熱播劇「歡樂頌2」安迪繼承的3套房產(chǎn)要不要繳稅式镐?

哎呀固蚤!

你們近期追熱播劇「歡樂頌2」嗎?

「歡樂頌2」里

安迪從天而降一位著名畫家外公

重點還給她留下上海3套豪宅啊有木有

你以為我在看勀阆摇燎孟?

那你太小看智富君的好奇心了?场!

你們看到的是人生贏家狸捅,羨煞人也……

智富君好奇的卻是

……

安迪繼承的遺產(chǎn)

要交稅嗎?

交多少俺竞取?

有錢人的生活處處是學(xué)問呀

怎能放過朽褪!嘿嘿

一起來看看相關(guān)的政策規(guī)定

契稅

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地缔赠、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號)規(guī)定,對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承(包括配偶戴质、子女踢匣、父母离唬、兄弟姐妹后专、祖父母输莺、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬型凳,不征契稅尸折。

個人所得稅

按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》有關(guān)規(guī)定实夹,現(xiàn)就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題通知如下:

一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與荸实,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶缴淋、父母准给、子女、祖父母祖灰、外祖父母畔规、孫子女、外孫子女三妈、兄弟姐妹莫绣;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡模燥,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人软驰、遺囑繼承人或者受遺贈人涧窒。

安迪是何云禮的親外孫女

在規(guī)定的法定繼承人范圍內(nèi)

(劇中情節(jié)哦,智富君就是舉個栗子)

也就是說

安迪以繼承人的身份慧瘤,繼承外公三套房9谈谩伐坏!是不需要繳納契稅和個人所得稅滴怔匣!

增值稅

按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)規(guī)定

一、下列項目免征增值稅

(三十六)涉及家庭財產(chǎn)分割的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)桦沉、土地使用權(quán)每瞒。

家庭財產(chǎn)分割,包括下列情形:離婚財產(chǎn)分割纯露;無償贈與配偶剿骨、父母、子女埠褪、祖父母浓利、外祖父母挤庇、孫子女、外孫子女贷掖、兄弟姐妹嫡秕;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡昆咽,法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)屠升。

大家看到了木有

安迪連增值稅都不用交潮改!

厲害了我的安迪

印花稅

《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》

第五條 條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),是指單位和個人產(chǎn)權(quán)的買賣腹暖、繼承汇在、贈與、交換脏答、分割等所立的書據(jù)糕殉。

按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務(wù)院令第11號)印花稅稅目稅率表規(guī)定,“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”合同應(yīng)按所載金額萬分之五貼花殖告。

這個還是要交滴0⒌!

智富君再不要臉的舉個栗子

假如

何云禮老先生非要把3套房留給我

一覺醒來多了上海3套豪宅

那么

智富君是否跟安迪一樣不需要交納契稅呢黄绩?

答案是:

不羡洁!是!滴爽丹!

按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定筑煮,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬粤蝎,屬于贈與行為真仲。應(yīng)征收契稅。

因為寶寶不是法定繼承人啊

(怪我咯)

敲黑板初澎!敲黑板

以上字里行間全是知識干貨呀秸应,請認(rèn)真領(lǐng)會!

依法納稅碑宴,誠信納稅软啼,納稅光榮。

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