判斷房屋時(shí)間的年限，如果是單位房铸屉，可由產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間向前遞推兩三年钉蒲，商品房則遞推一兩年時(shí)間。
五彻坛、所以在購(gòu)二手房時(shí)顷啼，最好在有買賣雙方及中介公司簽字的合同中注明"房齡",如果房屋的實(shí)際建造年限與房東所提供的不符，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任昌屉。
確定房齡在二手房買賣過程中很關(guān)鍵线梗，關(guān)系到有效使用年限的長(zhǎng)短，購(gòu)房者肯定不希望自己買到一個(gè)經(jīng)常需要維修的舊房怠益，房齡較長(zhǎng)的二手房仪搔，還將面臨難以申請(qǐng)銀行貸款。希望以上內(nèi)容對(duì)您購(gòu)買二手房判斷識(shí)別房齡應(yīng)該有所幫助蜻牢。
