換一次租需要跑好幾處看房铛铁？看到的還和租房平臺(tái)上的貨不對版却妨？你可能需要這個(gè)彪标。
在國外捞烟，區(qū)塊鏈租房多應(yīng)用于像 Airbnb 這樣的短租平臺(tái)题画，來解決個(gè)人房東的身份證明問題。國內(nèi)的話，一個(gè)月前档叔，雄安先上線了首個(gè)區(qū)塊鏈長租平臺(tái)衙四。據(jù)了解传蹈，這是阿里巴巴惦界、螞蟻金服承建“數(shù)字雄安”區(qū)塊鏈基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)后的首個(gè)試水場景沾歪。這也從側(cè)面說明灾搏，區(qū)塊鏈技術(shù)能在一定程度上解決租房領(lǐng)域的疑難雜癥狂窑。
近日，36氪接觸到一個(gè)剛獲得公信寶領(lǐng)投的區(qū)塊鏈長租項(xiàng)目 Lucia 蛉幸，融資金額在千萬元級巨缘，公司估值3億元若锁。
Lucia成立于今年1月又固，是基于公信寶公有鏈開發(fā)的應(yīng)用仰冠，類似于以太坊上的的各類應(yīng)用蝶糯。
有必要先來介紹一下公信寶這條底鏈昼捍。它定位于一個(gè)基于區(qū)塊鏈技術(shù)的去中心化數(shù)據(jù)交易所妒茬，用戶可通過該平臺(tái)上傳個(gè)人數(shù)據(jù)挖礦乍钻、獲取代幣，而有需求的企業(yè)（如信貸機(jī)構(gòu)）則可按需購買用戶主動(dòng)提供的數(shù)據(jù)累舷，如銀行笋粟、公安析蝴、學(xué)歷闷畸、手機(jī)運(yùn)營商佑菩、電商交易數(shù)據(jù)等殿漠。由于數(shù)據(jù)多維且可交叉驗(yàn)證防偽绞幌，公信寶上的用戶數(shù)字身份畫像顆粒度較小莲蜘，準(zhǔn)確度高票渠，具備一定實(shí)用價(jià)值问顷。
Lucia接入的正是公信寶的用戶數(shù)據(jù)肠骆。在Lucia上哗戈，你可以查看房東的個(gè)人信用唯咬、出租記錄胆胰、房客評價(jià)等蜀涨。如果是合租住房，你還可以提前查看自己“未來室友”的一些信用數(shù)據(jù)信息和標(biāo)簽别垮，從而解決租房中的信任問題碳想。
具體說就是胧奔，對于房東而言龙填，他們害怕房屋遭二房東和租客破壞觅够，因此會(huì)向房客收取押金。對租客來說窘拯，則是容易碰上眼前看到的房（租）與租房平臺(tái)上的“貨不對版”涤姊，因此搬一次家必看好幾處房；入住后有時(shí)還遇到一些“擾民”的室友恨课、房東承諾的服務(wù)沒有到位等看起來小卻很影響體驗(yàn)的問題剂公。因此颜武，在入住前對房東鳞上、室友仔細(xì)考察便成了重要的功課。也就是說涡上，出于多邊不信任的緣故，租客看房時(shí)間增多雁佳，而房東為此花費(fèi)的精力又直接攤到租客身上，從而讓多方付出不必要的資金和精力。
Lucia創(chuàng)始人兼CEO焦玉龍表示禁偎，如果房東、房客的信用能作為一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、同時(shí)其身份可追溯枷遂，那么就能極大提高人們的作惡成本，保障租住的是“真房、實(shí)人和實(shí)租”Lucia想要解決的正是這個(gè)問題。
Lucia的邏輯是這樣的，首先用公信寶對接的銀行证薇、公安、學(xué)歷、手機(jī)運(yùn)營商、電商交易數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)，來為房東和租客構(gòu)建數(shù)字身份畫像。
而后誉券，Lucia通過區(qū)塊鏈智能合約商玫，讓社區(qū)內(nèi)房東和租客的行為可溯源袭异、不可篡改。租住行為數(shù)據(jù)本身即可為多個(gè)交易主題相互背書和校驗(yàn)炬藤，最終較大降低成本同時(shí)做好風(fēng)控御铃，而后給到租客零押金、零平臺(tái)傭金沈矿、分期支付租金等實(shí)惠上真。
最后，Lucia將通過社區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制實(shí)現(xiàn)房屋帶看羹膳、照片和視頻拍攝睡互、資料審核和爭議仲裁的社區(qū)自治化運(yùn)營。
落地方面陵像，Lucia有三個(gè)對應(yīng)的產(chǎn)品就珠。第一個(gè)是免費(fèi)供房東使用的房源管理系統(tǒng)，可自動(dòng)收繳水電費(fèi)醒颖、租金嗓违，分發(fā)電子鑰匙；同時(shí)提供直銷图贸、分銷系統(tǒng)蹂季，幫助房東更快出租房源。未來疏日，Lucia預(yù)計(jì)還將提供金融服務(wù)偿洁，以減輕房東的資金壓力。
焦玉龍透露沟优，該系統(tǒng)來源于為客棧掌柜做房態(tài)管理的SaaS“云掌柜”涕滋。云掌柜注冊的民宿有10萬家，每天管理超過100萬間客房挠阁，技術(shù)較為成熟宾肺。
Lucia的第二個(gè)產(chǎn)品是C2C的租戶社區(qū)。在社區(qū)里侵俗，每個(gè)人都有一個(gè)真實(shí)的數(shù)字身份锨用，租住行為會(huì)被記入公共賬本中，好的行為會(huì)得到獎(jiǎng)勵(lì)隘谣，作惡會(huì)被全網(wǎng)廣播增拥。
除了用于記錄、查看信用，Lucia社區(qū)也像個(gè)人人都可參與的商業(yè)體系掌栅。社區(qū)內(nèi)任何成員均可發(fā)布帶看秩仆、拍攝等需求，也可以自主選擇受理該服務(wù)猾封，如果發(fā)生爭端澄耍，社區(qū)將利用DPoS（Delegate?Proof?of?Stake）機(jī)制選出社區(qū)代表仲裁解決。
第三款產(chǎn)品是Lucia區(qū)塊鏈智能門鎖晌缘。焦玉龍表示齐莲，隨著智能家居技術(shù)的發(fā)展，智能門鎖行業(yè)最近也迎來了一個(gè)小高峰枚钓。但聯(lián)網(wǎng)且將密碼存儲(chǔ)在一個(gè)中央服務(wù)器上智能門鎖會(huì)面臨安全攻擊的隱患。為此瑟押，研發(fā)商不得不加強(qiáng)安防的建設(shè)搀捷，由此成本也將增加。
Lucia的分布式存儲(chǔ)則天然回避了中央服務(wù)器多望，從而增加了房屋財(cái)產(chǎn)的安全嫩舟。焦玉龍表示，Lucia的SaaS將對接自主研發(fā)的區(qū)塊鏈智能門鎖及主流智能門鎖怀偷，屆時(shí)房東可以放心的將臨時(shí)密碼發(fā)放給看房的租客家厌，還能省去帶看的環(huán)節(jié)。Lucia還將對接智能取電盒椎工、智能水電表和智能門禁等智能家居硬件饭于，從而實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化管理、自助取用服務(wù)维蒙。
在研發(fā)上掰吕，Lucia預(yù)計(jì)可在今年7-8月份上線平臺(tái)，這也是本輪資金的主要用途颅痊。
從本質(zhì)上說殖熟，Lucia利用的是公信寶身份可追溯、信用可信任的設(shè)計(jì)邏輯斑响。那么其他同樣掌握用戶征信數(shù)據(jù)的金融機(jī)構(gòu)是不是也可以“+長租平臺(tái)”來分一杯羹呢菱属？理論上是可以的。但焦玉龍表示舰罚，Lucia基于公信寶獲取的數(shù)據(jù)更多維纽门，優(yōu)于一般金融機(jī)構(gòu)。他舉了個(gè)例子营罢，如果你是一個(gè)大學(xué)畢業(yè)生膜毁，積累的社會(huì)金融數(shù)據(jù)不多，是不是就很難在社會(huì)上獲得信用授信。而Lucia可以根據(jù)你的行為數(shù)據(jù)瘟滨，如學(xué)歷數(shù)據(jù)為你的信用評級候醒，以此來提供押金減免、房租分期等服務(wù)杂瘸。
團(tuán)隊(duì)方面倒淫，Lucia目前有7個(gè)全職員工，均來自云掌柜團(tuán)隊(duì)败玉，在短租領(lǐng)域有6年經(jīng)驗(yàn)敌土，曾主導(dǎo)或參與過房源直銷、分銷的業(yè)務(wù)运翼，金融返干、供應(yīng)鏈、物聯(lián)網(wǎng)智能門鎖業(yè)務(wù)也有涉及血淌。
值得注意的是矩欠，Lucia未來的發(fā)展路徑將和公信寶緊密相連。公信寶的用戶基數(shù)決定Lucia的“適用范圍”悠夯，Lucia的發(fā)展則可增加公信鏈的使用價(jià)值癌淮。焦玉龍告訴36氪，公信寶目前已有100多萬擁有數(shù)字身份的“居民”沦补，除了Lucia外乳蓄，公信鏈上還將入駐游戲、預(yù)測和金融貸款類的應(yīng)用夕膀。
36氪也曾分析過虚倒，公信寶的設(shè)計(jì)是為上鏈“居民”提供衣食住行全方位服務(wù)；在鏈外产舞，公信寶想讓平臺(tái)內(nèi)已經(jīng)通過公安部身份認(rèn)證并有多維數(shù)據(jù)環(huán)身的“居民”能一鍵登錄其它區(qū)塊鏈裹刮，從而降低用戶在區(qū)塊鏈?zhǔn)澜绲耐ㄐ谐杀荆瑫r(shí)也節(jié)約其它鏈的獲客和審核成本庞瘸，類似于支付寶或微信授信一樣捧弃。
原創(chuàng)文章，作者：黃雪姣擦囊。轉(zhuǎn)載或內(nèi)容合作請聯(lián)系36kr作者
